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Alles unter einem Dach: Wohnen im Penthousestil und Arbeiten unter besten Voraussetzungen

ID: IE189

Hier werden Wohnen und Arbeiten vom Feinsten in dieser neuwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilie in der jüngsten Stadt Deutschlands wahr.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   hallen_lager_prod
Objekttyp:   PRODUKTION
Wohnfläche:   301.57
Gesamtfläche:   1047.40

Wieviel:

Kaufpreis:   1.985.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Rutesheim ist die jüngste Stadt im Ländle: Rutesheim liegt unmittelbar an der Autobahn A8, 5 km von Leonberg, 18 km von Stuttgart-Mitte und nur 22 km vom Flughafen Stuttgart und der Neuen Messe, Richtung Westen 7 km von Heimsheim entfernt. In Rutesheim sind mittelständische Betriebe und Handwerksbetriebe ansässig. Mit dem Gymnasium, der Realschule, der Theodor-Heuss-Schule (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule) und der Astrid-Lindgren-Förderschule verfügt Rutesheim über vier Schulen und deckt damit das gesamte schulische Bildungsangebot ab. Offene, ganztägige Angebote bieten alle vier Schulen. Dafür wurde eine neue Mensa mit Aula im Schulzentrum erstellt. Acht Kindergärten bieten für alle Kinder genügend Plätze bis zum Schulbeginn.

Ausstattungsbeschreibung: 
Die hochwertigst ausgestattete Wohnung im Penthousestil verfügt über eine großzügige Raumhöhe, Fußbodenheizung und einen schön angelegten Garten (ca. 153 m²) mit Bachlauf. Auf der reinen Wohnfläche von ca. 250 m² ist viel Platz für die Familie vorhanden. Viele Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Über eine große Eingangsdiele gelangt man in den Wohn- Essbereich, 3 weitere Zimmer und das Gäste-WC. Das zum Esszimmer hin offene Wohnzimmer bietet durch eine große Fensterfront Sicht und Zugang zu dem schön angelegten Garten mit Bachlauf. Vom Essplatz aus gelangt man in die voll ausgestattete Küche, neben derer sich ein Vorratsraum befindet. Über einen Flur gelangt man in einen weiteren Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum und in das Schlafzimmer. Eine geräumige Ankleide vollenden diesen Bereich. Das Schlafzimmer führt direkt zum Badezimmer, welches über eine Badewanne, eine gemauerte, frei zugängliche Dusche und 2 Handwaschbecken verfügt. Im 1. Obergeschoss sind derzeit Büroräume auf ca. 420 m² verteilt. diese könnten noch individuell gestaltet und kurzfristig übernommen werden. Die hochwertigen Toilettenanlagen und zwei Küchenzeilen machen den Büroalltag perfekt. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über 2 Garagen, davon eine Doppelgarage mit ca. 2,7 m hohen Rolltoren. Die Produktionshalle ist mit einem elektrischen Rolltor mit 4,0 m Höhe ausgestattet. Die Nutzfläche von ca. 250 m² ist aufgeteilt in Empfangsraum, Aufenthaltsraum, Computerraum, Büro- und Besprechungsräume sowie der Produktionshalle.

Sonstige Angaben: 
Ideal für Ärzte oder Rechtsanwälte, die eine verkehrsgünstig gut gelegene Praxis/Kanzlei einrichten wollen und gleichzeitig im Haus auf großzügigem Wohnraum mit Niveau leben möchten. Ein behindertengerechter Personenaufzug verbindet die Stockwerke. Eine Bushaltestelle befindet sich in der unmittelbaren Umgebung.

Zustandsangaben:

Baujahr: 2000

Flächen:

Einliegerwohnung: 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 3.00
Lagerfläche: (in qm) 745.83
Gesamtfläche: (in qm) 1047.40
Wohnfläche: (in qm) 301.57

Preisangaben:

Freitext Preis: einemillionneunhundertfünfundachtzigtausend
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57 %
Kaufpreis: 1.985.000,00