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Schwerin Altstadt: Kapitalanlage sucht schnellen Käufer!

ID: kc182

Erwerben Sie drei nebeneinander liegende Geschäftshäuser in der Schweriner Altstadt in der Fußgängerzone mit Ausbaupotenzial von über 400m².

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Strasse:   Schmiedestr. 10
PLZ:   19053
Ort:   Schwerin
Bundesland:   Mecklenburg-Vorpommern
Land:   DEU

Was:

Objektart:   zinshaus_renditeobjekt
Objekttyp:   GESCHAEFTSHAUS
Gesamtfläche:   3415.00

Wieviel:

Kaufpreis:   4.300.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Diese Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage in Schwerins Altstadt in der belebten Fußgängerzone (ehemaliges Karstadt-Haus) .Adresse: Schmiedestr. Nr. 4, Nr. 6-8, Nr. 10-12 und Buschstr. Nr. 2

Ausstattungsbeschreibung: 
Das ehemalige Karstadthaus ist 1993 komplett saniert worden. Es sind langfristige Mietverträge vorhanden. Im EG sind die Ladengeschäfte der Edeka und 3 weitere Geschäfte mit ca. 1000m² vermieteter Fläche. Das 1. und 2 OG und DG von ca. 2100 m² sind zur Zeit vermietet. 2 Fahrstühle bringen Ihre Kunden in die 1., 2. Etage oder ins Dachgeschoss. Alle Räume sind hell und freundlich. Ausbaupotenzial für Wohnungen mit Blick über Schwerin von ca. 400 m² befindet sich im Dachgeschoss. Ebenso kann der Keller und der Hof noch einer optimierten Nutzung zugeführt werden.

Sonstige Angaben: 
Der Kaufpreis entspricht dem 12-fachen der Jahres-Nettokaltmiete.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1928

Flächen:

vermietbare Fläche: (in qm) 3015.00
Gesamtfläche: (in qm) 3415.00

Preisangaben:

Stellplatz Sonstige: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 3%
Kaufpreis: 4.300.000,00