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Achtung ! Top Objekt für Gastronomiebetreiber !!!! Traditionsgaststätte "

ID: GO-031-12-30-1

Grundstück etwa 515 qm; bebaut mit Hauptgebäude ( Bj . 1906 ) und Nebengebäuden.Hauptgebäude: Erdgeschoss eine komplett eingerichtete Traditionsgaststätte mit viel Inventar. Im Obergeschoss befindet sich eine 4 ZKB, Balkon Wirtewohnung.Ein fähiger Betreiber kann ohne großen Aufwand sofort wohnen und das Geschäft eröffnen !In den Jahren 1991/92 wurde das Hauptgebäude im Inneren einer aufwändigen und qualitativ hochwertigen Komplettsanierung unterzogen. Die Haustechnik wurde vollständig erneuert. Alle Ver- und Entsorgungsleitungen und Hausanschlüsse entsprechen neuesten Standards und wurden großzügig bemessen. Die Gasträume wurden mit viel Liebe zum Detail und ausgesuchten Materialien dem Original von 1906 getreu im Gründerzeit-Jugendstil, neugestaltet. 2002 und 2005 wurde die Außenfassade einschließlich einer sehr hochwertigen Außenwerbung originalgetreu und stilsicher restauriert.Die Gartenwirtschaft entstand 1985 und wurde 2005 völlig saniert, stilgetreu neu inventarisiert und erweitert.Der Nebenbau mit der historischen Backstube ist teilsaniert. Die Backstube und ehem. Mehlkammer wurden erst vor einem Jahr mit sehr großem Aufwand völlig saniert, die historisch wertvolle Substanz restauriert und die Räumlichkeiten gemäß baurechtlicher und hygienischer Bestimmungen ertüchtigt, um wieder für Lebensmittelproduktion genutzt werden zu können. Bau- und Nutzungsgenehmigungen wurden erteilt. Neue und unbenutzte Soßenproduktionsmaschinen sind derzeit darin installiert. Es sind aber auch andere Nutzungen möglich. Die alte Gesellenwohnung ist stark renovierungsbedürftig, allerdings ist der mächtige historische Bäckereischornstein schon restauriert und sehr standsicher gemacht worden.Die schönen Gasträume innen bieten etwa insgesamt 50 Personen Platz. Außen stehen mindestens 75 Plätze zur Verfügung.Aktuell wurde eine sehr aufwändig gestaltete kunstgeschmiedete Tor- und Zaunfront angeschafft.Ohne große Umbauten und baulich-konstruktiven Renovierungen kann die Gaststätte wieder konzessioniert und betrieben werden. Das meiste für den gastronomischen Betrieb benötigte Inventar ist teilweise überkomplett vorhanden.Das Objekt steht „strategisch“ günstig zu den Industriegebieten, liegt genau in der Mitte eines gediegenen Wohnquartiers und hat auch Durchgangsverkehr, welcher allerdings nicht die Wohnqualität beeinträchtigt.Heizungsart : Gaszentral

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   gastgewerbe
Objekttyp:   GASTRONOMIE_UND_WOHNUNG
Grundstücksfläche:   515.0

Wieviel:

Kaufpreis:   280.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Alle Geschäfte, Mediziner, Schulen, Kika, Bus & Bahn im Umkreis von 2 kmDas Objekt steht „strategisch“ günstig zu den Industriegebieten, liegt genau in der Mitte eines gediegenen Wohnquartiers und hat auch Durchgangsverkehr, welcher allerdings nicht die Wohnqualität beeinträchtigt.Außerdem besitzt die Gaststätte eine sorgsam gepflegte Tradition und steht immer wieder im medialen Interesse der Öffentlichkeit.

Ausstattungsbeschreibung: 
Komplett ausgestattete Backstube, Kühlraum, Schankraum innen und außen, Steinofengrill außen, komplette Gastronomie Küche, komplettes Gastronomie Inventar uvm.

Sonstige Angaben: 
Wir geben die Fairpreis Garantie, denn Konfuzius sagt:"Augen auf beim Immobilienkauf".Unser Service für Käufer: Wir vertreten Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie und Probleme werden mit uns kleiner. Finanzierung nicht so einfach wie gedacht? Kein Problem, wir können Sie vermitteln. Es ist Ihre erste Immobilie? Auch kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen.Fairplay, Transparenz und Kundenorientierung sind die Grundlagen unserer Erfolge. Mit uns haben Sie stets einen fairen und kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite!Unser Service für Verkäufer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert und entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie. Unser Team steht Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.Hinweis zur Provision:Die Provision der Käufer nennt man Außen-Courtage oder Außen-Provision und die Provision der Verkäufer nennt man Innen-Courtage bzw. Innen-Provision. Einige Immobilienmakler vereinbaren komplette oder teilweise Innen-Provisionen und diese Provision wird dann zu dem Kaufpreis aufgeschlagen sodass der Käufer oft eine wesentlich höher Gesamtprovision zahlt als wenn nur eine Außen-Courtage verlangt wird.Aus diesem Grund lehnen wir, zum Wohl des Käufers, eine Innen-Courtage ab und verlangen nur die für den Kunden günstigere Außen-Provision.Die Käuferprovision beträgt bei uns nur 5,95 Prozent inkl. MwSt. Keine Innencourtage. Fällig bei Notarvertrag.Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.MBK Immobilien Konfuziusimmobilien.konfuzius@gmx.dehttp://www.immobilien-konfuzius.deTelefon: 06206-939914

Zustandsangaben:

Baujahr: 1906

Flächen:

Gastraumplätze: (in qm) 50
Grundstücksfläche: (in qm) 515.0

Preisangaben:

Freitext Preis: Preis: 280.000 € VHB
Währung: EUR
Aussencourtage: Die Käuferprovision beträgt bei uns nur 5,95 Prozent inkl. MwSt. Keine Innencourtage. Fällig bei Notarvertrag.
Kaufpreis: 280.000,00