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Stilvolles Restaurant! Perfekte Lage!

ID: GO-037-12-156

Das Restaurant befindet sich im Gebäude einer ehemaligen Feuerwache von 1873. Das Haus liegt an einem Nebenarm der Havel, der direkt am Haus sowie am idyllisch gelegenen Sommergarten vorbeiführt.Das Restaurant wurde mit individuellem Charakter, rustikal aber stilvoll eingerichtet und verfügt über 175 Sitzplätze, davon 100 Sitzplätze im Sommergarten. Im Umkreis des Restaurants gibt es viele Hotels. sowie unzählige Veranstaltungen in der Spandauer Altstadt und auf Zitadelle, was für den regen Publikumsverkehr sorgt. Darüber hinaus gibt es auch Stammgäste, die wegen der guten Berliner und ostpreußischen Küche gern einkehren.Der aktuelle Verkehrswert für dieses Objekt ist 1.750.000 Euro, der Kaufpreis liegt dagegen unter 70%, also ein wahres Schnäppchen.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   gastgewerbe
Objekttyp:   GASTRONOMIE_UND_WOHNUNG
Grundstücksfläche:   271.0

Wieviel:

Kaufpreis:   1.150.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Haus liegt am Rande von Kolk, einem der ältesten Stadtviertel Spandaus. Die wunderschöne Altstadt und die Zitadelle als Touristenmagneten sind quasi nebenan. In der Nähe der U7 und in ca. 800m Entfernung zum S- und Fernbahnhof Berlin- Spandau gelegen ist die Verkehrsanbindung sehr gut.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das gesamte Gebäude befindet sich in gut gepflegtem Zustand, somit entstehen für die nächsten Jahre keine Instandsetzungskosten! Die Fenster sind mit Isolierverglasung, beheizt wird über eine Gas- Zentralheizung. Der gesamte Keller ist am Boden und an den Wänden gefliest. Die Ausstattung der Sanitäranlagen ist sehr gut. Im Restaurantbereich ist Fachwerkgebälk, die Terrasse ist gefliest.Eine voll eingerichtete und funktionstüchtige Küche mit allen erforderlichen Geräten steht für das Speiserestaurants zur Verfügung. Die Vorbereitungsküche befindet sich im Kellergeschoß. Im Obergeschoß befindet sich eine Betriebswohnung mit 2 Zimmern und etwa 65m² Wohnfläche. Diese kann sowohl für angestellte genutzt oder auch zur Erweiterung der gastronomischen Nutzfläche umgebaut werden. Die Nutzfläche beträgt zurzeit ca. 255m² und verteilt sich über drei Geschosse wie folgt:Kellergeschoss mit ca. 70m²: * Tiefkühlraum/ Kühlung/ Bier- Einwurf Schacht * Haustechnik/ Heizungsanlage (Gas- Zentralheizung), Hebeanlage * Div. Lagerräumlichkeiten * Personal- Garderobe/ Toilette * Gäste Damen und Herrentoiletten Erdgeschoss mit ca. 120m²* Küche, Tresen mit kleinem Nebenraum als Büro * Gastraum (Höhe von ca.3 bis ca. 6 m), unterteilt in 3 Bereiche * Ausgang zu Kellergeschoss und Gartenterrasse an der Hausrückseite Obergeschoss mit ca.65m² * Betriebswohnung mit 2 Zimmern/ Küche/ Duschbad ca. 65 m2 Maße: Gesamtes Grundstück: 271 m² Bebaute Fläche: ca. 172 m² Gesamter umbauter Raum: ca. 1.400 m² Freifläche der Terrasse auf Grundstück: ca. 99 m² Lager, WC` s (KG): ca. 70 m² Restaurant- Innenfläche (EG) : ca. 120 m² Wohnung (OG) : ca. 65 m²

Sonstige Angaben: 
Wir geben die Fairpreis Garantie, denn Konfuzius sagt:"Augen auf beim Immobilienkauf".Unser Service für Käufer: Wir vertreten Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie und Probleme werden mit uns kleiner. Finanzierung nicht so einfach wie gedacht? Kein Problem, wir können Sie vermitteln. Es ist Ihre erste Immobilie? Auch kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen.Fairplay, Transparenz und Kundenorientierung sind die Grundlagen unserer Erfolge. Mit uns haben Sie stets einen fairen und kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite!Unser Service für Verkäufer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert und entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie. Von uns können Sie auch einen Energiepass, falls nicht vorhanden, bekommen. Unser Team steht Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.MBK Immobilien Konfuziusinfo@immobilien-kofuzius.deTelefon: 06206 939914http://www.immobilien-konfuzius.deDie Käuferprovision beträgt 7,14 Prozent inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1873

Flächen:

Grundstücksfläche: (in qm) 271.0

Preisangaben:

Freitext Preis: Kaufpreis:1.150.000,00 €
Währung: EUR
Aussencourtage: Die Käuferprovision beträgt 7,14 Prozent inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
Kaufpreis: 1.150.000,00