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Hotel am Timmendorfer Strand

ID: BR3007

Grundstücksgröße ca.: 5.100 m² Wohn-/Nutzfläche ca.: 4.460 m² / BRI 18.572 m³ davon Staffelgeschoss /Konferenzraum ca.: 615 m² II. Obergeschoß ca.: 808 m² I. Obergeschoß ca.: 808 m² Erdgeschoß ca.: 882 m² Untergeschoß u. Technikgeschoß ca.: 1.350 qm Schwimmbad, Wellness, Massage Tiefgarage, Küche, Hauswirtschaft Das Gebäude ist ursprünglich als Klinik geplant worden und vom jetzigen Eigentümer zu einem der schönsten Hotels in Timmendorfer Strand umgestaltet worden. Das Haus verfügt über 55 elegant eingerichtete und geräumige Einzel- und Doppelzimmer. Moderne Bäder mit Granitwaschtisch, Duschbad oder Badewanne, Schallschutztüren sind selbstverständlich. Die Bilder verschaffen nur einen unvollkommenen Eindruck davon, dass sich das Haus in einem dekorativ hervorragenden Zustand befindet, der nur als neuwertig bezeichnet werden kann. Der Verkauf erfolgt aus persönlichen Gründen und bietet die Gelegenheit, dieses einmalige Objekt zu einem Bruchteil des Substanzwertes zu erwerben: Grundstückswert ca. 5100 qm x ca. €1000.-/qm € 5,0 Mio. Versicherungswert Basis 1980 € 5,0 Mio., 2007 € 9,221Mio. Rohbauversicherungswert (ohne Bodenwert) DM 16,4 Mio.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Strasse:  
PLZ:   23669
Ort:   Timmendorfer Strand
Bundesland:  
Land:   DEU

Was:

Objektart:   gastgewerbe
Objekttyp:   HOTELS
Gesamtfläche:   4460.00

Wieviel:

Kaufpreis:   7.950.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 


Ausstattungsbeschreibung: 
- Beste Lage direkt zwischen Wald und Strand, nur 50 m zur Strandpromenade, ca. 400 m zum Zentrum und doch ganz ruhig auf einem traumhaften Parkgrundstück. - Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Wintergarten, Sauna, Solarium, Fitness etc. bieten beste Voraussetzungen für Ganzjahresbetrieb - Moderne medizinische Bäder- und Massageabteilung. Wasserwärmebetten, Stangerbad, Sprudelbäder - 55 große Zimmer und Suiten, jeweils mit Vorraum elegantem Bad und fast alle mit Balkon , Palmenhalle, Fitness -, Club- und Tagungsraum - Großer Lift (13 Personen bzw. Trage(=>Bett)), ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück und in der Tiefgarage. - Erstklassige Gaszentralheizung und Warmwasserversorgung

Sonstige Angaben: 


Zustandsangaben:

Baujahr: 1995

Flächen:

Gesamtfläche: (in qm) 4460.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 5,95 % incl. MwSt.
Kaufpreis: 7.950.000,00