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Projekt "ATLANTIS" Hotel und Feriendorf mit Medizinalwellness - hohe Rendite!

ID: BR3110i

Hotel und Feriendorf mit Medizinalwellness Erholung - Gesundheit - Leben - Information - Vergnügen Ein Umdenken in breiten Bevölkerungsschichten in Bezug auf Gesundheit, Erholung, Lebensbewusstsein, Information und Vergnügen bewegt uns, dieses Projekt zu erstellen. Geplant ist eine Hotelanlage 5 Sterne mit 46 Zimmern, davon 24 kleine Suiten für 2 bis 4 Personen und 22 große Suiten für mindestens 4 - 6 Personen. Das wesentliche am Projekt stellen die Kuranlagen und Schwimmhalle dar. Weiters geplant sind 34 Ferienhäuser für 2 bis 4 Personen, 20 Ferienhäuser für 4 bis 6 Personen, 14 Ferienhäuser für 6 bis 8 Personen mit geometrischen Richtlinien, die alle die notwendigen Vorraussetzungen für einen Therapie- und Regenerierungsurlaub gewährleisten sollen. Das Projekt ist bewusst limitiert geplant, um jedem Besucher das grösstmögliche Aufmerksamkeit und Intimität zu bieten. Unter wissenschaftlicher Aufsicht wird jeder einzelne Besucher in das ganzheitliche Programm der angebotenen Therapieformen eingewiesen und entsprechend diagnostiziert. Dabei wird der Besucher auch Bestandteil der örtlichen Sitten und Gebräuche. Jeder einzelne soll sich im Rahmen des Projekts als Teil des Ganzem sehen, und wird im Laufe seines Aufenthalts nicht nur therapiert sondern auch in den natürlichen Rhythmus der örtlichen Gebräuche aktiv eingeführt. 1 Hotel 5 Sterne Betten 130 mit jeglichen Zubehören 34 Ferienhäuser 2 bis 4 Betten Betten 102 20 Ferienhäuser 4 bis 6 Personen Betten 100 14 Ferienhäuser 6 bis 8 Personen Betten 98 Gesamt Betten mit Kinderbetten 430 ( Es ist möglich noch m² 15.000,00 zu verbauen)

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   gastgewerbe
Objekttyp:   HOTELS
Gesamtfläche:   15000.00

Wieviel:

Kaufpreis:   3.500.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Projekt liegt mitten im südsteierischen Thermen- und Vulkanland. Man spricht auch von der steirischen “Toskana“ im schönen steirischen Hügelland. St. Anna am Aigen ist nicht nur von Thermen umgeben, denn in unmittelbarer Nähe sind 2 Golfanlagen, eine in Klöch und zwar 5 Minuten weit entfernt, als 18 Loch Anlage und eine zweite Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe in Badgleichenberg. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege quer durch die Weingegend, direkt angeschlossen an unser Projekt, sind nicht vergleichbar vorhanden . St. Anna liegt direkt an der Klöcher Weinstrasse zwischen Bad Gleichenberg und Bad Rackersberg. Somit eine Erholungsoase für alle Ansprüche! Das Skigebiet Pachern (Maribor) liegt 1 Stunde von der geplanten Anlage entfernt. Im Steirischen Thermenland sprudeln die Quellen der 6 Thermen Bad Radkersburg, Bad Gleichenberg, Loipersdorf, Bad Blumau, Bad Waltersdorf u. Sebersdorf. Die bis zu 110° C heißen Quellen liegen bis zu 3000m tief in der Erde. Das glasklare, weiche Wasser schenkt Wärme und Wohlbefinden, versprüht Energie und Lebensfreude und trägt zur Schönheit und Gesundheit bei. Zurückgehend bis in die K & K Monarchie schreibt das Steirische Thermenland seit 170 Jahren gesunde Geschichte. Burgen, Schlösser, Lehrpfade, Brunnen, Schaubetriebe und vieles mehr hat das Steirische Thermenland zu bieten. Ein Augenschmaus von landschaftlicher Schönheit, gepaart mit kulturellen Höhepunkten der Geschichte, ist diese Ansammlung von Burgen und Schlössern in der Region.

Ausstattungsbeschreibung: 
Hotelanlage: Ausführung 5-Sterne 5-geschossig (Kellergeschoss, Erdgeschoss und 3 Obergeschosse) im Kellergeschoss: Tiefgaragen mit 55 Abstellplätzen im Erdgeschoss: Rezeption, Foyer, Restaurant, Bar mit Vitaminecke, Küche, Sanitäre Anlagen, Terrassen und Freiräume in den 3 Obergeschossen: 2-Bettzimmer (24 Einheiten je 46 m², Balkon und Bad), Suiten (22 Einheiten je 68 m², Balkon und Bad) Beauty und Wellness: Zweigeschossig (Erdgeschoss und Obergeschoss) im Erdgeschoss: Fitness, Vulkanit-Schönheits- und Gesundheits-Therapiebereich im Obergeschoss: Sauna-Bereich, Erlebnisduschen, Aquasun-Dampf- und Kräuterbad, Finnische Sauna Aquasun-Dampf-Duschen-Triologie, Aquasun-Dampf-Duschen-Partnerraum, Kneippgang, Wasserwand, Bio-Sauna, Ruheräume und weiter verschiedene Beautymöglichkeiten Schwimmbad: Schwimmhalle mit einem Innenbecken, Größe der Wasserfläche ca. 450 m² Freibecken mit einer Wasserfläche ca. 320 m² Gästehäuser: gesamt 68 Einheiten, davon 34 Einheiten für 2 Personen – 67,00 m² 20 Einheiten für 4 Personen – 101,00 m² 14 Einheiten für 6 Personen – 113,00 m² Jedes Gästehaus besteht aus 2 Geschossen: im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche, WC, Vorraum im Obergeschoss: Zimmer, Bad, Vorraum (Alle Einheiten nach Bedarf wahlweise veränderlich!)

Sonstige Angaben: 
Kaufpreis, Förderung, Rendite: Der Kaufpreis i.H von € 3,5 Mio. versteht sich für das Grundstück und das genehmigte Projekt. Das Projekt ist bisher sehr aufwendig gewesen. Sieben Jahre lang wurde daran gearbeitet. Das Projekt und die UVP (Umwelt-Verträglichkeits-Prüfungen) waren sehr kostenaufwändig. 26 Kommissionen müssen das Projekt prüfen und genehmigen. Wir besitzen heute schon eine schriftliche Konzeptgenehmigung und Vorgenehmigung des Projekts. Im Detail werden jetzt alle geforderten Dokumente und Fachplanungen eingereicht. Im Mai 2010 erwarten wir die endgültige Bewilligung. Das Gesammtinvestitionsvolumen beträgt ca. € 22 Mio. (Förderungen inbegriffen) Ein Vorkaufsvertrag sollte aber bereits heute abgeschlossen werden, indem die Bedingung festgeschrieben wäre, dass die Rechtskraft der Verträge eintritt sobald die behördliche Baubewilligung besteht. Das Projekt wird von der Gemeinde und dem Land mit einem Betrag von mehreren Mio. € gefördert!! Die Renditeerwartung liegt bei über 11%, eine zusätzliche Rendite ergibt sich durch den Verkauf der Gästehäuser!! Entsprechende Berechnungen liegen vor und können bei uns angefordert werden.

Zustandsangaben:

Baujahr: 2010

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 100.00
Gastrofläche: (in qm) 15000.00
Lagerfläche: (in qm) 15000.00
Gesamtfläche: (in qm) 15000.00
Nutzfläche: (in qm) 15000.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: Provisionsfrei
Kaufpreis: 3.500.000,00