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!!! KERNSANIERTE SELTENHEIT !!!

ID: TP-242

Es ist nicht einfach diese Immobilie zu beschreiben, weil Sie so einzigartig und multifunktionsfähig ist. Sollten Sie sich für eine kernsanierte Immobilie aus dem 18ten Jahrhundert interessieren, macht es Sinn, sich selbst einen Eindruck davon zu machen! Fakt ist: Diese Immobilie besteht aus zwei Häusern und bietet noch die Möglichkeit ein Büro / Ladenlokal zu vermieten oder selbst zu nutzen! Die Häuser sind miteinander verbunden, was ein Zusammenleben mit mehren Generationen möglich macht! Das Grundstück könnte man noch vergrößern, aktuell ist es in zwei Gärten geteilt, da beide Häuser vermietet sind. Ein Mieter hat angekündigt, dass er sich verändern muss und der andere Mieter ist jederzeit bereit umzuziehen, wenn beide Einheiten benötigt werden.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   ZWEIFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   260.00
Grundstücksfläche:   564.00

Wieviel:

Kaufpreis:   179.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Dornum ist eine idyllische Gemeinde nahe der Nordseeküste. Die frische Luft der Nordsee und die historische Landschaft zeichnen diesen Ort aus. Der Dornumersieler Hafen, so wie der Neßmersieler Fährhafen und der 70.000 m² große Strand liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken und Apotheken finden Sie hier. Außerdem besticht dieser Ort durch seine kulturellen Schätze, wie Museen, Kirchen, ein Schloss, eine Burg und viele Villen. Durch das exzellent ausgebaute Rad-Wandernetz finden Sie viele Paddel- und Pedalstationen, bei denen man sich Fahrräder und Boote leihen kann um die herrliche Landschaft und die frische Nordseeluft zu genießen. Auch die anderen Sielorte entlang der ostfriesischen Nordseeküste mit ihren Fährverbindungen zu den Inseln sind in wenigen Autominuten erreicht.

Ausstattungsbeschreibung: 
Haus 1 ca. 145 m²: Büro: Empfangsraum, Büroraum, Lagerraum, WC Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Treppenaufgang, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne Obergeschoß: Flur, drei Zimmer, Badezimmer mit Dusche Haus 2 ca. 81 m²: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Treppenaufgang, Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer Obergeschoß: Flur, drei Zimmer, WC, Abstellraum Nebengelass ca. 43 m²: Lagerräume, Abstellkammern, ein kleiner Keller

Sonstige Angaben: 
& IMPRESSUM! TROTZ SORGFÄLTIGER RECHERCHEN ÜBERNEHMEN WIR KEINE GEWÄHR FÜR DIE RICHTIG- UND VOLLSTNDIGKEIT DER INFORMATIONEN! EIN GROSSTEIL BERUHT AUF ANGABEN DES VERKÄUFERS! Auch Skizzen und Grundrisse sind selten Maßstabsgetreu und vereinzelt kann es bei den eingezeichneten Räumen zu Abweichungen kommen! Ein ausführliches Expose zu diesem Angebot und weiteren Infos zu Immobilien entlang der Nordsee, in Niedersachsen, bundesweit und natürlich auch weltweit vermittelt Ihr Ansprechpartner: Thomas Pütter, Tel.: 04933 33 898 22, Mobil: 0172- 234 56 70, auch Samstag & Sonntag! Übernahme/Nutzung nach Vereinbarung. Das Kaufgeld bzw. eine Finanzierung ist nachzuweisen. Es erfolgt eine hypothekenfreie Grundbuchübertragung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Daten des Objektes beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet! Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um umgehende Mitteilung. Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns! Gerichtsstand Norden. Die Immobilienzentrale Geschäftsinhaber Thomas Pütter Geb.: 19.09.1965 in Berlin - Charlottenburg Selbstständiger Immobilienmakler Störtebekerstraße 107 D-26553 Dornum Fon:+49 (0) 4933 - 33 898-22 Fax:+49 (0) 4933 - 33 898-20 Mobil:+49 (0) 172 - 234 56 70 Mail: tp@die-immobilienzentrale.de Web: www.die-immobilienzentrale.de Finanzamt Norden Anschrift: Mühlenweg 20, 26506 Norden Postfach: 10 03 60, 26493 Norden Telefon: (04931) 188 – 0 USt-IdNr.:DE 266 198 081 Steuernr.: 62/134/0­4035 Gewerbeanmeldung: Gemeinde Dornum Schatthauser Straße 9 26553 Dornum Am 17.04.2012 Vermittlung von Immobilien Am 25.04.2012 Vermietung und Beherbergung Beginn der Tätigkeit 01.05.2012 Maklererlaubnis gemäß $ 34 c der Gewerbeordnung vom 22.02.1999 Ausgestellt vom: Landkreis Wittmund, Am Markt 9, 26409 Wittmund Am 15.03.2010 durch das Ordnungsamt / Gewerbe

Zustandsangaben:

Baujahr: 1812 / 1994

Flächen:

Einliegerwohnung: 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
Anzahl Badezimmer: 3.00
Anzahl Schlafzimmer: 6.00
Anzahl Zimmer: 9.00
Grundstücksfläche: (in qm) 564.00
Nutzfläche: (in qm) 40.00
Wohnfläche: (in qm) 260.00

Preisangaben:

Stellplatz Freiplatz: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 5,95 % Käufercortage inkl. Mwst.
Kaufpreis: 179.000,00