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Elegantes Einfamilienhaus mit herrlicher Sonnenterrasse in bester Aussichtslage

ID: SM168

Dieses raumgreifende Einfamilienhaus mit großem Garten und beneidenswerter Fernsicht liegt sehr ruhig im südöstlichen Teil von Tübingen-Pfrondorf. Großzügig sind die 134 m² Wohnfläche auf drei Ebenen verteilt. Das Obergeschoss ist dem Kinderzimmer, dem Schlafzimmer und dem Badezimmer gewidmet. Neben Dusche und Waschbecken ist das Tageslicht-Badezimmer mit einer stilvollen Eck-Badewanne ausgestattet. Der große Dachboden bietet genügend Stauraum. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet mit dem angeschlossenen Wintergarten genau den passenden Raum, um schöne Stunden im Kreise der Familie zu verbringen oder auch um eine größere Anzahl von Gästen zu empfangen. Die malerisch schöne Aussicht in den eigenen Garten und über die natürliche Umgebung, die Sie hier genießen und präsentieren können, regt zum Träumen und Wohlfühlen an. An kalten Tagen verbringen Sie romantische Stunden bei wohliger Wärme im Schein des Kaminfeuers und sparen gleichzeitig auch noch Energiekosten. In der Küche wurde vom Vormieter eine helle Einbauküche eingebaut, diese können Sie nach Belieben ablösen. Die praktische Speisekammer ist ebenso mit einem Fenster ausgestattet. Ein weiteres Gästezimmer im Gartengeschoss mit eigenem Duschbad und WC bietet die Möglichkeit, auch über längere Zeit Freunde oder Verwandte zu beherbergen. Aber es kann auch als eigener Wellness-Bereich und Ruheraum dienen. Zu Ihrer Entspannung und für Ihre Gesundheit steht eine eigene Sauna zur Verfügung. Der Garten ist liebevoll und nützlich angelegt. Neben Stauden, Büschen, Hecken, Rasenflächen und Obstbaumbestand sind auch Flächen für einen Nutzgarten vorgesehen. Sie können sich mit frischem Salat und Gemüse versorgen. Nahtlos geht der eigene Garten in die weite Landschaftsidylle über. Die Nebenkosten betragen monatlich ca. 100,00 Euro. In diesem Betrag sind folgende Kosten enthalten: Niederschlagwasser, Heizungswartung, Kaminkehrer, Gebäudebrand-, Leitungswasser-, Glasversicherung und Grundsteuer.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Mieten

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   134.00
Grundstücksfläche:   800.00

Wieviel:

Nettokaltmiete:   1.490,00
Kaltmiete:   1.490,00
Nebenkosten:   100,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Lage: sehr ruhige Randlage im Wohngebiet Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Dorfladen zu Fuß erreichbar Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel, Schulbus, Anschluss an die B27 Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergarten, Grundschule und Bibliothek vor Ort, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Universität in Tübingen Gesundheitseinrichtungen: Hausarzt und Zahnarzt vor Ort, Apotheke, Krankenhaus und Unfallklinik in Tübingen Freizeiteinrichtungen: Spielplatz, Waldspielplatz, Restaurant und Hallenbad vor Ort

Ausstattungsbeschreibung: 
Dachgeschoss: Schlafzimmer: Parkettboden Badezimmer: ein Waschbecken, WC, Dusche, Eck-Badewanne und Fliesenboden Kinderzimmer: Parkettboden Erdgeschoss: Küche: Einbauküche (kann vom Vormieter abgelöst werden) mit Speisekammer und Fliesenboden Wohnzimmer: Fliesenboden; separater Wintergarten und großer, überdachter Balkon Toilette/Gäste WC: Waschbecken, WC und Fliesenboden Untergeschoss: Badezimmer: ein Waschbecken, WC, Dusche und Fliesenboden Bürozimmer: Fliesenboden und Zugang zur Terrasse Gästezimmer: Fliesenboden und Zugang zur Terrasse Keller: ein Abstellraum, ein Vorratsraum, Waschküche, Sauna, Heizraum und Öl-Lagerraum Garten: zwei nach Süden ausgerichtete Terrassen mit angeschlossenem Terrassen-Zimmer, ein Gartenhäuschen und eine Grillstelle Weitere Ausstattungsmerkmale: Gehobene Ausstattung mit Kaminofen, 380V-Stromanschluss, Satellitenempfangsanlage, Dachboden Fenster: Kunststoff-Fensterrahmen mit Isolierverglasung und zum Teil Rollläden mit elektrischem Antrieb Heizung: Fußbodenheizung im EG, Warmwasseraufbereitung über Öl-Zentralheizung

Sonstige Angaben: 
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1989

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
Anzahl Zimmer: 5.00
Grundstücksfläche: (in qm) 800.00
Nutzfläche: (in qm) 94.00
Wohnfläche: (in qm) 134.00

Preisangaben:

Stellplatz Garage: 
Kaution: 3.500,00
Währung: EUR
Aussencourtage: 2,38 MM: Bei Zustandekommen eines Mietvertrags sind 2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.
enthaltene Heizkosten: 0,00
Nebenkosten: 100,00
Kaltmiete: 1.490,00
Nettokaltmiete: 1.490,00