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!!! ALLEINLAGE MIT DEICHBLICK UND DER OPTION AUF EIN PAAR HA-LAND !!!

ID: TP-247

Dieses Landhaus wurde 1986-1991 kernsaniert und ist ideal für Großfamilien, bzw. mehrere Generationen geeignet. Nicht nur die ideale "Alleinlage" und eine Luftlinie von 400m zum Deich macht diese Immobilie interessant, sondern auch die riesige Wohnfläche, die für viele Zwecke geeignet ist. Natürlich herrscht hier der Stil der 80/90 iger, aber dafür wurde hier schon gedämmt wie zur Jahrhundertwende! Bis zu 60cm dicke Außenwände, die in der Hohlschicht isoliert sind, eine 4-Kammern-Bio-Kläranlage und 5650m² Grundstück sind mit Sicherheit nicht alle Highlights die Ihnen diese Immobilie bietet! Außerdem können Sie bei Bedarf noch mehrere Hektar Land um Ihr zukünftiges Grundstück herum dazu erwerben! Näheres hierzu auf Anfrage. Lassen Sie sich doch einfach ein Expose mit Grundrissen und Lageplan zusenden und wenn es Ihnen gefällt, freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   400.00
Grundstücksfläche:   5650.00

Wieviel:

Kaufpreis:   298.900,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Dieses Haus in Alleinlage finden Sie im Randgebiet von Neuwesteel. Das Dorf wurde 1934 gegründet und hat ca. 350 Einwohner in einem ca. 1500 ha großen Gebiet. Der Ort liegt direkt an der Küste, zwischen Norddeich und Greetsiel. In der ersten Zeit war Neuwesteel eine selbständige Gemeinde, dann wurde sie mit Leybuchtpolder und Westermarsch zusammengelegt zur Samtgemeinde Leybucht. Seit 1972 ist Neuwesteel ein Ortsteil der Stadt Norden. Angelegt wurde Neuwesteel ursprünglich als Reihendorf, d.h. die Bauernhöfe liegen entlang der Durchgangsstraße, die sich wie ein Hufeisen durchs Dorf zieht. Jeder Hof wird von seinen Länderein (durchweg fruchtbarer Marschboden) umgeben. Von den ehemals 34 Höfen werden heute noch ca. 21 bewirtschaftet. Es wird überwiegend Milchwirtschaft und Kartoffel-Ackerbau betrieben. Viele Höfe haben in den letzten Jahren einen kleinen Hofladen angegliedert oder bieten "Urlaub auf dem Bauernhof" an. Ab 1956 entstand eine Siedlung, die ab 1993 durch neu ausgewiesenes Bauland erweitert wurde. Dadurch hat sich wieder eine jüngere Generation angesiedelt. Am Leybuchtsiel entstand 2007 eine Paddel- und Pedalstation mit Gastronomie, die sowohl von Einheimischen wie von Gästen gern "angesteuert" wird. Im Jahre 2009 wurden Neuwesteel und Leybuchtpolder im Dorferneuerungsprogramm aufgenommen und die Planungen für eine erneuerte Infrastruktur laufen auf Hochtouren.

Ausstattungsbeschreibung: 
Haus mit zwei Wohnbereichen, Ausbaureserve, Carport, Schuppen und großem Grundstück, 4-Kammern-Bio-Kläranlage Auf Wunsch können noch einige Hektar dazu gekauft werden. HAUS: Windfang, Gäste-WC BEREICH 1: Diele, Flur, Heizungsraum, Speisekammer, Essküche, Wohnzimmer, Zimmer 1, Duschbad, Zimmer 2, Abstellkammer BEREICH 2 Erdgeschoss: Diele mit Treppenaufgang, Wohnzimmer mit Essbereich, Essküche, Flur, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Lagerraum BEREICH 2 Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Schuhkammer, Wannenbad, Zimmer 1 mit Duschbad, Zimmer 2, Zimmer 3, Ausbaureserve. Außenbereich

Sonstige Angaben: 
& IMPRESSUM! TROTZ SORGFÄLTIGER RECHERCHEN ÜBERNEHMEN WIR KEINE GEWÄHR FÜR DIE RICHTIG- UND VOLLSTNDIGKEIT DER INFORMATIONEN! EIN GROSSTEIL BERUHT AUF ANGABEN DES VERKÄUFERS! ALLE M²-ANGABEN SIND CIRCA-ANGABEN! Auch Skizzen und Grundrisse sind selten Maßstabsgetreu und vereinzelt kann es bei den eingezeichneten Räumen zu Abweichungen kommen! Ein ausführliches Expose zu diesem Angebot und weiteren Infos zu Immobilien entlang der Nordsee, in Niedersachsen, bundesweit und natürlich auch weltweit vermittelt Ihr Ansprechpartner: Thomas Pütter, Tel.: 04933 33 898 22, Mobil: 0172- 234 56 70, auch Samstag & Sonntag! Übernahme/Nutzung nach Vereinbarung. Das Kaufgeld bzw. eine Finanzierung ist nachzuweisen. Es erfolgt eine hypothekenfreie Grundbuchübertragung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet! Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um umgehende Mitteilung. Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns! Gerichtsstand Norden. Die Immobilienzentrale Geschäftsinhaber Thomas Pütter Geb.: 19.09.1965 in Berlin - Charlottenburg Selbstständiger Immobilienmakler Störtebekerstraße 107 D-26553 Dornum Fon:+49 (0) 4933 - 33 898-22 Fax:+49 (0) 4933 - 33 898-20 Mobil:+49 (0) 172 - 234 56 70 Mail: tp@die-immobilienzentrale.de Web: www.die-immobilienzentrale.de Finanzamt Norden Anschrift: Mühlenweg 20, 26506 Norden Postfach: 10 03 60, 26493 Norden Telefon: (04931) 188 – 0 USt-IdNr.:DE 266 198 081 Steuernr.: 62/134/0­4035 Gewerbeanmeldung: Gemeinde Dornum Schatthauser Straße 9 26553 Dornum Am 17.04.2012 Vermittlung von Immobilien Am 25.04.2012 Vermietung und Beherbergung Beginn der Tätigkeit 01.05.2012 Maklererlaubnis gemäß $ 34 c der Gewerbeordnung vom 22.02.1999 Ausgestellt vom: Landkreis Wittmund, Am Markt 9, 26409 Wittmund Am 15.03.2010 durch das Ordnungsamt / Gewerbe

Zustandsangaben:

Baujahr: 1933

Flächen:

Einliegerwohnung: 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 10.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 3.00
Anzahl Schlafzimmer: 6.00
Anzahl Zimmer: 10.00
Grundstücksfläche: (in qm) 5650.00
Nutzfläche: (in qm) 60.00
Wohnfläche: (in qm) 400.00

Preisangaben:

Stellplatz Sonstige: 
Stellplatz Freiplatz: 
Stellplatz Carport: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57 % Käufercortage inkl. Mwst.
Kaufpreis: 298.900,00