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Laden mit guter Rendite für Kapitalanleger

ID: GO-044-12-156

Die Immobilie wird als gut gehender Friseursalon betrieben, kann aber jederzeit in eine Vierraumwohnung umgewandelt werden. Sie ist seit neun Jahren an dieselben, sehr zuverlässigen Mieter vermietet, die unbedingt weiterhin den Laden betreiben möchten!!!Die jährliche Mieteinnahme beträgt zurzeit 8.400,-€ (700,-€ / Monat).Wohngeld und Rücklage betragen zusammen 159,-€ / Monat. Somit liegt der reine Jahresertrag (Nettogewinn) bei 6490,-€.Das gesamte Haus wurde 2000/2001 saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Zudem wurde eine solide Rücklage gebildet.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   buero_praxen

Wieviel:

Kaufpreis:   89.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Objekt befindet sich in Berlin-Spandau in unmittelbarer Nähe zum Lutherplatz. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Altstadt Spandau ist 'zum Greifen nah'. Sie erreichen diese in ca. 8 Minuten mit dem Bus.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das Objekt befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Es handelt sich um eine 90 m² große Ladenfläche/ Wohnfläche, die sich auf vier Räume, Küche und Toilette verteilt mit zzgl. 25 m² Keller. Die Ausrichtung des Objektes ist Nord - Süd. Der Laden kann sehr leicht in eine Vierraumwohnung umgewandelt werden.

Sonstige Angaben: 
Wir geben die Fairpreis Garantie, denn Konfuzius sagt:"Augen auf beim Immobilienkauf".Unser Service für Käufer: Wir vertreten Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie und Probleme werden mit uns kleiner. Finanzierung nicht so einfach wie gedacht? Kein Problem, wir können Sie vermitteln. Es ist Ihre erste Immobilie? Auch kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen.Fairplay, Transparenz und Kundenorientierung sind die Grundlagen unserer Erfolge. Mit uns haben Sie stets einen fairen und kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite!Unser Service für Verkäufer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert und entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie. Von uns können Sie auch einen Energiepass, falls nicht vorhanden, bekommen. Unser Team steht Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.MBK Immobilien Konfuziusinfo@immobilien-kofuzius.deTelefon: 06206 939914http://www.immobilien-konfuzius.deDie Käuferprovision beträgt 7,14 Prozent inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1900

Flächen:

Kellerfläche: (in qm) 25.0

Preisangaben:

Freitext Preis: Kaufpreis: 89.000
Währung: EUR
Aussencourtage: Die Käuferprovision beträgt 7,14 Prozent inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
Kaufpreis: 89.000,00