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Einzigartig wohnen, arbeiten und vermieten in historischem Fachwerkhaus

ID: MH-116-12-71-5

Historisches Fachwerkhaus im Zentrum von Kulmbach. Das Fachwerkhaus überzeugt durch stattliche Giebelbauweise, Obergeschoss in Zierfachwerk, Giebeldreieck verschiefert, im Kern 16.Jahrhundert. Bezaubernd auch der romantische Innenhof und der kleine Garten umrahmt von der alten Stadtmauer aus dem 14.Jahrhundert. Das ganze Anwesen wurde 1993/2000 nach alten Vorlagen generalsaniert. In bestem Zustand mit hochwertiger Ausstattung.Das Fachwerkhaus beinhaltet 3 Wohnungen mit insgesamt 437 qm und 2 Läden nebst Lagerräumen von gesamt 182 qm. Es liegt weniger als 50 Schritte vom Kulmbacher Marktplatz entfernt.Eine Wohnung, mit 7 Zimmern und ca. 229 qm, kann selbst genutzt werden. Die beiden anderen Wohnungen sind vermietet. Die beiden Läden sind aktuell vermietet. Hinter dem Haus ein befindet sich ein romantischer Innenhof und Garten von der Stadtmauer umgeben. Die Grundstückgröße beträgt 540 qm.Infos zu den enthaltenen Wohnungen:Wohnung I mit 7 Zimmer, ca. 229 m² - die Wohnung ist bezugsfreiWohnung II mit 4-Zimmer, ca. 83 m²Wohnung III mit 3-Zimmer, ca. 127 m²Laden I mit ca. 73 m²Laden II mit ca. 38 m²Lagerraum mit ca. 72 m²Aktuell ist das gesamte Objekt (ohne Wohnung I - ist selbstgenutzt) mit mtl. 1.860 EUR vermietet. Alle Wohnungen und Läden sind per Jahresvertrag vermietet, können daher bei Bedarf selbst genutzt werden.Objekt-Historie: 1531 wurde das Haus erstmals in den Büchern erwähnt. Von 1643 – 1660 wohnte Johann Frisch Richter am Langheimer Amtshof auf diesem Anwesen. Er brachte die Gedenktafel über der Haustür an, „Geduldt überwindet Alles“ Anno Pacis 1649, im Rückblick auf das Ende des 30-jährigen Krieges. Das Haus hatte über die Jahre mehrere Besitzer bis es 1992 der jetzige Besitzer erwarb, das ganze Anwesen in 8 Jahren renovierte und teilweise zurückbaute.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat, Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   MEHRFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   441.0
Grundstücksfläche:   540.0

Wieviel:

Kaufpreis:   690.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das historische Wohn- und Geschäftshaus beeindruckt durch seinen außergewöhnlichen Charme im Herzen von Kulmbachs Altstadt – nur ein paar Schritte vom Marktplatz.

Ausstattungsbeschreibung: 
Ansprechende Gestaltung mit sehr gepflegtem Inneren teils Stuck-, Holzbalken- bzw. Sandsteingewölbedecken. Wohnung I mit ca. 229 m² 1993 neu ausgebaut und restauriert. Dazu ein historischer Innenhof mit kleinem romantischen Garten von der Stadtmauer umgeben. Schönes Treppenhaus. Wohnung II mit ca. 83 m² Idyllische und ruhige Innenstadtwohnung. 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, extra Toilette sowie Abstellraum. 2001 neu renoviert, im 1.Stock eines Fachwerkhauses aus dem 16.Jahrhundert. Wohnung III mit ca. 127 m². Große Wohnung im 1.Stock. Wohnzimmer mit Stuckdecke aus dem 17. Jahrhundert. 4 Zimmer – Küche – Bad – Abstellraum. Zusätzlich beinhaltet das Fachwerkhaus im Erdgeschoss 2 Läden nebst Lagerräumen von gesamt 182 m² und liegt weniger als 50 Schritte vom Kulmbacher Marktplatz entfernt. Die Läden können selbst genutzt oder vermietet werden. Aktuell haben alle Mieter einen Jahresvertrag.

Sonstige Angaben: 
Bei Interesse bitte Anfrage an Konfuzius ImmobilienWeitere Immobilien unter:http://www.immobilien-konfuzius.deHinweisDie Käuferprovision beträgt 5,95 Prozent inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Zustandsangaben:

Baujahr: 

Flächen:

Anzahl Wohneinheiten: 3
Anzahl Wohn/Schlafzimmer: 1
Anzahl Balkon / Terassen: 1
Anzahl seperate WC's: 1
Anzahl Badezimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Zimmer: 14.0
Grundstücksfläche: (in qm) 540.0
Wohnfläche: (in qm) 441.0

Preisangaben:

Freitext Preis: Preis: 690.000,- EUR
Währung: EUR
Aussencourtage: Die Käuferprovision beträgt 5,95 Prozent inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
Kaufpreis: 690.000,00