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Solide Kapitalanlage mit Top Rendite. Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und großer Gewerbehalle in 1a Lage von Kerpen

ID: MH-158-13-38-8

Bei diesem Anlageobjekt wird zur Zeit eine Rendite von 8,20 % erwirtschaftet. Steigerungspotenzial vorhanden !Hier steht ein 2000 QM großes Grundstück mit einem 6 Parteienmehrfamilienhaus und einer Gewerbeeinheit im EG. zum Verkauf. Hinzu kommt eine rückwärtige Lagerhalle die zur Zeit von zwei Gewerbebetreibenden genutzt wird. Die Hallengröße beläuft sich auf 690 QM. Die Hallen verfügen über Büro.-Sozialräume und Teeküche.Zum Objekt gehören 14 ausgewiesene Stellplätze.Es besteht die Möglichkeit an das MFH ein weiteres 4 geschossiges Wohn-/ Geschäftshaus an zu bauen, wodurch die Rendite enorm gesteigert werden kann.Die Jahresnettomiete beläuft sich zur Zeit auf 102.000,00 EUR !

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat, Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   zinshaus_renditeobjekt
Objekttyp:   MEHRFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   495.0
Grundstücksfläche:   2000.0

Wieviel:

Kaufpreis:   1.250.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Objekt liegt in einer 1A Lage im Gewerbegebiet Sindorf. 600 Meter zum Autobahnkreuz Kerpen A61 und A4. Alle Geschäfte Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind fußläufig in weniger als 10 Minuten erreicht. Nach Köln benötigt man ca. 15 min.

Ausstattungsbeschreibung: 
Gepflegter Gesamteindruck hervorragende Lage im Gewerbegebiet von Sindorf vollvermietet, keine Mietrückstände doppelverglaste Kunststofffenster Wohnungen verfügen über rückwärtigen Balkon 2000 QM Grundstück Gasetagenheizungen in den Wohnungen Marmor oder Granit Badezimmer in allen Wohnungen Wohnungsgrößen von 60 bis 105 QM ( Dachgeschoß ) hochwertige Granitböden in allen Wohnungen und Bädern ! MFH Wohnfläche 495 QM Voll unterkellert Lagerhalle von 690 QM 8,16 % IST-Rendite zur Zeit Baujahr 1984 stark wachsendes Gewerbegebiet nahe des Autobahnkreuzes solide und langfristige Mieter

Sonstige Angaben: 
Bei Interesse bitte Anfrage an Konfuzius ImmobilienWeitere Immobilien unter:http://www.immobilien-konfuzius.deHinweisDie Käuferprovision beträgt 5,95 Prozent inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1984

Flächen:

Anzahl Wohneinheiten: 6
Anzahl Stellplätze: (in qm) 14
Anzahl Zimmer: 20.0
Grundstücksfläche: (in qm) 2000.0
Wohnfläche: (in qm) 495.0

Preisangaben:

Stellplatz Freiplatz: 
Mieteinnahmen Ist: 102.000,00
Freitext Preis: Preis: 1.250,000,-€
Währung: EUR
Aussencourtage: Die Käuferprovision beträgt 5,95 Prozent inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
Kaufpreis: 1.250.000,00