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Pforzheim-Sonnenberg: Lichtdurchflutetes Reihenhaus, 135m² Wfl., 6 Zi., Garten, günstige Fernwärme!!

ID: GA444

Mit einer gut durchdachten und funktionellen Raumaufteilung, erwartet Sie das schöne, lichtdurchflutete Reihenhaus in Pf-Sonnenberg. Eine sehr beliebte Wohnlage in Pforzheim. Sie treten durch die geräumige Diele ein und gelangen geradeaus in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Blick auf die sonnige Terrasse und in den angrenzenden Garten. Im Garten können Sie momentan Ihre eigenen Äpfel und Trauben ernten. Das Gartenhäuschen bietet Ihnen viel Platz zur Unterbringung Ihrer Gartengeräte, oder auch zur Unterstellung, bzw. Überwinterung Ihrer Terrassenmöbel. Über eine Gartentreppe haben Sie auch die Möglichkeit einen weiteren Ausgang zu benutzen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine komplett eingerichtete Küche mit einem separat angrenzenden weiteren Esszimmer, sowie eine Toilette. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Kinderzimmer, teilweise mit Einbauschränken oder Möbeln, ein Elternschlafzimmer, ein offener Dielenbereich, zur evtl. Nutzung einer Büroecke, und ein großzügiges Tageslichtbad mit einem Doppelwaschtisch. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich ein Technikraum, ein gefliester Waschraum mit einer Dusche, ein Haushaltsraum und ein weiterer großzügiger Raum nutzbar als Hobby-, Party- oder Büroraum mit Fußbodenheizung.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Mieten

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   REIHENMITTEL
Wohnfläche:   135.00
Grundstücksfläche:   250.00

Wieviel:

Kaltmiete:   950,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in guter Lage in einer gesuchten Wohngegend. Pforzheim mit ca. 118.000 Einwohnern liegt im nördlichen Schwarzwald. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Berufsschulen, Gymnasien und Fachhoschule sind vorhanden. Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. machen die Stadt sehr attraktiv. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken und Busstation sind schnell erreicht.

Ausstattungsbeschreibung: 
Insgesamt bietet das 1970 erbaute Reihenhaus ca. 135 qm Wohnfläche, ca. 60 qm Nutzfläche und einen ca. 250 qm großen Garten. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss sind mit einem guten Laminat ausgelegt. Im Obergeschoss liegen Teppichböden aus. Die Fenster sind teilweise erneuert aber alle Fenster sind isolierverglast und entsprechen den Standards. Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Die Kaltmiete beträgt 950,00 Euro. Die Nebenkosten belaufen sich jährlich auf ca. 2000 bis max. 2500 Euro und werden separat mit monatlichen Abschlägen direkt vom Mieter entrichtet. Bei großem Interesse kann das Reihenhaus später gekauft werden. Das Reihenhaus ist mit kleineren Renovierungsarbeiten (Streichen) sofort beziehbar. Die im Haus sich noch befindenden Möbel können kostenfrei übernommen werden, bzw. auch entfernt werden.

Sonstige Angaben: 
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1970

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Zimmer: 6.00
Grundstücksfläche: (in qm) 250.00
Nutzfläche: (in qm) 60.00
Wohnfläche: (in qm) 135.00

Preisangaben:

Stellplatz Sonstige: 
Stellplatz Tiefgarage: 
Stellplatz Parkhaus: 
Stellplatz Garage: 
Stellplatz Freiplatz: 
Stellplatz Duplex: 
Stellplatz Carport: 
Kaution: 1.900,00
Währung: EUR
Aussencourtage: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Provisionspflichtig: 1
Kaltmiete: 950,00