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Leopoldshafen: Nette 2 Zi.-Whg., EB-Küche, Balkon, ruhige Lage, TG-Stellplatz und Hausmeisterservice

ID: MS471

Die Wohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses im Ortsteil Eggenstein. Das im Jahr 2011 energetisch sanierte Haus bietet Ihnen alle Vorteile, die Sie von einer modernen Wohnanlage erwarten. Herrliche Grünfläche, Kinderspielplatz, Tiefgarage, Aufzug und Hausmeisterservice. Vom hellen und gut begehbaren Treppenhaus aus gelangen Sie zunächst in einen kleinen Hausflur. Durch die Wohnungstür kommen Sie in die geräumige Wohnungsdiele, von der aus Sie Zugang ins Wohnzimmer, in die Küche, ins Schlafzimmer und ins Bad haben. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon kommen Sie durch das Wohnzimmer. Dort haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und können sich bei Bedarf mit der neuen Pergola vor der Sonne schützen. Die Küche mit eingebauter Küchenzeile ist so großzügig, dass Sie darin auch genügend Platz vorfinden um einen Esstisch mit Stühlen aufstellen zu können. Ein Wasch- und Trockenraum im Keller, ein Fahrradabstellplatz, ein abschließbarer Kellerraum und der Stellplatz in der Tiefgarage, den Sie problemlos auch an Dritte weitervermieten können, runden dieses tolle Angebot ab.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Mieten

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   63.00

Wieviel:

Kaltmiete:   530,00
Nebenkosten:   120,00
Warmmiete:   650,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Haus liegt sehr ruhig in einer schönen Wohngegend im Ortsteil Eggenstein, nur ca. 2 Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Die Doppelgemeinde Eggenstein-Leopolshafen liegt nördlich vor den Toren von Karlsruhe und grenzt an dessen Stadtteil Neureut. Die Gemeinde besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadtbahn bringt Sie im 10 Minuten Takt nach Neureut, Karlsruhe oder Linkenheim-Hochstetten. Die B 36 und die Nähe zur BAB 5 schließen den Ort auch hervorragend an das überregionale Straßenverkehrsnetz an. Die Gemeinde bietet alles, was Sie von einer aufstrebenden Gemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern erwarten.

Ausstattungsbeschreibung: 
Im Wohnzimmer ist Holzparkett verlegt. Flur und Badezimmer sind hell gefliest. In der Küche gibt es einen praktischen PVC-Boden. Der Teppichboden im Wohnzimmer muss wohl einem freundlichen Laminat weichen. Die Wände und Decken sind mit praktischen Raufasertapeten tapeziert. Die Rahmen der doppelverglasten Fenster sind aus Kunststoff und braun. Die Türen sind ebenfalls braun. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Hier können Sie auch eine Waschmaschine anschließen. Die gute Dämmung und die einfache Regulierung der zeitgemäßen Gas-Zentralheizung sorgen dafür, dass sich Ihre Nebenkosten in Grenzen halten.

Sonstige Angaben: 
Für eine schnelle und effektive Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie uns folgende Angaben vorab per E-Mail mitzuteilen: - Name, Anschrift, Tel., Mobil - Wunschbesichtigungstermin - gewünschter Einzugstermin - Berufsstand - Alter - Personenanzahl - Haustiere Anschließend vereinbaren wir gerne eine Besichtigung für Sie. Im Voraus vielen Dank! Ihr MAYA Team Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1998

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 1.00
Anzahl Zimmer: 2.00
Wohnfläche: (in qm) 63.00

Preisangaben:

Stellplatz Sonstige: 
Stellplatz Tiefgarage: 
Stellplatz Parkhaus: 
Stellplatz Garage: 
Stellplatz Freiplatz: 
Stellplatz Duplex: 
Stellplatz Carport: 
Kaution: 1.060,00
Währung: EUR
Aussencourtage: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Provisionspflichtig: 1
enthaltene Heizkosten: 1,00
Nebenkosten: 120,00
Warmmiete: 650,00
Kaltmiete: 530,00