Immobilienbase 24 :: Anzeigen
zurück

* VERKAUFT * MIT VIDEO! Super gepflegte Maisonette-Wohnung mit Sonnenbalkon

ID: QIS-9600

Hier wir Wohnen zum Vergnügen! Diese schöne, helle Maisonette-Wohnung überzeugt durch Ihre gute Raumaufteilung und dem Top-Zustand. Der Eigentümer hat erst vor kurzem neue Fliesen in der unteren Etage, außer in der Küche, verlegt. Die gleichen Fliesen sind für die Küche jedoch vorhanden. Das Wohnzimmer wurde neu renoviert und das Badezimmer in der oberen Etage komplett erneuert. In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung, welche für jeden Raum separat steuerbar ist. Zum Schnitt: Im unteren Geschoss befindet sich die Diele, das moderne Gäste-WC, die Küche, das Schlafzimmer mit eigenem Wannenbad (mit Fenster), sowie das Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen Sonnen-Balkon. Über die moderne Holztreppe erreichen Sie das obere Geschoss. Hier gibt es 2 etwa gleich große Kinderzimmer, einen Abstellraum und ein Fensterbad mit Dusche. Greifen Sie zu, denn eine so tolle Wohnung gibt es nur selten! Ein Video zur Wohnung finden Sie unter: http://youtu.be/v935bLr1a_M (Bitte in den Browser kopieren)

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   DACHGESCHOSS
Wohnfläche:   98.00

Wieviel:

Kaufpreis:   229.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

[+] Anzeigen

Lagebeschreibung: 
Diese schöne Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung im schönen Langenfeld-Berghausen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV befinden sich in der Nähe. In Kürze wird hier in fußläufiger Umgebung ein neues Wohngebiet mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten entstehen. Die Innenstadt von Langenfeld, sowie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A59 ist in ca. 5 Minuten, die Auffahrt zur A3 in ca. 8 Minuten erreichbar. Langenfeld - vereint wie nur wenige andere Städte dieser Größe Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einem hohen Niveau. Kulturell ansprechende Angebote, ein hervorragendes Bildungsportfolio und ein Einkaufs- und Sportstandort sind nur einige Vorteile die diese Stadt zu bieten hat. Langenfeld ist die erste schuldenfreie Kummune ab 50.000 Einwohnern.

Ausstattungsbeschreibung: 
* Gepflegtes Haus * Nur 4 Parteien * Eigentümergemeinschaft mit 4 weiteren Häusern * Eigentümergemeinschaft mit 28 Parteien * Zur Wohnung gehörigen Rücklagen ca. 3.200,- EUR * Rücklagen der Gemeinschaft gesamt ca. 80.000,- EUR * Energieausweis vorhanden * Energiebedarf: 134 kWh / qm / Jahr * Teilweise Blick auf die Rückseite vom ?Berghausener Blumentopf? * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Rollläden in allen Räumen * Teilweise Innenrollläden * Teilweise manuelle Außenrollläden * Dach gedämmt * Warmwasser über Durchlauferhitzer * Kein Renovierungsstau * Untere Etage größtenteils neu gefliest * Neue Bodenfliesen für Küche vorhanden * Küchenübernahme optional * Tür zur Küche mit Glaseinsatz * Wohnzimmer mit außergewöhnlichem Schnitt * helles Wohnzimmer * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Wohnzimmer neu renoviert * Tür zum Wohnzimmer aus braunem Glas * Sonnenbalkon * Balkon in Süd-West Ausrichtung * Balkon mit Markise * Balkon mit hochwertigen WPC-Terrassendielen * Terrassendielen in Bankirai-Optik * Balkon mit Blick in die schöne Siedlung * Diele mit Platz für eine Garderobe * Diele mit Aufgang in die obere Etage * Innenliegendes Gäste WC * Elternschlafzimmer mit eigenem Bad * Badezimmer mit Wanne * Hell gefliestes Badezimmer * Hell gefliestes Gäste WC * Badezimmer mit Fenster * Holztreppe mit Stahlgeländer zur oberen Etage * Flur und Badezimmer im OG neu gefliest * Modernes Badezimmer mit Fenster * Neues Fenster im Badezimmer * Badezimmer mit Dusche * Ein Zimmer im OG mit Anschluss für Klimaanlage * Klimaanlage mit Lüftung nach außen * Beide Zimmer im OG in etwa gleich groß * Abstellraum im OG * Beide Zimmer mit Laminat ausgelegt * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum * Fahrradkeller * Außenzugang zum Keller * Stellplatz inkl. * Weitere Parkmöglichkeiten an der Straße

Sonstige Angaben: 
Weitere Informationen zu unseren angebotenen Immobilien zum mieten und kaufen in Leverkusen, Leichlingen, Burscheid und Umgebung erhalten Sie unter: www.quatro-immobilien.com

Zustandsangaben:

Baujahr: 1993

Flächen:

Anzahl Wohneinheiten: 4.00
Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Zimmer: 4.00
Wohnfläche: (in qm) 98.00

Preisangaben:

Stellplatz Sonstige: 
Stellplatz Freiplatz: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Hausgeld: 248,00
Kaufpreis: 229.000,00