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ID: KTR925

Die repräsentativen Wohn-/ und Büroflächen befinden sich auf 4 Etagen und einem ausgebauten Untergeschoss. Das moderne Mehrzweckgebäude besticht durch seinen guten Bauzustand und seine besondere Architektur. Die Wohnfläche von ca. 245 m² ist auf vier Wohnungen verteilt. Dazu kommt eine Büro-/ Nutzfläche von ca. 460 m², sowie ca. 60 m² Lager-/ Kellerfläche. Auf dem Gesamtareal mit einer Größe von ca. 1.834 m² befinden sich 23 befestigte Stellplätze, eine Lieferanten- Zufahrt, sowie eine Park-ähnlich angelegte Grünfläche. Ein Teil der Grünfläche ist für Bauland vorgesehen, worauf ein zweigeschossiges Objekt (Wohnhaus und/oder Wohn-/Geschäftshaus) gebaut werden könnte. Das Objekt soll nach dem sale and lease back Prinzip langfristig vermietet übernommen werden.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Wohnfläche:   245.00
Gesamtfläche:   755.00
Grundstücksfläche:   1834.00

Wieviel:

Kaufpreis:   1.650.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

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Alle Dokumente:

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Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Der Rhein-Sieg-Kreis, als Nachbar der Städte Köln und Bonn, ist in Deutschland auch zukünftig ein Wachstums- und Zuzugsgebiet. Am UN-Standort Bonn haben fünf DAX- Unternehmen ihren Hauptsitz. Bis 2020 wird ein Beschäftigungszuwachs von 18 % prognostiziert. Troisdorf ist die größte und wohl auch wirtschaftlich stärkste Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, mit einer exzellenten Verkehrsinfrastruktur. Die optimale Autobahnanbindung, die unmittelbare Nähe zum internationalen Airport Köln/Bonn sowie die perfekte Anbindung an die Deutsche Bahn mit eigenem Gleisanschluss, sind Garantien für die exponierte geografische Lage.

Ausstattungsbeschreibung: 
- helle, freundliche Räume - EDV- und Telekommunikationsverkabelung - PKW- Stellplätze -getrennte Sanitäreinrichtungen nach modernem Standard - Lastenaufzug - Videoüberwachung - Bewegungsmelder - Alarmanlage - flexible Raumaufteilung und -Nutzung möglich. - Gaszentralheizung Energieausweis in Bearbeitung!

Sonstige Angaben: 
Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns. Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Unsere Öffnungszeiten sind: Montags bis Freitags: 09.00 bis 19.00 Uhr Samstags: 10.00 bis 16.00 Uhr Gerne auch nach Vereinbarung. Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600 Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 1996

Flächen:

vermietbare Fläche: (in qm) 755.00
Anzahl Badezimmer: 8.00
Anzahl Schlafzimmer: 4.00
Anzahl Zimmer: 21.00
Grundstücksfläche: (in qm) 1834.00
Gesamtfläche: (in qm) 755.00
Nutzfläche: (in qm) 510.00
Wohnfläche: (in qm) 245.00

Preisangaben:

Stellplatz Sonstige: 
Stellplatz Freiplatz: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis: 1.650.000,00