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***Ferienanlage am Stettiner Haff, der Ueckermünder Heide***

ID: B-GUE3052

Die modern gebaute Ferienanlage liegt auf einem gut angelegten über 3.000 m² großen Areal. Das ca. 110 m² große Wohnhaus wurde 1998 erbaut. Der Empfang, das Büro, der Wohnbereich mit Wintergarten + Empore, die Sauna , die Küche, der Essbereich und das Schlafzimmer befinden sich alle auf einer Ebene. Hier findet man Zeit zum Relaxen am Kuschelkamin und einen Platz zum entspannen und plaudern. Die großzügig gestaltete Badelandschaft wird gerne an den heißen Sommertagen zur Abkühlung aufgesucht. Das separate Ferienhaus mit 2 Appartements bietet mit Wohnküche, Bad und 2 Schlafzimmer genügend Platz für jeweils 4 Personen. Die großen Terrassen geben Platz zum Grillen und Entspannen. In diesem Bereich befindet sich auch der Waschmaschinenraum und die Werkstatt. Das Haupthaus aus dem Jahr 1930 wurde 2004-2006 komplett umgebaut und modernisiert. Hier befinden sich sieben großzügig, komplett und geschmackvoll eingerichteten Ferienwohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Küchenbereich für die Selbstversorgung. Die Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse. Hier erholen und fühlen Sie sich gut. Vier Wohnungen besitzen einen getrennten Schlafraum, 3 Wohnungen besitzen 2 getrennte Schlafräume. 2 Wohnungen haben einen kombinierten Wohn- und Schlafraum. Im früheren Teilkeller wurde ein Weinkeller eingerichtet. Dieser steht geselligen Runden und Abendveranstaltungen zur Verfügung. Aufgrund der Räumlichkeiten ist es hier gut möglich sich eine neue Existenz aufzubauen oder eine bestehende zu erweitern. Kostenfreie Parkplätze auf dem Grundstück der Ferienanlage sind vorhanden. Der angrenzende ca. 1619 m² Garten (Teil der üb. 3.000 m²) ist als Bauland und strassenseitig erschlossen um Erweiterungen vorzunehmen.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   gastgewerbe
Objekttyp:   PENSIONEN
Wohnfläche:   523.00
Gesamtfläche:   683.00

Wieviel:

Kaufpreis:   670.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Der Erholungsort Ueckermünde liegt an der Mündung der Uecker in das Stettiner Haff. Der Naturraum wird durch den Naturpark am Stettiner Haff geschützt. Der Badestrand Ueckermünder Haff am Stettiner Haff hat über 800 Meter Länge mit einer sehr breiten Uferzone. Südöstlich der Stadt erstreckt sich mit der Ueckermünder Heide das größte Waldgebiet Vorpommerns mit über 50 Kilometer bis zum polnischen Police (Pölitz). Die beschriebene Anlage liegt nur ca. 250 m vom wunderschönen Sandstrand mit dem Yachthafen und der Strandhalle entfernt. Die beliebte Urlauberinsel Usedom erreicht man in ca. 1. Std. mit dem Auto oder Boot. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants und Ausflugsziele. Stadt und Strandnähe gemeinsam geniessen, wohlfühlen und entspannen.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das Wohnhaus verfügt über folgende komfortable Ausstattung: - einen offenen Kamin, - einen Wintergarten mit Empore, - Fußbodenheizung, - eine Sauna, - eine Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräte - das große Familienbad mit Dusche und Whirlpool lässt keine Träume offen. - einladende Terrassen und Balkone - im Empfangsbereich ist der Internetzugang über Kabel oder über W-Lan möglich Zu den Ausstattungen der Ferienwohnungen 7 modern eingerichtete Wohnungen befinden sich im separaten Haupthaus, davon: 2 Wohnungen mit je 35 m² Wohnfläche und Balkon 4 Wohnungen mit je 45 m² mit offener Empore(Schlafbereich) und Balkon 1 Wohnung mit 57 m² mit Sonnenterrasse zum Garten (Aufbettung immer möglich) Die Ausstattung des separaten Ferienhauses: 2 Maisonette-Ferienwohnungen mit je 55 m² Wohnfläche mit je 2 Schlafzimmern, für jeweils 4 Gäste (plus Aufbettung) . - Heizungsanlage - Weiterhin gibt es hier einen separaten Waschmaschinen- raum sowie eine gut sortierte - Werkstatt mit Heizungsanlage und - 2 separate Abstellräume für Fahrräder und Garten- möbel. Der alte Keller mit seiner Kappendecke wurde ein Weinkeller. Gruppen, Vereine, Teams oder Familien lassen es hier gern KRACHEN. Die Ferienwohnungen werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Ebenso können viele Möbel und Einrichtungsgegenständen im Wohnhaus übernommen werden. Energieausweis in Bearbeitung!

Sonstige Angaben: 
Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns. Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Unsere Öffnungszeiten sind: Montags bis Freitags: 09.00 bis 19.00 Uhr Samstags: 10.00 bis 16.00 Uhr Gerne auch nach Vereinbarung. Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600 Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 1998

Flächen:

Anzahl Zimmer: 19.00
Gastrofläche: (in qm) 20.00
Gesamtfläche: (in qm) 683.00
Nutzfläche: (in qm) 160.00
Wohnfläche: (in qm) 523.00

Preisangaben:

Stellplatz Sonstige: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 45.000 € Käuferprovision incl. MwSt.
Kaufpreis: 670.000,00