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Traumhaftes,mediterranes Anwesen in der Toskana

ID: 42045

Bauernhof in wunderschöner Lage, nur wenige Kilometer von Grosseto und dem Meer von Castiglione entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer außergewöhnlichen Landschaft mit 360 ° Rundumsicht auf die sanften Hügel der Maremma. Die Ausmaße der Immobilie beträgt 25 Hektar, mit 7 Hektar Weinbergen Morellino DOC, welche in Produktion stehen und 600 herrlichen Olivenbäumen. Es gibt zusätzlich 5 Hektar Wald rund um die Immobilie, welche als Ganzes völlig geschlossen, umzäunt und von außen unzugänglich ist. Es handelt sich hier um eine bestens renovierte Immobilie mit ca. 350 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss der Villa ist komplett dem Wohnbereich gewidmet, mit einer großen Küche und Esszimmer mit Blick auf die hübsche Veranda. Die Küche ist komplett ausgestattet, sehr praktisch und komfortabel. Es handelt sich um große Zimmer ,u.a. mit einem alten Kamin und einem Esszimmer mit original alten Mauern und mehreren original alten Rundbögen aus Stein. In der oberen Etage gibt es ein Doppelzimmer mit Bad, drei große Schlafräume und ein weiteres einladendes Wohnzimmer mit Kamin, zwei Badezimmer und einen weiteren eigenen Eingang. Im Anschluß an das erste Gebäude, u.a. mit eigenem Zugang vom Hauptgebäude her, gibt es ein weiteres Gebäude mit ca. 300qm Wohnfläche, mit großen Fenstern und herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Zum Haus gehört ein bezaubernder, voll ausgestatteter Pool mit den Ausmaßen 12x6m.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   land_und_forstwirtschaft
Objekttyp:   WEINBAU
Wohnfläche:   640.00
Grundstücksfläche:   250000.00

Wieviel:

Kaufpreis:   2.200.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Lage des Anwesens ist hervorragend und landschaftlich wunderschön inmitten der Toskana, nur 20 km von Grosseto, 27 km vom Meer und 8 km von dem mittelalterlichen Dorf Campagnatico entfernt. Siena, Pisa und Florenz sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung: 


Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 200.00 kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist G.

Zustandsangaben:

Baujahr: 

Flächen:

Anzahl Badezimmer: 4.00
Anzahl Schlafzimmer: 7.00
Anzahl Zimmer: 10.00
Grundstücksfläche: (in qm) 250000.00
Wohnfläche: (in qm) 640.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% inkl. MwSt.
sonstigekostennetto: 0,00
monatlichekostennetto: 0,00
heizkostennetto: 0,00
gesamtmietenetto: 0,00
betriebskostennetto: 0,00
Kaufpreis: 2.200.000,00