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BUDDE-IMMOBILIEN = Sehr gepflegtes - voll vermietetes 5-Familienhaus mit 2 Garagen in schöner Lage

ID: DMB140015

Sie finden hier ein 5-Parteien-Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen. Es wurde im Jahr 1959 erbaut und umfangreich modernisiert. Alle Wohnungen wurden neu ausgestattet - Badezimmer und Fussböen. Elektrik wurde teilweise erneuert. Beheizt wird es durch Fernwärme. Die oberen Wohnungen sind ausgestattet mit Balkons nach hinten raus. Das Haus ist voll unterkellert und in einem gepflegten Zustand. 2 Garagen sind im Haus integriert. Hinter dem Haus liegt ein großer Garten, der von den Mietern mit benutzt wird. Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   MEHRFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   325.00
Grundstücksfläche:   360.00

Wieviel:

Kaufpreis:   439.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Haus liegt in Duisburg - Altstadt - in der Nähe der Hansegracht. Wunderschön wird es im Frühling, wenn die japanischen Kirschblüten der Allee blühen. Sie haben ca. 200 m zu Altstadtpark und zum Innenhafen - für alle Menschen, die gerne am Wasser leben. Natürlich ist die Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehsmitteln als auch für Autofahrer erstklassig. Kindergärten, Schulen und Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in der Nähe vorzufinden.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das Haus ist voll vermietet: Die Kaltmieten setzen sich wie folgt zusammen: 3 Wohnungen = € 480,00 = 70 m² = €1.440,00 1 Wohnung = € 290,00 = 45 m² Dachgeschoss = € 230,00 = 70 m² 2 Garagen = € 100,00 Die Mieten sind einige Jahre nicht mehr erhöht worden und sind daher steigerungsfähig.

Sonstige Angaben: 
Haben Sie Interesse ? Dann rufen Sie uns einfach an unter 0201-571499 oder mailen Sie uns. Bei Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne unverbindlich. ACHTUNG! Unsere Immobilien werden nicht alle in den Immobilienportalen angeboten, daher: Bitte beachten Sie auch unsere zahlreichen Angebote auf unserer Internetseite. Hier finden Sie Immobilien in allen Teilen von Nordrhein-Westfalen sowie ganz Deutschland und dem Ausland. Schauen Sie einfach mal unter: www.buddeimmobilien.de An andere Makler Wir sind jederzeit an Gemeinschaftsgeschäften interessiert - sprechen Sie uns einfach an.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1959

Flächen:

Anzahl Wohneinheiten: 5.00
Anzahl Stellplätze: (in qm) 2.00
Anzahl Zimmer: 10.00
Grundstücksfläche: (in qm) 360.00
Wohnfläche: (in qm) 325.00

Preisangaben:

Stellplatz Sonstige: 
Stellplatz Garage: 
Mieteinnahmen Ist: 24.720,00
X-fache: 17.76
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Kaufpreis pro qm: 1.350,77
Kaufpreis: 439.000,00