Immobilienbase 24 :: Anzeigen
zurück

Einkaufszentrum mit den Top-Mietern im Einzelhandel

ID: 1336

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   zinshaus_renditeobjekt
Objekttyp:   EINKAUFSCENTREN
Grundstücksfläche:   7197.0

Wieviel:

Kaufpreis:   11.012.920,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

[+] Anzeigen

Lagebeschreibung: 


Ausstattungsbeschreibung: 
Hierbei handelt es sich um ein fast neues Einkaufszentrum in einer stark frequentierten Lage. Alle Festmietverträge laufen über 15 bzw. 10 Jahre und sind selbstverständlich indexiert. Aufgrund der zentralen Lage ist der Standort nachhaltig und sehr gut erreichbar. Mit 6 Top-Mietern des deutschen Lebensmittel- und Textileinzelhandels sind Sie hier bestens abgesichert.Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 881.033,62,00 EUR.Energieverbrauchskennwert: 141,53 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen aus Diskretionsgründen nur gegen Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten, wie Anschrift und Festnetztelefonnummer weitergeben können.

Sonstige Angaben: 
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen, da uns der Auftraggeber in diesem Fall Gemeinschaftsgeschäfte leider nicht gestattet.Diese und alle zukünftigen Informationen sind streng vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger dieses Angebotes bestimmt. Offensichtliche Besichtigungen aufgrund dieses Angebotes sind ohne Abstimmung mit der DS IMMOBILIEN zur Wahrung der Vertraulichkeit untersagt.Jegliche Korrespondenz und sämtliche Gespräche sind ausschließlich mit der DS IMMOBILIEN zu führen. Wir bitten um Verständnis, dass die Weitergabe dieses Exposés nur nach schriftlicher Genehmigung durch die DS IMMOBILIEN gestattet ist.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Zustandsangaben:

Baujahr: 2008

Flächen:

vermietbare Fläche: (in qm) 8470.0
Anzahl Stellplätze: (in qm) 346
Grundstücksfläche: (in qm) 7197.0
Ladenfläche: (in qm) 0.0

Preisangaben:

Mieteinnahmen Soll: 936.993,80
Mieteinnahmen Ist: 881.033,60
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57%
Kaufpreis: 11.012.920,00