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BUDDE-IMMOBILIEN = Freistehendes Einfamilienhaus - liebevoll gepflegt - in ruhiger, zentraler Lage

ID: DMB140354

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 erbaut, und im Jahr 2008 um den wunderschönen Wintergarten erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit offenem Durchgang zum großzügigen Wohn-Essbereich und dem angeschlossenen Wintergarten. In 2011 wurde ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss eingebaut. Das Obergeschoss hat drei helle Räume und ein großes helles Wannenbad mit Spiegelschrank. Im Dachgeschoss findet sich der Speicherraum mit großer Abstellfläche. Der Keller besteht aus einem Hauswirtschaftsraum, Wellnessbereich mit Sauna und Party- bzw. Hobbyraum mit WC. Im Herbst und Winter lädt die Sauna zum Entspannen ein, der offene Kamin im Wohn-Essbereich des Erdgeschosses schafft in dieser Zeit Wohlfühlatmosphäre. Im Außenbereich bieten zwei sichtgeschützte, mit Naturstein gepflasterte Terrassen im Frühjahr und Sommer Ruhe und Erholung sowie Sonne für den ganzen Tag. Eine Terrasse ist mit großer Markise ausgestattet. Von den Terrassen aus sind der kleine Garten, das Geräte- und das zusätzliche Fahrradhaus sowie die Garage zu erreichen. Ein großzügiger Außengrillkamin ermöglicht ganzjährigen Grillspaß. Unmittelbar an das Haus ist die Garage mit zusätzlichem, vorgelagertem Stellplatz, ebenfalls mit Naturstein gepflastert, angeschlossen. Der schön angelegte Vorgarten (z. B. feuerverzinkte, handgemachte Zaunanlage) bietet einen direkten Zugang zum Fahrradhaus. Das Haus wurde mit Liebe zum Detail erbaut und erweitert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Schnitt, die offene Gestaltung und die Raumaufteilung sind Basis des modern umgesetzten Hauskonzeptes.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   110.00
Grundstücksfläche:   250.00

Wieviel:

Kaufpreis:   439.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Haus befindet sich in einer idyllischen Siedlung im Norden von Düsseldorf, im Stadtteil Rath. Die Einfamilienhaus-Siedlung hat sich ihren Charakter bewahrt: sie ist ruhig und dennoch sehr zentral gelegen. Sie ist für Anliegerverkehr konzipiert. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bus und Bahn sind fußläufig, Autobahn und Flughafen in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Die Innenstadt/Altstadt, der Rhein und die Esprit-Arena sind in 15-20 min mit dem Pkw oder dem Fahrrad zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung: 
- Hochwertiger Laminatboden im Wohnzimmer - Fußbodenheizung - Wunderschöner Wintergarten - Einbauschränke - Einbauküche - Offener Kamin - Wohlfühloase mit Sauna - Partyraum mit Einbaubar - 2 Außenterrassen (sichtgeschützt) - Außengrillkamin - Geräte- und zusätzliches Fahrradhaus - Garage mit vorgelagertem, zusätzlichem Stellplatz

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt 181.80 kwh/(m²*a). Haben Sie Interesse ? Dann rufen Sie uns einfach an unter 0201-571499 oder mailen Sie uns. Bei Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne unverbindlich. ACHTUNG! Unsere Immobilien werden nicht alle in den Immobilienportalen angeboten, daher: Bitte beachten Sie auch unsere zahlreichen Angebote auf unserer Internetseite. Hier finden Sie Immobilien in allen Teilen von Nordrhein-Westfalen sowie ganz Deutschland und dem Ausland. Schauen Sie einfach mal unter: www.buddeimmobilien.de An andere Makler Wir sind jederzeit an Gemeinschaftsgeschäften interessiert - sprechen Sie uns einfach an.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1995

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 1.00
Anzahl Zimmer: 4.00
Grundstücksfläche: (in qm) 250.00
Nutzfläche: (in qm) 65.00
Wohnfläche: (in qm) 110.00

Preisangaben:

Stellplatz Sonstige: 
Stellplatz Garage: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Kaufpreis pro qm: 2.508,57
Kaufpreis: 439.000,00