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Modernisiertes Büro in guter Lage von Neu-Ulm

ID: 1403

Es handelt sich um ein neuwertiges Büro im Gewerbegebiet, in 89231 Neu-Ulm. Das Büro verfügt über neu verlegten Laminat Boden, Klimaanlage, verbaute Wandschränke, Konferenzraum, große Fensterfronten, eine Empfangshalle und vieles mehr. Zusätzlich ist es möglich das Büro in mehrere kleiner Büroräume zu trennen (separate Zugänge). Das ganze Büro wurde vor weniger Zeit frisch renoviert und modernisiert (2011). Unweit vom Möbel Mahler Neu-Ulm und vom ROLLER Neu-Ulm gelegen. Zu diesem Büro gehören 3 Fahnenmasten und etliche Parkplätze die im Hof direkt und auf der Frontseite des Objektes liegen. In dieser Etage befindet sich ein weiterer Mieter (Zeitungsverlag). Dieser Mieter würde bei Bedarf von weiterem Büroraum, sein Büro ebenfalls anbietet, und selbst ausziehen würde. Somit hätten wir ein Büro von ca. 220m², über die gesamte Etage. Das Büro verfügt über Toiletten (M/W) und einen Aufenthaltsraum mit einer Einbauküche und E-Geräten. Das Objekt ist von außen in einem gepflegten Zustand. Das Objekt ist ein 3. Stöckiges Gewerbeobjekt.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmidt Immobilien / Pfullendorfer Str. 7 / 85079 Ulm / Tel.: 0731/14112210 / Fax.: 0731/26502790 / E-Mail: kontakt@ulm-schmidt.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Mieten

 

Wo:

Strasse:   Im Starkfeld 45b
PLZ:   89231
Ort:   Neu-Ulm
Bundesland:  
Land:   DEU

Was:

Objektart:   buero_praxen
Gesamtfläche:   220.0

Wieviel:

Nettokaltmiete:   810,00
Kaltmiete:   810,00
Nebenkosten:   200,00
Warmmiete:   1.201,90
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

Keine Bilder vorhanden.
 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Dieses Objekt liegt zentrumsnah in 89231 Neu-Ulm. Eine sehr beliebtes Geschäftsumfeld. Einerseits ruhig und charmant, andererseits sehr zentral. Anbindung an die A8/ A7 und die B10 sind gegeben und in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zur Innenstadt und zu allen anderen umliegenden Ortschaften und Orten sind es nur wenige Fahrminuten von dem Objekt. Schulen, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Freizeitmöglichkeiten, liegen in direkter Nachbarschaft zu dem Objekt.

Ausstattungsbeschreibung: 
- Klimatisiertes Büro - EDV Verkabelung - Kabelkanäle mit Netzwerk- /Telefon- und Stromanschluß befinden sich im gesamten Bürobereich. - neuwertiger Laminat Boden - Große Fensterfronten (Lichteinfall und Werbung) - Moderner Eingangsbereich/ Empfangsraum - Wandschränke - Aufenthaltsraum mit einer Eibauküche und E-Geräten - 3 Fahnenmasten zur Hauptstrasse - hohe Kundenfrequenz (Laufkundschaft und frequentierte Lage - Autos) - etliche Parkplätze direkt vor dem Büro

Sonstige Angaben: 
SONSTIGES Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 073114112210 an. Es berät Sie: Herr Schmidt. HINWEIS Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag, oder der Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!

Zustandsangaben:

Baujahr: 

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 15
teilbar ab: 35.0
Anzahl seperate WC's: 2
Anzahl Zimmer: 5.0
Bürofläche: (in qm) 124.6
Lagerfläche: (in qm) 15.0
Gesamtfläche: (in qm) 220.0

Preisangaben:

Kaution: 1.460,00
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% inkl. MwSt.
enthaltene Heizkosten: 
Nebenkosten: 200,00
Warmmiete: 1.201,90
Kaltmiete: 810,00
Nettokaltmiete: 810,00