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+++Praxis oder Bürofläche mit separaten Zugang sofort frei+++

ID: DG206

In zentraler Lage an der Badenstedterstr. ist diese Büro- oder Praxisfläche zu finden. Das Objekt ist in einem Bungalow untergebracht und hat einen separaten Zugang. Zuletzt wurde das Objekt als Praxis genutzt. Es ist ebenerdig zu erreichen. Ein kleiner Vorgarten ist vorhanden.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufbelehrung (Fernabsatz) 1.1 Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: LeineHaus-Immobilien GbR Am Listholze 82 30177 Hannover Tel. 0511 760 69 155 Fax 0511 760 24 071 Info@LeineHaus-Immobilien.de 1.2 Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. 1.3 Besondere Hinweise Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Mieten

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   buero_praxen
Objekttyp:   PRAXIS
Gesamtfläche:   108.00

Wieviel:

Nettokaltmiete:   680,00
Kaltmiete:   680,00
Nebenkosten:   135,00
Warmmiete:   815,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Den Stadtteil Badenstedt kennzeichnet eine gelungene Mischstruktur städtischer und dörflicher Elemente im Südlichen Stadtrandgebiet. Landwirtschaft und Handel, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind gleichermaßen anzutreffen. Der alte Dorfkern mit seinen schönen Fachwerkhäusern und Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zum Erholungsgebiet Benther Berg und die gute Infrastrukturelle Anbindung an Hannover zeichnen den Stadtteil ebenso aus wie vielfach vorhandene Sportvereine und Kulturelle Highlights. Sämtliche Schulformen sind vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung: 
Aufteilung: -Flur -Wartezimmer ca. 10m² -Sprechzimmer ca. 25m² -Empfang mit Wartebereich ca. 27m² -Behandlungszimmer ca. 24m² -Labor ca. 12m² -2 separate WC -Lagerraum (Keller) Raumhöhe ca. 2,60 m Die Fenster haben Rollläden.

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.4.2019. Endenergieverbrauch beträgt 198.00 kwh/(m²*a). Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles weitere bitte auf Anfrage!

Zustandsangaben:

Baujahr: 1955

Flächen:

Bürofläche: (in qm) 108.00
Gesamtfläche: (in qm) 108.00

Preisangaben:

Stellplatz Sonstige: 
kaution_text: 3,00
Währung: EUR
Aussencourtage: 3-fache MM plus. MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages an LeineHaus-Immobilien zahlbar.
enthaltene Heizkosten: 0,00
Nebenkosten: 135,00
Warmmiete: 815,00
Kaltmiete: 680,00
Nettokaltmiete: 680,00