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Mehrfamilienhaus mit gewerblicher Einheit in guter Lage

ID: CR266

Großes Mehrfamilienhaus, Bj. 1920, 808 m² Grundstück, 2 Geschosse mit Anbauten. Der Wohnbereich befindet sich im I.OG des Hauses. Der Gewerbebereich liegt im EG, der Zugang erfolgt über einen eigenen Eingang von der Straßenseite aus. Zur Zeit ist der Gewerbebereich vom Wohnbereich getrennt. Dieses kann aber problemlos geändert werden (Treppe). Diese Immobilie eignet sich nicht nur für eine größere Familie. Auch Generationswohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist realisierbar. Oder man lässt alles wie es ist. Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, ist aber bereits in Auftrag gegeben. Aus Diskretionsgründen werden keine Innenfotos veröffentlicht. Eine Besichtigung wird Ihnen daher erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es "Ihre" Immobilie ist. Bei einem Besichtigungswunsch können Sie sich gern per Mail oder telefonisch an mich wenden.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufbelehrung (Fernabsatz) 1.1 Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: LeineHaus-Immobilien GbR Am Listholze 82 30177 Hannover Tel. 0511 760 69 155 Fax 0511 760 24 071 Info@LeineHaus-Immobilien.de 1.2 Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. 1.3 Besondere Hinweise Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   MEHRFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   168.00
Grundstücksfläche:   808.00

Wieviel:

Kaufpreis:   125.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Haus steht in Eldagsen, einem Ortsteil der Stadt Springe am Deister, in der Mitte des Städtedreiecks Hannover - Hildesheim - Hameln. Kindergarten, Hort, Grundschule, Ärzte, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Busverbindung zu den S-Bahnhaltestellen in Springe und Bennigsen, von denen man schnell mit der S-Bahn im Zentrum von Hannover oder Hameln ist oder direkt zum Flughafen Hannover-Langenhagen fahren kann. Oder natürlich mit dem Auto, über die B 1, B3 und B 217, zum Beispiel nach Springe, Hannover, Hildesheim und Hameln.

Ausstattungsbeschreibung: 
Derzeitige Raumaufteilung EG: 168qm Gewerbefläche, Ladenlokal mit kleinem Café mit direktem Zugang, Küche, Abstellkammer, Nebenräume, Toilette, große Frontfläche, Parkplätze vor dem Haus vorhanden und extra vermietete Fläche im hinteren Bereich von ca. 80 m², OG: 1. Wohnung: 65qm; 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon 2.Wohnung: 103qm; 4 Zimmer, Küche, Flur und 2 Bäder, Gäste WC, Balkon. DG: Hobbyräume (ausbaubar) Keller: 2 Kellererräume + Heizungsraum, Öllager, Lagerräume Auf dem Grundstück ist noch ein Anbau mit 2 Garagen, mehreren Lagerräumen (massiv) vorhanden. Zur Zeit werden folgende Mieteinnahmen erzielt: - Laden mit Café etc. 400.- € - Fläche im hinteren Bereich 120.- € - 1. Wohnung 290.- € - 2. Wohnung 520.- €

Sonstige Angaben: 
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt. Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an LeineHaus-Immobilien zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1920

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 2
anzahl_balkone: (in qm) 2.00
Anzahl Zimmer: 7.00
Grundstücksfläche: (in qm) 808.00
Nutzfläche: (in qm) 168.00
Wohnfläche: (in qm) 168.00

Preisangaben:

Stellplatz Sonstige: 
Stellplatz Tiefgarage: 
Stellplatz Parkhaus: 
Stellplatz Garage: 
Stellplatz Freiplatz: 
Stellplatz Duplex: 
Stellplatz Carport: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 5,95% inkl. MwSt. Käuferprovision
Kaufpreis: 125.000,00