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5,4 % Kapitalanlage! Neues stylisches 4-Sterne Ferienhotel in erster Meereslinie an der Ostsee zu kaufen

ID: DE1524200

Der international führende Hotelmakler ASP Global Hotel Brokers bietet hier im exklusiven Alleinauftrag ein komplett neu adaptiertes, sehr stylisches 4-Sterne Ferienhotel / Seehotel in erster Meereslinie in der Kieler Förde bei Kiel in Schleswig-Holstein als Kapitalanlage zum Kauf an. Perfekte 5,4 % - Kapitalanlage mit Festpachtvertrag! Das Hotel ist frisch an einen erfahrenen AAA-Pächter längerfristig verpachtet mit einer Rendite von ca. 5,4 %! Das stylische Hotel wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und mit ca. 25 stylischen Zimmern und Suiten, sowie einer großen Betreiberwohnung mit Meeresblick neu aufgebaut. Das Boutiquehotel besitzt zahlreiche eigene Parkplätze, einen Wellness- und Beautybereich, sowie ein stylisches Restaurant mit Panorama-Gästeterrassen und Superblick zum Meer hin. Das Designhotel wurde von den Besitzern sehr gut positioniert und eingeführt, ist ausgezeichnet ausgelastet und schreibt sehr gute Zahlen. Frequentiert wird das hochpreisige Hotel vor allem von Seglern, Golfspielern, Radfahrern, Gourmetreisenden, Businessreisenden und Urlaubsgästen.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   gastgewerbe
Objekttyp:   HOTELS
Gesamtfläche:   1450.00
Grundstücksfläche:   4000.00

Wieviel:

Kaufpreis:   3.750.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Designhotel liegt direkt am Meer an einem beliebten Hafen an der Kieler Förde und ist zu jeder Zeit gut erreichbar. Eine bessere Lage ist kaum denkbar. Entfernungsangaben (km) - Autobahn (215) 4,09 - Tennisplätze 1 - Golfplatz (Uhlenhorst) 8 - Bahnhof (Kiel Hauptbahnhof) - Bahnhof (Hamburg) 84 - Flughafen (Hamburg Flughafen (HAM) 95 - Flughafen (Vojens Flughafen (SKS) 100 - Flughafen (Odense Flughafen (ODE) 112

Ausstattungsbeschreibung: 
Das frisch renovierte und adaptierte stylische Boutiquehotel zeichnet sich durch eine entspannte, ungezwungene Atmosphäre und privatem Charme aus. Die schicken Zimmer und Suiten, exklusiven Weine, mediterrane Köstlichkeiten und der zuvorkommende Service begeistern die Gäste. Durch die exponierte Lage direkt an der Ostsee und nur wenige Minuten von der Innenstadt Kiels entfernt, bildet das Haus ein ideales Ziel für Geschäftsreisende, Segelbegeisterte, Golf- und Fahrradenthusiasten, Naturliebhaber und Ostseefans. - 20 - 24 komfortabel eingerichtete Suiten und Zimmer, teilweise mit Blick über die Kieler Förde - verschiedene Veranstaltungsräume - stylisches Restaurant mit frischer, leichter Küche - ausgezeichnet sortierter Weinkeller - Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Ruhebereich. Massage- und Beauty-Anwendungen - Fitnessraum - Hotelparkplatz mit ausreichend Parkplätzen Den Gästen des Hauses steht der Wellness- und Fitnessbereich des Stylehotels kostenfrei zur Verfügung. Saunagäste können sich nach dem Saunagang direkt in der Ostsee abkühlen. Weiterhin bietet das stylische Hotel zahlreiche Beauty- und Massage-Anwendungen an. Tagungs- und Veranstaltungsräume für bis zu 100 Personen.

Sonstige Angaben: 
ASP Hotel Brokers & Luxury Properties Für weitere Auskünfte, Detailinformationen und eine Besichtigung vor Ort stehen Ihnen Hotelmakler Dr. Bodo Graf von Hardenberg, Dkkfm. Hubert Auer und das ganze Team von ASP Global Hotel Brokers & Luxury Properties jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ASP keine Haftung für die Informationen, Bilder, Angaben zu diesem Objekt übernimmt, da diese von dritter Seite zur Verfügung gestellt worden sind. In dieser Anzeige wurden Symbolbilder verwendet und auch Informationen leicht verändert zum Schutz des ausgesprochen erfolgreichen Objekts, das sich im laufenden Betrieb befindet. Im Wege einer Due Diligence werden jedoch alle dafür notwendigen Unterlagen zur Verfügung gestellt, um die exakten Detailinformationen zu erhalten. Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und wird spätestens bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Die Übermittlung von näheren Informationen zu Auslastungszahlen, Umsätzen, Bilanzen, BWA's, Verträgen, Plänen, etc. und eine Besichtigung des Strandhotels an ernsthafte Kaufinteressenten ist nach Eigenkapitalnachweis / Finanzierungsnachweis in ausreichender Höhe jederzeit möglich. Sie erreichen ASP Hotel Brokers & Luxury Properties, den international führenden Immobilienmakler für den Kauf, Pacht und Verkauf von Hotels, Schlössern, Hotelimmobilien, Gastro Immobilien, Hotelprojekten, Hotelinvestments, Thermen, Golfplätzen, Skigebieten, Marinas und Hotelbaugrundstücken: Hotelmakler ASP Zürich +41 / (0) 43 / 550 73 18 Hotelmakler ASP München +49 / (0) 89 / 896 59 278 Handy +49 / (0) 172 / 843 20 94 Email office@aspimmo.com. Weitere rund 725 Hotels und rund 85 Schlösser in Europa stehen bei ASP Hotel Brokers exklusiv zum Kauf. Unsere Hotelmakler freuen sich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zustandsangaben:

Baujahr: 2013

Flächen:

anzahl_tagungsraeume: 2.00
Anzahl betten: 50.00
Gastraumplätze: (in qm) 80.00
Grundstücksfläche: (in qm) 4000.00
Gastrofläche: (in qm) 250.00
Gesamtfläche: (in qm) 1450.00
Nutzfläche: (in qm) 1200.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 5,95 % inkl. Mwst.
Kaufpreis: 3.750.000,00