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** Kapitalanlage - Einzelhandelsfläche 415 qm zzgl. Lager im KG **

ID: HW-1868

In einem gewachsenen Wohngebiet steht ein Lebensmittelmarkt mit vorhandenen Mieter zum Kauf an einen Kapitalanleger an. Der Mietvertrag läuft 5 Jahr mit 3 facher Mieterverlängerungsoption um je 2 Jahre. Die Immobilie befindet sich im Erbbaurecht, Vertrag läuft bis 2082, mtl. Erbpachtzins EUR 835,--. Der Pachtvertrag sieht eine Fixpacht nebst Umsatzbeteiligung vor. Solider Mieter. Fotos, Grundriss und weitere Details gerne auf Anfrage. Hinweis: Wissenswertes zu allgemeinen Immobilienthemen finden Sie auf www.Happy-Immo.de rechts im Blog.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   einzelhandel
Objekttyp:   LADENLOKAL
Gesamtfläche:   415.00

Wieviel:

Kaufpreis:   360.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Ja
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Bogenhausen liegt im Nordosten Münchens und umfasst mehrere Stadtviertel: Alt-Bogenhausen, Parkstadt-Bogenhausen, Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Daglfing und Zamdorf. Der Stadtbezirk erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis an die Stadtgrenzen über eine Fläche von fast 2400 Hektar. Im Westen fließt die Isar und im Süden markiert die Prinzregentenstraße die Grenze. Im Großen und Ganzen ist der Stadtbezirk eine klassische Wohngegend mit Altbauten und kleineren Büros in Alt-Bogenhausen sowie modernen Wohn-, Büro-, und Gewerbekomplexen in den etwas außerhalb gelegenen Vierteln. Die Infrastruktur im Bildungssektor ist in Zentrumsnähe gut ausgebaut, Schulen jeder Art und auch Kindergärten und Krippen sind vorhanden. Dieses Netz nimmt mit den längeren Verkehrswegen in die äußersten Viertel stetig ab.

Ausstattungsbeschreibung: 
- Verkaufsfläche im EG mit Fensterfront - Lagerfläche im KG 100 qm - kleines Verkaufsleiterbüro - 2 Mitarbeiter WC´s - Sozialraum / Mitarbeiterküche - ebenerdige Anlieferung möglich - Lastenlift 1,5 To in das KG - Kühlanlage vorhanden - 4 Stellplätze

Sonstige Angaben: 
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **

Zustandsangaben:

Baujahr: 1984

Flächen:

Verkaufsfläche: (in qm) 415.00
Lagerfläche: (in qm) 140.00
Gesamtfläche: (in qm) 415.00
Nutzfläche: (in qm) 415.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: PROVISIONSFREI für den Käufer
Kaufpreis pro qm: 867,47
Hausgeld: 1.480,00
zzgl. Mehrwertsteuer: 1,00
Kaufpreis: 360.000,00