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** vermietete Ladeneinheit mit 6,6 % Rendite **

ID: HW-3283

Die insgesamt ca. 141 m² Fläche verteilen sich auf die 2 Ladenmieter im Erdgeschoss und einer Partei im Untergeschoss (Musiker). Das Haus ist Teil einer WEG und umfasst mehrere Geschäfte/Läden mit Gaststätte usw. Die Nachbarschaft ist von Mehrfamilienwohnhäusern gesprägt, so daß hier auch langfristig eine gute Vermietbarkeit sichergestellt sein wird. Die Mieteinnahmen betragen gesamt monatlich 1270 € zuzüglich Nebenkosten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, dann erhalten Sie auch mehr Details über die Immobilie. Hinweis: Wissenswertes zu allgemeinen Immobilienthemen finden Sie auf www.Happy-Immo.de rechts im Blog.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   einzelhandel
Objekttyp:   VERKAUFSFLAECHE
Gesamtfläche:   141.00

Wieviel:

Kaufpreis:   209.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Im Norden Münchens liegt Feldmoching, das Dorf am Rand der Stadt. Zwischen blühenden Feldern und Kuhglocken bietet dieses Wohngebiet für Familien Erholung und Entspannung und für die Innenstädter ein beliebtes Ausflugsziel. Feldmoching befindet sich zwischen den Straßen nach Dachau am Münchner Stadtrand, im Bereich der Münchner Schotterebene, und ist einer der ursprünglichsten Stadtteile der bayrischen Landeshauptstadt. Zwei S-Bahn-Stationen verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt und dem Flughafen, ebenso wie drei U-Bahnstationen. Auch das Busnetz ist gut ausgebaut (mit der S-Bahn 21 Minuten bis Marienplatz / 25 Minuten bis zum Flughafen).

Ausstattungsbeschreibung: 
- 141 qm Nutzfläche (verteilt auf 3 Mieter) - mtl. 1270 € Kalt-Mieteinnahme (EG, UG und Stellplatz)

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2020. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Zustandsangaben:

Baujahr: 1970

Flächen:

Anzahl Gewerbeeinheiten: 3.00
Verkaufsfläche: (in qm) 141.00
Gesamtfläche: (in qm) 141.00
Nutzfläche: (in qm) 141.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer
Hausgeld: 507,00
Kaufpreis: 209.000,00