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* Haus ist wärmeisoliert & renoviert - günstiger vermieteter Laden *

ID: HW-3376

Nicht jeder möchte seine Gewerbefläche offen im Internet angeboten sehen, daher haben wir hier auf die Veröffentlichung von Fotos verzichtet. Diese leiten wir Ihnen bei konkretem Interesse gerne zu. Die ca. 190 m² große Ladenheiten incl. Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in ruhiger Lage Unterhachings. Das Haus erhielt kürzlich eine komplette Wärmefassade mit Austausch der Fenster. Die Leichtbauwände im Innenbereich sind auf die Mieterbedürfnisse zu geschnitten. Ferner ist ein Sozialraum, eine Einbauküche sowie Damen- und Herrentoiletten vorhanden. Die Mieteinnahmen monatlich betragen 1330 € zuzüglich 300 € Nebenkosten. Der 5 J. Mietvertrag (bis 2016) hat eine Mieterverlängerungsoption. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, dann erhalten Sie auch mehr Details über die Immobilie. Hinweis: Wissenswertes zu allgemeinen Immobilienthemen finden Sie auf www.Happy-Immo.de rechts im Blog.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   einzelhandel
Objekttyp:   LADENLOKAL
Gesamtfläche:   190.00

Wieviel:

Kaufpreis:   269.200,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Unterhaching zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Münchens. Der Slogan der Gemeinde lautet "München vor der Tür, die Berge hinterm Haus". Unterhaching erfreut sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit, da hier ein angenehmes Wohnen in grüner Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur möglich ist. Die S-Bahn-Haltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Die beiden Autobahnen A 99 und A 8 sind rasch zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind so gut wie vor Ihrer Haustüre.

Ausstattungsbeschreibung: 
- Mieteinnahmen - 1330 + 330 NK VZ - renoviertes und sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum - vorzeigbare Räumlichkeiten im Trennwänden für Chefbüro und Besprechung - WC Damen - WC Herren - Sozialraum mit Einbauküche - 5 Einzel- TG-Stellplätze

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.4.2018. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Zustandsangaben:

Baujahr: 1973

Flächen:

Verkaufsfläche: (in qm) 190.00
Gesamtfläche: (in qm) 190.00
Nutzfläche: (in qm) 190.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer
Hausgeld: 780,00
Kaufpreis: 269.200,00