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** gepflegte DHH aus 1970 in ruhiger Lage Grünwalds ab 1.2.2015 **

ID: HW-3386

Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein Erdgeschoss mit einer S/W-Terrasse und einem 600 m² großem, eigenen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein 9,5 m² großen Balkon. Ob Sie im Dachstudio Ihr Home Office, den Kinderspielbereich oder ein Gästezimmer einrichten, ist frei wählbar. Im Keller finden Sie einen großzügigen Hobbyraum und eine Sauna. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Eine Checkliste für die Rückgabe Ihrer bisherigen Wohnung finden Sie hier: www.immobilien-schneller-verkaufen.de/was-ist-bei-beendigung-eines-mietvertrages-zu-beachten.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Mieten

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   DOPPELHAUSHAELFTE
Wohnfläche:   190.00
Grundstücksfläche:   600.00

Wieviel:

Kaltmiete:   2.580,00
Nebenkosten:   90,00
Warmmiete:   2.670,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

1) Keller

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Im Münchner Süden entlang des Isarhochufers erstreckt sich eine der exklusivsten Gemeinden Deutschlands: Grünwald. Die grüne Insel vor den Toren der Stadt bietet ihren rund 11.000 Einwohnern ruhige und vielfältige Wohnmöglichkeiten in einer hervorragenden Infrastruktur. Seit Mitte der 1950er Jahre ist die Gemeinde Grünwald ein staatlich anerkannter Erholungsort. Sie besteht aus den Ortsteilen Grünwald, Geiselgasteig, Wörnbrunn, Brunnhaus, Oberdill und Sauschütt. Seit fast 100 Jahren ist Grünwald mit der Straßenbahnlinie 25 in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien. Internationalen Bekanntheitsgrad erlangte die Gemeinde durch die über 370.000 qm große Filmstadt Geiselgasteig, auch deshalb haben sich dort viele Schauspieler, Regisseure und andere Prominente angesiedelt.

Ausstattungsbeschreibung: 
Erdgeschoss 29 m² Wohnzimmer 10 m² Essbereich 8 m² Diele 15 m² Terrasse Obergeschoss 17 m² Schlafzimmer 14 m² und 15 m² Kinderzimmer 7,5 m² Badezimmer 5 m² Diele 9,5 m² Balkon (halbe Anrechnung) Dachgeschoss 25 m² Studio Kellergeschoss 17 m² Hobbyraum 7 m² Sauna 400 m² Garten Doppelgarage

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.3.2018. Endenergieverbrauch beträgt 95.10 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an **

Zustandsangaben:

Baujahr: 1972

Flächen:

Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 4.00
Anzahl Zimmer: 5.00
Grundstücksfläche: (in qm) 600.00
Nutzfläche: (in qm) 46.00
Wohnfläche: (in qm) 190.00

Preisangaben:

Stellplatz Garage: 
Kaution: 7.740,00
Währung: EUR
Aussencourtage: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
enthaltene Heizkosten: 0,00
Nebenkosten: 90,00
Warmmiete: 2.670,00
Kaltmiete: 2.580,00