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KAPITALANLAGE: Neubau von 6 lichtduchfluteten Reihenhäuser, inkl. Stpl. +++ 15 Min. zur Firma SAP

ID: OE1179

Im Neubaugebiet -„Schenkloch“ entstehen – sechs – attraktive Reihenhäuser, mit moderner Raumaufteilung, ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Wohnlage. Das Haus ist vollunterkellert und erhält einen überdachten Hauseingang. Die Gartenseite lässt Platz für eine gemütliche Terrasse in Süd/Ost Ausrichtung. Carport ist möglich. Die Wohnfläche pro Haus beträgt ca. 137 qm. Die Grundstücke sind zwischen ca. 160 qm und ca. 260 qm groß.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   zinshaus_renditeobjekt
Objekttyp:   WOHNANLAGEN
Wohnfläche:   825.00
Grundstücksfläche:   1156.00

Wieviel:

Kaufpreis:   1.597.500,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

2) KG

3) EG

4) OG

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Familiefreundliche Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie den zentralen Ortskern. Sämtliche Kultur und Sportangebote finden Sie vor Ort. INFO DES EIGENTÜMERS: Die Hallen -hinter dem Grundstück werden- abgerissen. Der Abriss erfolgt im Laufe des Jahres 2015. Danach erfolgt die Bebauung mit Wohnhäusern. Die ca.13.000 Einwohner zählende Stadt liegt im nördlichen Landkreis Karlsruhe. Zu Östringen gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Tiefenbach, Eichelberg und Odenheim. Durch die B 292 und die Nähe zu den Autobahnen A5 und A6 ist Östringen sehr gut an das überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden. Von Östringen aus können Sie schnell Arbeitsplätze in Walldorf, Heidelberg, Sinsheim oder Karlsruhe erreichen. Allgemein kann die Infrastruktur als gut bezeichnet werden. Östringen bietet alles, was Sie von einer aufstrebenden Stadt erwarten.

Ausstattungsbeschreibung: 
Die Häuser haben eine ansprechende Raumaufteilung, mit großen Fensterelementen zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein schönes Bad (Alternativ 3 Zimmer + Bad). Die Räume sind angenehm hell und freundlich gestaltet. Im Dachgeschoss befindet sich das ausgebaute große Studio (ca. 29 qm Wfl.). Dieses kann als Arbeitszimmer steuerlich abgesetzt werden. Die Häuser sind voll unterkellert. EG: Wohnen/Essen ca. 33 qm, Küche ca. 6,70 qm, Gäste WC, Diele (Abstellraum oder Garderobe möglich) der Treppenaufgang ist variabel. OG: Flur ca. 4 qm, Zimmer 1 ca. 18,50 qm, Zimmer 2 ca. 25 qm, Bad ca. 8,7 qm (Abstellraum oder Zimmer 3 möglich) DG: Flur ca. 2,50 qm, Studio ca. 29 qm, HTR KG: Flur ca. 5 qm, Kellerraum ca. 44 qm Die Häuser werden massiv gebaut und nach EnEV 2014 Ausstattung erstellt. Inkl. Solaranlage auf dem Dach zur Brauchwasserunterstrützung. Das Erdgeschoss ist in den Laufwegen (Diele, Küche) gefliest. Wohn- /Esszimmer, das Obergeschoss und das Dachgeschoss erhalten Laminatböden. Planänderungen sind noch möglich. Carport kann erstellt werden.

Sonstige Angaben: 
Der Gesamtpreis € 1.597.500,-- beinhaltet das Grundstück und die MWST, Hausüberdachung, Zuwege, Terrasse, inkl. Stellplatz, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, die Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten. Zzgl. der üblichen Baunebenkosten. UNSERE PHILOSOPHIE Das Volk der Maya`s ist als legendäre Baumeister bekannt. Ihre Häuser sind extrem langlebig und von klarer architektonischer Ordnung. Die Maya wussten, was sie taten – und Sie hatten eine Vision. Wir finden, ein wunderschöner Bezug zu unserer Tätigkeit. Bauen ohne Stress, ohne Sorgen. Mit unserer MAYA Markenqualität. „WOHNEN WIE DIE GÖTTER“ heißt für uns: • sich geborgen fühlen • sich zu verwirklichen • Beständigkeit & Harmonie erleben. Der Traum von den eigenen Vier-Wänden ist immer noch der schönste Traum. MAYA Hauswelten ist ein modernes Beratungs- und Planungsbüro. Wir haben einen Qualitätsanspruch an uns und unsere Partner. Besuchen Sie unsere „Villa Immobilia“ – Dem Musterhaus für Ihren Neubau. Unsere Architekten, Bauingenieure und Hausbaufirmen haben durchweg langjährige Erfahrung im Bau von Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Doppelhäuser. Diese geballte Kompetenz rund ums Bauwesen kommt Bauherren die mit uns planen und bauen zugute. Wir beraten, planen und begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres Hauses.

Zustandsangaben:

Baujahr: 2015

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 9
anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl seperate WC's: 6.00
Anzahl Badezimmer: 6.00
Anzahl Schlafzimmer: 15.00
Anzahl Zimmer: 30.00
Grundstücksfläche: (in qm) 1156.00
Nutzfläche: (in qm) 280.00
Wohnfläche: (in qm) 825.00

Preisangaben:

Stellplatz Sonstige: 
Stellplatz Tiefgarage: 
Stellplatz Parkhaus: 
Stellplatz Garage: 
Stellplatz Freiplatz: 
Stellplatz Duplex: 
Stellplatz Carport: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig: 1
Kaufpreis: 1.597.500,00