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Ranch mit 25 Hektar in Costa Rica

ID: A772

Auf dem dicht bewaldeten Grundstück befinden sich 5 Häuser, teils aus Holz, teils aus Stein, die zwischen 1998 und 2014 errichtet worden sind. Das sechste Haus ist im Bau. Das Grundstück liegt ca. 500 m über NN, von einigen Punkten aus kann man bis zum Golf von Nicoya an der Westküste von Costa Rica sehen. Der Golf von Nicoya trennt die Nicoya Halbinsel vom Festland. Bis zur Playa Puntarenas sind es nur ca. 40 km, Fahrzeit ca. 50 Minuten. Die Privatstraßen auf dem Grundstück haben insgesamt eine Länge von ca. 1,1 km, sind befestigt und asphaltiert, so daß die Ranch auch bei schlechten Wetterverhältnissen gut erreichbar ist. Das Grundstück verfügt über elektrische Versorgung sowie eigene Wasserversorgung aus einem ca. 90 m tiefen Brunnen. Die Abwasserleitungen führen in eine große auf dem Grundstück befindliche Kläranlage. Die Beheizung und Klimatisierung der Häuser erfolgt mit Flüssiggas. Die Tanks befinden sich auf dem Grundstück. Auf dem Grundstück gibt es ferner einen großen Teich mit einer kleinen Insel in der Mitte, die über eine Brücke erreichbar ist, sowie einen weiteren kleineren Teich. Die Teiche werden von fließendem Wasser aus eigenen Quellen gespeist und eignen sich auch sehr gut zum Baden und Schwimmen.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   land_und_forstwirtschaft
Objekttyp:   LANDWIRTSCHAFTLICHE_BETRIEBE
Wohnfläche:   509
Gesamtfläche:   590
Grundstücksfläche:   250000

Wieviel:

Kaufpreis:   3.400.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Costa Rica (spanisch für "reiche Küste") ist ein Staat in Zentralamerika, der im Norden an Nicaragua und im Süden an Panama grenzt. Im Osten ist er durch die Karibik und im Westen durch den Pazifik begrenzt. Das Land gilt als eines der fortschrittlichsten Lateinamerikas. So wurde bereits in den 1950er-Jahren die Armee zugunsten der Förderung von Bildungs- und Gesundheitsprogrammen abgeschafft. Im Gegensatz zu vielen anderen Ländern der Region ist es seit den 1950er Jahren eine stabile Demokratie und blieb durch frühzeitige sozialpolitische Maßnahmen von der in Lateinamerika des 20. Jahrhunderts weitverbreiteten Problematik der sozialen Unruhen, Bürgerkriege und Diktaturen verschont. Angesichts damaliger bewaffneter Konflikte in benachbarten Ländern erklärte es 1983 seine "dauerhafte und aktive unbewaffnete Neutralität" und wird auch als "die Schweiz Zentralamerikas" bezeichnet. Das Land gewinnt mehr als 90 % seines Energiebedarfs aus regenerativen Quellen. Rund 27 % der Landesfläche stehen unter Naturschutz und der Ökotourismus wird stark gefördert. Die durchschnittlichen Temperaturen betragen ganzjährig ca. 25° Celsius. Die legendäre Panamericana von Alaska bis hinunter nach Feuerland, führt durch Costa Rica. Das 61 Acres große Grundstück (ca. 25 Hektar) liegt in Cambronero nur 7 km nördlich vom Inter Highway, der Panamericana, zwischen den Städten San Ramon und Esparza. Die Entfernungen bis San Ramon oder Esparza betragen jeweils nur ca. 15 km, Fahrzeit ca. 20 Minuten. Bis zur östlich gelegenen Landeshauptstadt San José mit ca. 290.000 Einwohnern sind es 72 km, Fahrzeit etwas mehr als eine Stunde. Bis zum Juan Santamaria International Airport in Alajuela sind es nur ca. 56 km, Fahrzeit weniger als eine Stunde.

Ausstattungsbeschreibung: 
Folgende Häuser befinden sich auf dem Grundstück: Haus 1: Wohnraum mit offener Küche und großer Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Das Haus wurde 1998 gebaut wurde 2003 gebaut und hat ca. 77 m² Wohnfläche. Hinzu kommt die ca. 100 m² große Terrasse. Das Haus ist nicht unterkellert. Haus 2: Wohnraum mit offener Küche und großer Veranda, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Das Haus wurde 2003 gebaut, ist unterkellert und hat ca. 117 m² Wohnfläche und ca. 64 m² Nutzfläche im Keller, gesamt ca. 181 m² Wohn- und Nutzfläche. Hinzu kommt die ca. 40 m² große Veranda. Haus 3: Wohnraum, mit großer Terrasse, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Das Haus wurde 2003 gebaut, ist teilunterkellert und hat ca. 112 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Nutzfläche im Keller, gesamt ca. 127 m² Wohn- und Nutzfläche. Hinzu kommt die ca. 350 m² große Terrasse. Haus 4: Wohnraum mit offener Küche und großer Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Das Haus wurde 2003 gebaut und hat ca. 47 m² Wohnfläche. Hinzu kommt eine ca. 50 m² große Terrasse. Das Haus nicht unterkellert. Haus 5: Wohnraum mit offener Küche und großer Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Außerdem gibt es im Oberschoß ein Apartment mit ca. 30 m² und einer Dachterrasse. Das Haus ist nur mit ca. 2 m² unterkellert, wurde 2014 gebaut und hat ca. 156 m² Wohnfläche sowie 2 m² Nutzfläche im Keller, gesamt somit 158 m² Wohn- und Nutzfläche. Hinzu kommen die beiden Terrassen mit ca. 200 m². Insgesamt haben die fünf Häuser ca. 590 m² Wohn- und Nutzflächen. Die großen Terrassen sind in den vorgenannten Flächen nicht enthalten. Hinzu kommt das im Bau befindliche Haus 6. Die Häuser sind umgeben von einer sehr gepflegten und dekorativ gestalteten Gartenanlage mit einem kleinen Wasserfall. In dem Garten gibt es viele Obstbäume unterschiedlichster Art.

Sonstige Angaben: 
Dieses Immobilienangebot bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, angefangen von der Land- oder Holzwirtschaft über Obstanbau bis hin zur Hobbyranch mit Reiterurlaub und vieles mehr. Der Kaufpreis in US $ beträgt 3.800.000,00, was einem Kaufpreis in Euro von ca. 3.400.000,00 entspricht. Der Erwerb einer Immobilie in Costa Rica ist für Ausländer uneingeschränkt möglich. Aus rechtlichen und steuerlichen Überlegungen empfiehlt es sich ggf. den Erwerb über eine in Costa Rica zu gründende Aktiengesellschaft vorzunehmen oder eine bestehende Aktiengesellschaft zu übernehmen, mit der der Erwerb dann vorgenommen wird. Unsere Geschäftspartner in San José stehen Ihnen bei dem Erwerb sowie der Übernahme einer Grundstücks-Aktiengesellschaft gern zur Seite. Alle mit dem Erwerb verbundenen Ankaufnebenkosten sind von Ihnen als Erwerber zu tragen. Das Angebot ist für den Erwerber provisionsfrei. Unsere Tätigkeit wird ausschließlich vom Verkäufer honoriert. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1998

Flächen:

Einliegerwohnung: true
Anzahl Zimmer: 21
Grundstücksfläche: (in qm) 250000
Gesamtfläche: (in qm) 590
Nutzfläche: (in qm) 81
Wohnfläche: (in qm) 509

Preisangaben:

Stellplatz Tiefgarage: 
Stellplatz Parkhaus: 
Stellplatz Garage: 
Stellplatz Freiplatz: 
Stellplatz Duplex: 
Stellplatz Carport: 
Währung: EUR
Aussencourtage: Das Angebot ist für den Erwerber provisionsfrei.
Preis Zeiteinheit: 
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 3.400.000,00