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Kolumbien Farm 25.6 ha Maracuja, Kaffee, Pool / EfG 0090-COL

ID: 0090-COL

Provisionsfrei für Käufer: Kolumbien Immobilie Finca Farm in Belalcazar große und ertragreiche Obstplantage mit landwirtschaftlicher Nutzung zu verkaufen. Neue und wunderschöner Villa mit Pools sowie einem einzigartigen Panoramablick mitten in der Kaffeezone (Caldas) - Kolumbien. Als Immobilien-Käufer haben Sie mit folgenden Kosten zu rechnen: Notarkosten: Notare verlangen zwischen 0,30% und 0,35 %. Diese Kosten werden zwischen dem Käufer und dem Verkäufer aufgeteilt (50/50). Für den Käufer daher ca. 0,15 %. Regierungssteuern: 1,05%. Die Kosten werden zwischen dem Käufer und Verkäufer mit 50/50 aufgeteilt. Für den Käufer daher 0,525 %. Zulassungssteuern: 1 %. Der Käufer ist für die Zahlung dieser Steuer alleine verantwortlich. Kaufnebenkosten für z.B. 100.000 Euro Notarkosten 0,15 % = 150 Euro Regierung-Steuern 0,525 % = 525 Euro Zulassungssteuern 1 % = 1.000 Euro Insgesamt: 1.675 Euro Kaufpreis: 1.198.000.000 COP Serviceleistungen in Kolumbien: Deutsch sprechender Partner vor Ort Direktkontakt Verkäufer / Eigentümer Gezielte Objektsuche auf Wunsch Begleitung bei Objektbesichtigung Wenn gewünscht Übersetzungen Kaufpreisverhandlungen Verkäufer Kaufabwicklung über Notar Migrationsberatung auf Wunsch

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht für Verbraucher Verbraucher sind private Personen, nicht Firmen / Selbständige / Institutionen. 1. EU-Widerrufsrecht: Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG, Mail, Fax oder Telefon. Firma: EfG-Existenzmakler GmbH, CH 6300 Zug, Baarerstrasse 135 Mail: info@efg-immo.com Telefon: 0041 (0) 41-500.42-52 oder Fax-51 2. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Wenn nicht, so müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes (Kauf etc.) erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Makler-Dienstleistung und ist in Folge provisionspflichtig. AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer Auftrag: Die Anfrage auf Immobilien etc. bedeutet Auftragserteilung zur Angebotssendung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Keine Vorauskosten, Erfolgsprovision nur fällig bei Abschluss von einem Rechts-geschäft! Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäuferangaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro. Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus. Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen. Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Der vereinbarte Provisionsanspruch berechnet sich aus dem erzielten Kaufpreis und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten: a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal (Objekt / Sachanlagen). Provision gleich wie Asset-Deal. b, Kauf auf Raten, Anzahlung, Tausch, Beteiligung, per Zwangsversteigerung, durch verbundene Dritte etc. c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monate. d. Kauf erfolgt mit-ursächlich durch Gemeinschaftsgeschäft mit EfG-Netzwerkpartnern im In- und Ausland. e. Rechtsgeschäfte getätigt innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn mit Datum des EfG-Angebotes. Provisionshöhe: Ist pro Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisions-frei. Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Sitz der EfG. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig. Hinweis: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Internationale Immobilienangebote und Energieanlagen www.efg-immo.com
 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   land_und_forstwirtschaft
Objekttyp:   LANDWIRTSCHAFTLICHE_BETRIEBE
Grundstücksfläche:   256000.00

Wieviel:

Kaufpreis:   375.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Departamentos (Regionen) von Risaralda, Caldas und Quindío bilden die sogenannte Kaffeekultur-Landschaft, die deshalb so bezeichnet wird, weil in diesem Gebiet von Kolumbien der beste Kaffee der Welt gedeiht. Die Region gilt als das erste Reiseziel für Urlaub auf dem Land in Lateinamerika, dank ihrer für Tourismuszwecke adaptierten, traditionellen Fincas und Villen, in denen man ein einzigartiges und wunderbares Erlebnis geboten bekommt. Die Hauptstadt von Risaralda ist Pereira. Pereira (Risaralda): Meereshöhe 1.425m, Klima: Höchstwerte 26 bis 28 Grad, Tiefstwerte 16 bis 17 Grad, ganzjährig gleichbleibend Quimbaya (Quindio): Meereshöhe 1.322m, Calarca (Quindio): Meereshöhe 1.516m, Klima: Höchstwerte 24 bis 29 Grad, Tiefstwerte 12 bis 14 Grad, ganzjährig gleichbleibend

Ausstattungsbeschreibung: 
Haus (Villa) mit zwei Ebenen, 8 Schlafzimmer und 4 Bäder, traumhafter Panoramablick, Pool für Kinder und für Erwachsene, eigene Wasserversorgung, Parkplatz für 6 Autos, Privateinfahrt. Farm: 70.000 Maracuya Pflanzen 35.000 Kaffepflanzen 35.000 Bananenstauden Früchte wie: Mango, Guanabana, Zitrone, Guyaba, Zapotes, Mais, Avocado 9.6 Hektar Weideland für Viehzucht 8 Stallungen plus Schweinestallungen ein Wasserteich, Reservetanks

Sonstige Angaben: 
Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Deutsche Betreuung vor Ort. Alle Angaben ohne Gewähr. Weitere Immobilienangebote in Europa, Südafrika und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com

Zustandsangaben:

Baujahr: 

Flächen:

Anzahl Zimmer: 10.00
Grundstücksfläche: (in qm) 256000.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: Frei / www.immo-suedamerika.com
Provisionspflichtig: 0
Kaufpreis: 375.000,00