Immobilienbase 24 :: Anzeigen
zurück

Miete Nové Zámky Immobilie neuwertige Gewerbehalle / EfG 11009M-K

ID: 11009M-K

Diese Immobilie kann zu verschiedenen Zwecken genutzt werden. Im gegenwärtigen Zustand, bzw mit geringen Änderungen, kann dies als Lager, Fertigung oder kommerzielle Fläche mit Laden, Büro Räume 5x, Besprechungsraum usw. (z.B. Küche, Toiletten, Abstellraum, Umkleidunge, Pförtner Haus) genutzt werden. Das Lager ist nicht temperiert-isoliert. Das herausragende Merkmal dieser Immobilie ist, das diese sehr neu ist, voll ausgestattet ist, sowie seine exponierte Lage. Sie liegt direkt an einer Bundesstraße. Das gesamte Grundstück ist Bauland (16000qm). Für den Fall, das weitere Gebäude gebaut werden sollen, sollte es keinerlei Probleme geben. Das Grundstück ist beleuchtet und mit einem Kamera System ausgestattet, Gebäude sind elektronisch mit Alarmanlage gesichert. Laden und Büro sind klimatisiert. Mietkonditionen: 17.500 Euro pro Monat plus Mwst und Nebenkosten, Kaution 6 Monatsmieten, Mietdauer 5 Jahre, Option auf weitere 5 Jahre möglich.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht für Verbraucher Verbraucher sind private Personen, nicht Firmen / Selbständige / Institutionen. 1. EU-Widerrufsrecht: Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG, Mail, Fax oder Telefon. Firma: EfG-Existenzmakler GmbH, CH 6300 Zug, Baarerstrasse 135 Mail: info@efg-immo.com Telefon: 0041 (0) 41-500.42-52 oder Fax-51 2. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Wenn nicht, so müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes (Kauf etc.) erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Makler-Dienstleistung und ist in Folge provisionspflichtig. AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer Auftrag: Die Anfrage auf Immobilien etc. bedeutet Auftragserteilung zur Angebotssendung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Keine Vorauskosten, Erfolgsprovision nur fällig bei Abschluss von einem Rechts-geschäft! Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäuferangaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro. Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus. Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen. Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Der vereinbarte Provisionsanspruch berechnet sich aus dem erzielten Kaufpreis und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten: a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal (Objekt / Sachanlagen). Provision gleich wie Asset-Deal. b, Kauf auf Raten, Anzahlung, Tausch, Beteiligung, per Zwangsversteigerung, durch verbundene Dritte etc. c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monate. d. Kauf erfolgt mit-ursächlich durch Gemeinschaftsgeschäft mit EfG-Netzwerkpartnern im In- und Ausland. e. Rechtsgeschäfte getätigt innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn mit Datum des EfG-Angebotes. Provisionshöhe: Ist pro Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisions-frei. Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Sitz der EfG. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig. Hinweis: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Internationale Immobilienangebote und Energieanlagen www.efg-immo.com
 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Mieten

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   hallen_lager_prod
Objekttyp:   HALLE
Grundstücksfläche:   16000.00

Wieviel:

Kaltmiete:   17.500,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

[+] Anzeigen

Lagebeschreibung: 
Direkt an einer Bundesstraße und ca. 35 km bis zur slowakische Autobahn D1-R1, gute Verbindungen nach Tschechien, Polen, Österreich und Ungarn. Ca. 40 km zur ungarischen Autobahn M1 Richtung Österreich, Deutschland, Slowakei, Kroatien und Serbien. Der nächste Flughafen ist in Bratislava ca. 100km, Budapest ca. 130km, Wien ca. 170km. Bis zur ungarischen Grenze sind es 35km und bis zur österreichischen Grenze sind es 114km.

Ausstattungsbeschreibung: 
2.300 m² große Lagerhalle mit Regalen 340 m² Laden 360 m² Ausstellungsraum / Werkstatt und Büros komplett ausgestattet 120 m² komplett ausgestattet Schließfächern und Duschen 8.000 m² Fläche gestärkt für Schwerlastfahrzeuge 5.000 m² Nutzfläche Internetanschluss 100Mbps download speed/30Mbps Upload speed 2 Gabelstapler (1600 kg) Nebenkosten ca. Kosten im laufenden Betrieb für das Jahr: Strom ca. 5.450 Euro, Wasser ca. 250 Euro, Heizung ca. 1.500 Euro - Energieausweis für Nichtwohngebäude: Klasse B, HWB 56 kWh/(m²·a), Gesamtenergie 83 kWh/(m²·a), Primärenergie 135 kWh/(m²·a), CO₂ Emission 17,4 kg m²/a, Ausweis ist gültig bis 25.04.2021

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.4.2021. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist B. AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer Auftrag: Die Anfrage auf Immobilien etc. bedeutet Auftragserteilung zur Angebotssendung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Keine Vorauskosten, Erfolgsprovision nur fällig bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft ! Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäuferangaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro. Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus. Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen. Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Der vereinbarte Provisionsanspruch berechnet sich aus dem erzielten Kaufpreis und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten: a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal (Objekt / Sachanlagen). Provision gleich wie Asset-Deal. b, Kauf auf Raten, Anzahlung, Tausch, Beteiligung, per Zwangsversteigerung, durch verbundene Dritte etc. c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monate. d. Kauf erfolgt mit-ursächlich durch Gemeinschaftsgeschäft mit EfG-Netzwerkpartnern im In- und Ausland. e. Rechtsgeschäfte getätigt innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn mit Datum des EfG-Angebotes. Provisionshöhe: Ist pro Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisions-frei. Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Sitz der EfG. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig. Hinweis: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Internationale Immobilienangebote und Energieanlagen www.efg-immo.com

Zustandsangaben:

Baujahr: 2011

Flächen:

Grundstücksfläche: (in qm) 16000.00
Nutzfläche: (in qm) 365.00

Preisangaben:

Freitext Preis: Direktauftrag vom Eigentümer
Währung: EUR
Aussencourtage: Frei / www.gewerbeimmo3000.com
Provisionspflichtig: 0
Kaltmiete: 17.500,00