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Karibik Grundstück 33 ha Finca Weiden, Obst, Fluss / EfG 11078-K

ID: 11078-K

Provisionsfrei für Käufer: Karibik Dominikanische Republik Grundstück Finca für Landwirtschaft zu verkaufen. Von seiner Mitte aus gesehen, ist das Grundstück in allen Richtungen leicht abfallend bis eben und ist eingezäunt. Die südliche Grenze wird durch einen kleinen Fluss markiert. In der Mitte sind die Gebäude und die ehemaligen Stallungen. Darum herum sind die Weiden, Futter- und Landwirtschaftlichen Anbauflächen. Früher wurde intensiv Milchwirtschaft mit ca. 250 Kühen betrieben. Bei Bedarf kann die bestehende Firma, Aktiengesellschaft, erworben werden. Bei Firmenkauf entfällt die Grunderwerbssteuer. Vom Eigentümer wird eine Kaufpreiszahlung in Euro in Deutschland gewünscht. Die Besitzerin lebt in Deutschland und zur Pflege der Flächen wohnt Ihr damaligen Arbeiter mit seiner Familie dort. Dieser schaut danach, dass die Weiden und Anlagen nicht verwachsen, betreibt aber keinen Anbau oder bewirtschaftet die Flächen. Die damalige Milchwirtschaft mit ca. 80 Milchkühen hat gute Erträge erbracht. Zum unmittelbaren Investitionsbedarf: Es wird ein Kapital von ca. 5.000 Euro benötigt, um das alte Wohnhaus/Arbeiterhaus zu sanieren, ca. 20.000 Euro um den im Rohbau befindlichen Bungalow fertig zu stellen, ca. 15.000 Euro um die Stallungen wieder Nutzbar zu machen und weitere Kleinigkeiten zu reparieren. Die Bodenplatte der Stallungen und die Säulen sind noch in gutem Zustand und können nach einer Reinigung genutzt werden. Ursprünglich war über den Betonsäulen ein festes Blechdach, welches aber entsorgt wurde. Eine sehr kostengünstige Lösung zur Sanierung ist die Überspannung mit 85% dichten Schattennetzen oder Folien was sich hier im Land immer mehr durchsetzt. Diese bieten den Tieren den erforderlichen Sonnenschutz und sind flexibel bei stärkerem Windaufkommen. Weitere 20.000 Euro bis 30.000 Euro sind je nach Standard und Personenzahl erforderlich um mit einer Familie dort ca. ein Jahr am Anfang ohne Einnahmen zu leben. Es gibt keine Ausrüstung mehr wie z.B. Melkmaschine, Arbeitsgeräte etc. Diese wurden bereits vor längerer Zeit verkauft. Diese wären heute auch nicht mehr brauchbar. Die Finca bietet jedoch außer der Milchwirtschaft vielseitige Möglichkeiten um Erträge zu generieren. Der Anbau von Feigen, Obst oder Gemüse und weiteres sind möglich und dafür eignen sich die ebenen Flächen hervorragend. Die Wasserversorgung über eigene Brunnen ist gesichert und ist auch für die Bewässerung ausreichend.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht für Verbraucher Verbraucher sind private Personen, nicht Firmen / Selbständige / Institutionen. 1. EU-Widerrufsrecht: Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG, Mail, Fax oder Telefon. Firma: EfG-Existenzmakler GmbH, CH 6300 Zug, Baarerstrasse 135 Mail: info@efg-immo.com Telefon: 0041 (0) 41-500.42-52 oder Fax-51 2. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Wenn nicht, so müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes (Kauf etc.) erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Makler-Dienstleistung und ist in Folge provisionspflichtig. AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer Auftrag: Die Anfrage auf Immobilien etc. bedeutet Auftragserteilung zur Angebotssendung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Keine Vorauskosten, Erfolgsprovision nur fällig bei Abschluss von einem Rechts-geschäft! Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäuferangaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro. Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus. Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen. Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Der vereinbarte Provisionsanspruch berechnet sich aus dem erzielten Kaufpreis und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten: a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal (Objekt / Sachanlagen). Provision gleich wie Asset-Deal. b, Kauf auf Raten, Anzahlung, Tausch, Beteiligung, per Zwangsversteigerung, durch verbundene Dritte etc. c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monate. d. Kauf erfolgt mit-ursächlich durch Gemeinschaftsgeschäft mit EfG-Netzwerkpartnern im In- und Ausland. e. Rechtsgeschäfte getätigt innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn mit Datum des EfG-Angebotes. Provisionshöhe: Ist pro Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisions-frei. Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Sitz der EfG. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig. Hinweis: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Internationale Immobilienangebote und Energieanlagen www.efg-immo.com
 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   grundstueck
Objekttyp:   LAND_FORSTWIRSCHAFT
Grundstücksfläche:   333333.00

Wieviel:

Kaufpreis:   349.000,00
Währung:   USD
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Aufgrund der Nähe zu Santo Domingo (10 km), ist diese Finca bestens für Wohnzwecke und oder Landwirtschaft geeignet. Die paradiesische Ruhe, verbunden mit der Nähe zur Metropole Santo Domingo, zu den Einkaufsmöglichkeiten mit einer Auswahl wie in Europa, Theaterveranstaltungen, Opern, kulturelles, Universitäten und vieles Mehr sind an Gegensätzlichkeit nicht mehr zu übertreffen und machen daher diese Finca sehr reizvoll. Darüber hinaus sind Sie sehr schnell an den schönsten Stränden der Karibik und können sich nach Herzenslust dem Geschehen der Playa hingeben um danach wieder die Ruhe auf Ihrem Stück Land zu finden.

Ausstattungsbeschreibung: 
- eigene Stromversorgung - eigener Brunnen, Wasserspeicher - komplett eingezäunt - ca. 1 ha Ceresa-Bäume ( Kirschen), ca. 6 Jahre alt - Kokospalmen und Mango Bäume - Gebäude sind nur teilweise bewohnbar - Infrastruktur Viehwirtschaft vorhanden, muss aber saniert werden

Sonstige Angaben: 
Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Deutsche Betreuung vor Ort. Alle Angaben ohne Gewähr. Weitere Immobilienangebote in Europa, Südafrika und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com

Zustandsangaben:

Baujahr: 

Flächen:

Grundstücksfläche: (in qm) 333333.00

Preisangaben:

Freitext Preis: Direktauftrag vom Eigentümer
Währung: USD
Aussencourtage: Frei / www.immobilien-karibik.com
Provisionspflichtig: 0
Kaufpreis: 349.000,00