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Karibik Cocoye 37 Hektar Grundstück direkt am Meer / EfG COC-001

ID: COC-001

Karibik Immobilie Panama in Cocoye traumhaftes einzigartiges 37 Hektar Grundstück mit 1,6 km Strand, im westlichen Teil mit 500 m Strand, östlichen Teil mit 1,1km Strand, USD 60 / m² zu verkaufen. Es handelt sich um ein Meeresgrundstück mit beeindruckenden Stränden und mit vielen Vorteilen für Ausländer: Demokratisches Land, keine Einschränkungen für Ausländer bei Investitionen und Kaufabwicklung, fantastische Region für touristische Nutzung. Investitionen wie diese sind von extrem hoher Rendite. In der Vergangenheit wurde in Panama immer wieder festgestellt, dass sobald eine große Hotelkette beginnt in einer Region zu bauen, sich die Preise in diesem Gebiet in kürzester Zeit verdreifachen. Hotel-Developer wie Coral Lodge, Decameron, Marriott und Kempinski sind bereits in diesem Gebiet und investieren enorme Summen in die Infrastruktur wie den Bau von Brücken, die Energieversorgung und in asphaltierte Straßen, die bereits im Entstehen sind. Es ist ziemlich sicher, dass innerhalb der nächsten 2 Jahre mit Infrastrukturinvestitionen begonnen wird, da diese Hotel-Developer bereits über große Teile dieses Gebiets verfügen. Darüber hinaus investiert die aktuelle Regierung eine Milliarde USD in die Provinz von Colon, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise in dieser Region führen wird. Zwei Marinehäfen befinden sich nur 1 Stunde von der Liegenschaft entfernt. Cocoye hat ein spezielles Micro Klima mit den meisten Sonnenstunden und -tagen in Panama. Panama ist der ideale Ort um seriöse Investitionen durchzuführen. Aufgrund der Nähe zum wachsenden lateinamerikanischen Markt, liegt es auf der Hand, dass das Land als internationaler Sitz für Geschäftstätigkeiten immer mehr an Bedeutung findet. Panama ist ein Land mit den besten finanziellen Voraussetzungen nördlich angegliedert an das zentralamerikanische Gebiet und im Süden im Grenzgebiet mit Kolumbien. Wichtig sind vor allem die Einnahmen durch den Panama-Kanal und die aktuelle Erweiterung und dem zusätzlichen Bau von Schleusen, welcher den jährlichen Transit-Verkehr von aktuell 14.000 Schiffen enorm steigern wird. Panama ist ein beliebtes Ziel für Menschen aller Länder, die ihre Ruhe in der Pension suchen, Abenteuerlustige und ist ein Paradies für Investitionen. Die Regierung von Panama hat eine Reihe von attraktiven Programmen und speziellen Steuerregionen für den Tourismus geschaffen, um für ausländische Investoren attraktiv zu sein. Seit diese Gesetze umgesetzt wurden, lassen sich dutzende der größten Hotelketten hier nieder um basierend auf den Vorteilen zu investieren. Jeder Firma oder Personen, die in Tourismus-Projekte investieren möchten, stehen große Steuervorteile und finanzielle Anreize zur Verfügung, wie zum Beispiel: -20 Jahre Steuerbefreiung für Import von Baumaterial, Möbel, Geräten, Fahrzeugen - 20 Jahre Grundsteuerbefreiung aller Vermögenswerte des Unternehmens - Befreiung von allen Steuern für die Nutzung von Flughäfen und Docks -Verkürzte Abschreibungen auf Immobilien, 10% pro Jahr - und wenn Sie ein Tourismusprojekt umsetzen wollen, gibt es speziell geförderte Tourismuszonen: Während eines Zeitraum von 15 Jahren sind sie zur Gänze von Einkommensteuern befreit Serviceleistungen in Panama: Deutscher Partner vor Ort Direktkontakt Verkäufer / Eigentümer weitere andere Immobilienangebote Gezielte Objektsuche auf Wunsch Begleitung bei Objektbesichtigung Wenn gewünscht Übersetzungen Kaufpreisverhandlungen Verkäufer Kaufabwicklung über Notar Migrationsberatung auf Wunsch

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht für Verbraucher Verbraucher sind private Personen, nicht Firmen / Selbständige / Institutionen. 1. EU-Widerrufsrecht: Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG, Mail, Fax oder Telefon. Firma: EfG-Existenzmakler GmbH, CH 6300 Zug, Baarerstrasse 135 Mail: info@efg-immo.com Telefon: 0041 (0) 41-500.42-52 oder Fax-51 2. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Wenn nicht, so müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes (Kauf etc.) erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Makler-Dienstleistung und ist in Folge provisionspflichtig. AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer Auftrag: Die Anfrage auf Immobilien etc. bedeutet Auftragserteilung zur Angebotssendung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Keine Vorauskosten, Erfolgsprovision nur fällig bei Abschluss von einem Rechts-geschäft! Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäuferangaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro. Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus. Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen. Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Der vereinbarte Provisionsanspruch berechnet sich aus dem erzielten Kaufpreis und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten: a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal (Objekt / Sachanlagen). Provision gleich wie Asset-Deal. b, Kauf auf Raten, Anzahlung, Tausch, Beteiligung, per Zwangsversteigerung, durch verbundene Dritte etc. c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monate. d. Kauf erfolgt mit-ursächlich durch Gemeinschaftsgeschäft mit EfG-Netzwerkpartnern im In- und Ausland. e. Rechtsgeschäfte getätigt innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn mit Datum des EfG-Angebotes. Provisionshöhe: Ist pro Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisions-frei. Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Sitz der EfG. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig. Hinweis: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Internationale Immobilienangebote und Energieanlagen www.efg-immo.com
 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   grundstueck
Objekttyp:   GEWERBE
Grundstücksfläche:   370000.00

Wieviel:

Kaufpreis:   22.200.000,00
Währung:   USD
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
San Blas: Die intakte Karibikküste von Panama ist ideal um sich zu entspannen, Ausflüge zu unternehmen und nautische Sportarten auszuüben wie: Tauchen, Schnorcheln, Fischen, Kayakfahren oder einfach die Schönheiten der Natur zu genießen. Die Landabschnitte ermöglichen spektakuläre Aussichten auf die Inseln von San Blas, ein Archipel vor der Küste von Panama mit 365 Inseln und Kays von denen nur 49 bewohnt sind. Dort verliert man sich in den weißen Stränden, dem türkisfarbenen Wasser, der magischen Kultur der indigenen Kunastämme. Die Liegenschaft befindet sich darüber hinaus in einer fantastischen und historisch einzigartigen Region. Unten sieht man auch die Klima-Tabelle von der Region Cocoye mit den meisten Sonnentagen in Panama. Im Jahre 2011 hat Lonely Planet die San Blas Inseln als Top 3 Reiseziel der letzten tropischen Paradiese premiert. Wann immer Sie ein Tropisches Paradies suchen, werden Sie wahrscheinlich über ein Bild des Archipel von Guna Yala stolpern. Diese kleinen Inseln auch bekannt als Islas de San Blas sind Teil des halbautonomen Gebietes des Volkes der Kuna. Die attraktiven Sehenswürdigkeiten sind ihre Palmen, wunderschönen Strände, typische Hütten und all dies mit zeitlosem Charme. Bis zum aktuellen Zeitpunkt hat sich noch kein großes Unternehmen dort niedergelassen, denn das Volk der Kuna setzt sich mit einer Reihe von Gesetzen, sehr zum Schutz der Umwelt ein. Dies ist der Grund, dass es keine Hotels oder Tour-Pakete gibt, die die wunderschönen Landschaften deformieren und verschmutzen. Es gibt reichlich unbewohnte Inseln die nur darauf warten erkundet zu werden. Die Region der Costa Arriba von Colon bis San Blas ist reich an Traditionen, ist bekannt als das Land der Befestigungen und Galeonen.

Ausstattungsbeschreibung: 
1. Größe: 37 Hektar, die aufgeteilt werden können 2. Entfernung: 3 Autostunden von Panama City (ausgezeichnet gepflasterte Straße nach Santa Isabel, nur über die letzten 16 km führt eine nicht asphaltierte Kiesstraße, in nur 20 Minuten mit dem Hubschrauber erreichbar, nur 16 km von Santa Isabel, in der Nähe vom Coral Lodge Resort 3. Eigene Flüsse und Quellwasser 4. Korallenriffe nur 200 Meter vom Strand entfernt 5. Weiße Strände und Golden-Orangen 6. 3 km bis San Blas, mit 365 Inseln 7. türkisblaues Meer 8. Umgeben von Affen und Tukanen, “erhellt” von Leuchtkäfern. Mehr als 3.500 Arten von Obstbäumen mit einer Vielzahl von verschiedenen Früchten wie: Ananas, Papaya, Mango, Melone, Guave-Früchte, Rambutin (verwandt mit dem chinesischen Litschibaum), Orangen, Curacao- Früchte, Cashew-Früchte, Guaven, Bananen, Mangostan, usw. 9. Palmen den ganzen Strand entlang 10. Perfekt für Luxushotels und Feriendörfer 11. Einzigartige Inselgruppe in der ganzen Gegend von San Blas 12. Zugang zu Elektrizität 16 km vom Grundstück entfernt

Sonstige Angaben: 
Anfrage: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Auftrag: Die Anfrage auf Immobilien Angebote etc. bedeutet Auftragserteilung zur Angebotssendung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Keine Vorauskosten, Provision nur fällig bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft! In einigen Ländern zahlt der Käufer keine Provision, diese Angebote sind entsprechend gekennzeichnet: Provisionsfrei für Käufer. Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäuferangaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro. Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus. Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot bereits vor dem EfG Angebot anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen. Ausführliche AGB und weitere Angebote unter www.efg-immo.com

Zustandsangaben:

Baujahr: 

Flächen:

Grundstücksfläche: (in qm) 370000.00

Preisangaben:

Währung: USD
Aussencourtage: Frei / www.immo-suedamerika.com
Provisionspflichtig: 0
Kaufpreis: 22.200.000,00