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Gepflegtes freistehendes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

ID: Estate.120

Dieses gepflegte in Massivbauweise erstellte 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger Süd-Hang-Lage in Illingen. Das Haus wurde aufwendig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Es ist vielfältig nutzbar und eignet sich hervorragend für eine Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zum Teilbezug bei gleichzeitiger Vermietung der restlichen Einheit.Das Haus zur Straße wurde 1933 erbaut, im Jahr 1980 wurde ein weiteres Haus angebaut, wodurch dieses Mehrfamilienhaus entstand. Die Fassade wurde 2008 gedämmt. Das Dach wurde 2009 erneuert, gut gedämmt und mit hochwertigen Dachziegeln und Biberschwanz-Ziegel eingedeckt. Das Haus wird mit Nachtspeicher-Öfen und Pellets-Öfen beheizt. Im EG und im OG befindet sich jeweils ein schöner hochwertiger offener Kaminofen. Es sind isolierverglaste Holz-Fenster und 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie VELUX-Dachfenster eingebaut.Der Gewölbekeller erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und der Boden ist mit Klinker ausgelegt. Ein Stellplatz und eine Garage mit Dachboden befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Hier ist noch auf der Südseite eine wunderschöne Pergola mit Glasschiebeelementen angebaut. Rechts vom Haus befindet sich ein Carport und dahinter findet man nochmals eine dazugehörige Hütte.Im Gartenbereich findet man auch noch einen sehr schönen mit WPC-Terrassendielen überdachten Freisitz und mehrere schöne Sitzplätze, um es sich im Garten gemütlich zu machen. Zu den Wohnungen gibt es 2 Hauseingänge, somit kann man die Parteien schön trennen. Das großzügige Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:Separater Eingang zur Hauptwohnung im UG und EG.UG: 2 Schlafzimmer, Duschbad, Sauna mit Duschtempel, Küche (Waschküche), Abstellraum, Gewölbekeller, Terrasse und Garten, GartenhausEG: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Dusch- und Wannenbad, Süd-BalkonSeparater Eingang zu den vermieteten Wohnungen im OG und DG.OG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, sep. WC, 3 Schlafzimmer, Süd-BalkonDG: Schlafzimmer, Duschbad, Küche, AbstellraumDie Hauptwohnung wird demnächst frei, die anderen beiden Wohnungen sind gut vermietet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   zinshaus_renditeobjekt
Objekttyp:   MEHRFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   302.0
Grundstücksfläche:   465.0

Wieviel:

Kaufpreis:   498.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

Keine Bilder vorhanden.
 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage in Illingen. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße bietet Ihnen die Möglichkeit den Feierabend in Ihrem zukünftigen Garten zu genießen. Illingen steht heute für ein modernes Kleinzentrum in der Region Nordschwarzwald mit hervorragenden Standortvorteilen und einer anerkannt hohen Lebensqualität. Illingen im Enzkreis, liegt verkehrsgünstig an der B10/35 und unweit der Autobahnen A81 und A8. Die liebliche Landschaft, große Waldflächen, die zum Naturpark Stromberg gehören, die Klosterseen und gepflegte Wanderwege machen Illingen zum beliebten Naherholungsgebiet. Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart, Anschluss an internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum Flughafen Stuttgart von ca. 35 Minuten machen Illingen ebenfalls zu einem attraktiven Standort. Der Bahnhof Illingen und die Bushaltestelle sind in dernäheren Umgebung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und die verschiedenen Arztpraxen, sowie Schulen und die Kindergärten sind vom Haus aus sehr gut zu Fuß erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung: 


Sonstige Angaben: 


Zustandsangaben:

Baujahr: 1980

Flächen:

Anzahl Wohneinheiten: 3
Anzahl Stellplätze: (in qm) 3
Anzahl Balkon / Terassen: 3
Anzahl Badezimmer: 5
Anzahl Zimmer: 11.0
Grundstücksfläche: (in qm) 465.0
Wohnfläche: (in qm) 302.0

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76 %
Kaufpreis: 498.000,00