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Landhaus-Villa

ID: TTS M02614

Von der Terrasse dieser niveauvollen Landvilla sieht man weit in die grüne Hügellandschaft der Toscana bis nach Florenz. Es handelt sich um einen sehr schönen und gepflegten Besitz, umgeben von einem zauberhaft angelegten Garten. Ca. 300 m² Wohnflächen und ca. 10.000m² Areal mit 50 Olivenbäumen -die in Produktion sind- und ein eigener Brunnen umfaßt Ihr neues Domizil. Das Haus ist perfekt renoviert. Erdgeschoß: -- eine große komfortabel Wohn-Küche mit Pizzaofen; Arbeitsplatte wurde aus wertvollem Marmor gearbeitet und besteht aus einem Stück. -- Von der Küche gelangen Sie direkt zur Terrasse mit tollem Panoramablick bis nach Florenz. Bei klarer Sicht sehen Sie die Kirchen von Florenz. -- einem doppelten Wohnbereich mit Esszone und offenem Kamin, -- ein Schlafzimmer, -- ein Bad, und -- verschiedenen Nebenräume mit Waschküche usw.. Im Obergeschoß gibt es im Moment einen privaten Zugang vom Garten über eine Terrasse. Da der obere Teil auch teilweise als Ferienwohnung vermietet wird, hat man Innentreppe zum OG zugemauert um zwei separate Wohneinheiten zu erhalten. Auf Wunsch wird diese Verbindung auf Kosten der Besitzerin wieder geöffnet und wie im Plan ersichtlich wiederhergestellt. Es gibt hier: -- eine Küche, -- einen großen, heller Wohnraum, -- zwei große Schlafzimmer und -- ein Bad. Alle Fußböden wurden mit Cotto und massiven Holzböden ausgestattet; doppelt verglaste Fenster. In den Ort sind es ca. 5- 10 Min mit dem Auto. Zufahrt: der letzte Kilometer ist eine kleine teils gekieste Straße die zum Haus führt und noch zwei Anwohnern dient. Absolut ruhig und privat. Energieklasse G, IPE 389,9 KWh/m2 Überblick: Objekttyp: Bauernhaus / Landhaus Region: Toscana Gebiet: auf dem Lande Nächst größere Stadt: Montecatini Terme Lage: Marliana Wohnfläche: ca. 300 m² Landmasse: ca. 10.000 m² Drei Schlafzimmer Drei Bäder Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit. Größe: 300 m² / 10.000 m² Preis: 620.000,-- Euro

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immogold® Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung; bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen aus Blomberg R.Spitau Immogold® Rainulf Spitau Am Sauren Krug 32825 Blomberg Tel: 0049/(0)5235/1210 Fax: 0049/(0)5235/992570 mobil: 0049/(0)151/59849228 mobil: 0049/(0)151/61425512 mail: info@immogold.de netz: www.immogold.de Akkreditiertes Mitglied des BVFI-Bundesverband für die Immobilienwirtschaft e.V. Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe USt-IdNr.: DE248046058 Inhaber: Rainulf Spitau Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Rainulf Spitau
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   KEINE_ANGABE
Wohnfläche:   300.00
Grundstücksfläche:   10000.00

Wieviel:

Kaufpreis:   620.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 


Ausstattungsbeschreibung: 


Sonstige Angaben: 


Zustandsangaben:

Baujahr: 

Flächen:

Anzahl Zimmer: 8.00
Grundstücksfläche: (in qm) 10000.00
Wohnfläche: (in qm) 300.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Kaufpreis: 620.000,00