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Dortmund: Rentables Mehrfamilienhaus in ländlicher Lage ( min. 8% Rendite), Außenbezirk von Dortmund

ID: SR00029

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus Keller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoss.Eine Großraumgarage sowie das Grundstück sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.Sie finden überwiegend Fliesen-, Laminat- sowie Parkett Böden vor. Die Innentüren bestehen aus Holz.Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, welche gebraucht 5 Jahre, erst 2015 eingebaut wurde. Die Kunststofffenster teils in Holzoptik verfügen über Doppel Isolierverglasung (Einbau 2015) und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.Das Fernsehprogramm empfangen Sie über SAT-TV.Dieses Objekt ist voll vermietet mit einer Gesamt-Netto-Kaltmiete i.H.v. mtl. 2.000,00 EUR. Der Wert des Grundstückes beläuft sich laut Gutachten auf 230.000,00 EUR und ist im Preis mit inbegriffen. Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt, dieser befindet sich in der Bearbeitung und wird als Bald nachgereicht!

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Richter Immobilien, Wiesenstraße 6, 59494 Soest, Telefon 02921/3543017, kontakt@richterimmobilien.net, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sein denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   zinshaus_renditeobjekt
Objekttyp:   MEHRFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   390.00
Grundstücksfläche:   1800.00

Wieviel:

Kaufpreis:   299.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Ihr neues Mehrfamilienhaus liegt in einem Randbezirk von Dortmund. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie im näheren Umfeld vor. Diese sind sowohl teils zu Fuß, als auch mit öffentlichen Nahverkehr und PKW gut zu erreichen. Trotz der ländlichen Lage zwischen Wiesen und Feldern, führt Sie eine direkte Bahnlinie nach nur zwei Stationen in das Stadtzentrum der Stadt Dortmund. Ihre neue Immobilie befindet sich am nördlichen, äußersten Rand des Stadtbezirkes Hostedde der Stadt Dortmund. Herzlich willkommen!

Ausstattungsbeschreibung: 
Dieses, aus dem Baujahr 1903 und zuletzt im Jahre 2015 teilweise modernisierte Mehrfamilienhaus mit Garten und Baumbestand, befindet sich im Randbezirk von Dortmund. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 390 m², aufgeteil in drei Wohneinheiten.Das Objekt steht auf einem ca. 1.800 m² großem Grundstück. Ca. 6 PKW-Außenstellplätze befinden sich um das Haus herum, sowie im hinteren Teil des Hauses eine Großraumgarage.Wir empfehlen eine umfassende Sanierung und Neugestaltung der Anzahl und Anordnung der Wohneinheiten. Ebenso wäre ein kompletter Neubau in Betracht zu ziehen. Das Objekt ist unterkellert.Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben: 
Richter Immobilien – neu, jung, dynamisch, kompetentGerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich per Email und teilen mir Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen.Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:Sebastian RichterTel.: 02921/3543017Mobil: 0160/7709477http://www.richterimmobilien.net EigentümerangabenUnser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Beachten Sie bitte auch unsere AGB´s unter: http://www.richterimmobilien.net/impressum/agb .

Zustandsangaben:

Baujahr: 1903

Flächen:

anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl Badezimmer: 5
Anzahl Zimmer: 14.00
Grundstücksfläche: (in qm) 1800.00
Nutzfläche: (in qm) 60.00
Wohnfläche: (in qm) 390.00

Preisangaben:

Stellplatz Freiplatz: 
Nettorendite: 8.00
Freitext Preis: VB 299.000,00 EUR. Das Grundstück ist mit 230.000 EUR bewertet und im Kaufpreis mit inbegriffen.
Währung: EUR
courtage_hinweis: 
Aussencourtage: 3,57
Provisionspflichtig: true
Kaufpreis: 299.000,00