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Frisch saniertes Ladengeschäft in bester Laufgegend

ID: WP-20203-Laden-M2

Die Laden verfügt über insgesamt 4 Räumlichkeiten. Davon zwei Räume direkt mit moderner Fensterfront zur Straßenseite gelegen und als Verkaufsfläche gedacht. Hier ist der Fußboden mit hochwertigen Fliesen versehen. In der Mitte liegt der größte Raum. Dieser und der hintere Raum ist mit Auslegware versehen.Die Einheit verfügt über Damen- und Herren-WC und einen Abstellraum. Die Gewerbeeinheit liegt sehr verkehrsgünstig an einer Hauptverkehrsstraße. Bus und U-Bahn sind direkt vor der Tür. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.*** Vor einer Besichtigung lassen Sie sich bitte unser umfangreiches Bildmaterial zuschicken.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat, Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Mieten

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   einzelhandel
Objekttyp:   LADENLOKAL
Gesamtfläche:   118.0

Wieviel:

Nettokaltmiete:   1.190,00
Kaltmiete:   1.190,00
Nebenkosten:   120,00
Warmmiete:   1.310,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

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Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Der Bezirk Reinickendorf wurde 1920 aus den ehemaligen Bauerndörfern Reinickendorf, Wittenau, Tegel, Heiligensee, Hermsdorf und Lübars sowie drei Gutsbezirken gebildet.Sein Charakter ist von Wäldern und Gewässern geprägt, seine südlichen Teile haben aber in der Bebauung viele Ähnlichkeiten mit dem angrenzenden Ortsteil Wedding des Bezirks Mitte. Darüber hinaus liegt in Reinickendorf die zwischen 1929 und 1931 erbaute Siedlung Weiße Stadt und das Märkische Viertel, das von 1963 bis 1974 als Großbausiedlung geschaffen wurde und in dem heute über 30.000 Menschen wohnen. In den restlichen Ortsteilen herrscht Einzelhausbebauung vor, die in einigen Bereichen wie Hermsdorf und insbesondere Frohnau auch villenartigen Charakter annimmt. Reinickendorf verfügt mit dem Flughafen Berlin-Tegel über den einzigen sich in Betrieb befindlichen Flughafen auf Berliner Stadtgebiet.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das Ladanlokal mit großer Schaufensterfläche wurde vom Vermieter frisch saniert. Es liegt in guter Laufgegend in Reinickendorf mit guter Anbindung an U-Bahn und Bus.Der Vermieter unterstützt Sie, sofern im Innenbreich weitere Umbaumaßnahmen notwendig sind. Ebenfalls stellt der Vermieter die notwendige Außenwerbung. Für die Nutzung dieser Gewerbeinheit stellt sich der Eigentümer ein ruhiges Gewerbe vor. Ein gastronomisches Betrieb, Spielhalle etc. steht dem entgegen.** Vor einer Besichtigung lassen Sie sich unser umfangreiches Bildmaterial per Mail zuschicken.

Sonstige Angaben: 


Zustandsangaben:

Baujahr: ca. 1925

Flächen:

Nutzfläche: (in qm) 115.0
Gesamtfläche: (in qm) 118.0
Ladenfläche: (in qm) 40.0
Lagerfläche: (in qm) 6.0
Anzahl seperate WC's: 2
vermietbare Fläche: (in qm) 118.0

Preisangaben:

Nettokaltmiete: 1.190,00
Kaltmiete: 1.190,00
Warmmiete: 1.310,00
Nebenkosten: 120,00
enthaltene Heizkosten: 
Mietpreis pro qm: 8,39
Aussencourtage: 2,38fache der Kaltmiete
Währung: EUR
Kaution: 3.570,00