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Schönecken Nähe Prüm: Renditeobjekt MFH 3 Mietwohnungen + Laden/Lager/Büroflächen im Ortszentrum

ID: EB00065

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Unterhalb der Restburganlage von Schönecken befindet sich an der Orstdurchgangsstraße das MFH, welches in der Vergangenheit zuletzt als Geschäftshaus mit Büro, Lager und Ladenlokal sowie 3 Mietwohnungen genutzt wurde. In EG stehen Ladenlokal/Büro/Lagerflächen zur Eigenverwendung oder Vermietung oder Umnutzung zur Verfügung. Im 1. OG befinden sich 2 Mietwohnungen a 63 m² mit gleichem Schnitt. Eine liegt nach vorne heraus und eine im rückwärtigen Bereich. Hier finden Sie jeweils 1 Küche, 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer vor. Die vordere Wohnung besitzt einen Zugang zur Dachterrasse mit kleinem Balkon. Im 2. OG befindet sich eine dritte Mietwohnung, welche mit 126 m² über 2 Etagen (Halbgeschoss) 6 Zimmer bereit hält, sowie 1 Küche und 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Bisherige Warmmieten der 3 Wohnungen betrugen 1.295,- €. Das Vermieten eines Saales/Lagerraumes ( 220 m² vormals Kino ) ertrug ca. 300,-€. Eine Einzelgarage besitzt eine direkte Zufahrt in den Saal, für Pkw geeignet. Das Haus besitzt ein DG mit 2 Abstellräumen und Speicher. Ladenlokal/Büro umfassen 55 m². Das Haus ist unterkellert, auch mit einem Gewölbekeller. Hier finden Sie u.a. eine Ölzentralheizung mit 4.500 ltr Tank vor. Vor dem gebäude befinden sich 3 eigene Kfz-Stellplätze. Da das Gebäude sich im Ortskern-Sanierungsgebiet der Gemeinde befindet können Sanierungen mit ca. 27% bezuschusst werden, ebenso ist eine steuerliche Abschreibung in 10 bzw. 12 Jahren möglich. Hier ist wohnen oder vermieten oder wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat, Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   zinshaus_renditeobjekt
Objekttyp:   MEHRFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   307
Grundstücksfläche:   418

Wieviel:

Kaufpreis:   135.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das MFH liegt an der Hauptdurchgangsstraße von Schönecken, einer Ortsgemeinde in der Westeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland Pfalz gelegen, zugehörig zur Verbandsgemeinde Prüm. Mit ca. 400 m ü.NHN befinden Sie sich hier bei der Schönecker Schweiz, welche westlich und nördlich als das größte Naturschutzgebiet im Eifelkreis Bitburg-Prüm an den Ort grenzt. Das Ortsbild wird primär durch die drei vorspringenden Turmruinen der Burg Schönecken geprägt, welche auf einem Bergrücken liegen und von der Immobilie aus zu sehen sind. Im Ort befinden sich Ärzte, Zahnarzt und Apotheke, sowie u.a. eine Grundschule und Kita und eine Seniorenresidenz. Zahlreiche Handwerksbetriebe, Märkte und Bäcker, Banken und Tankstelle. In nur 12 Minuten erreichen Sie mit dem Pkw Prüm, wo alle Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden sind. Die nächste Autobahnauffahrt zur A60 befindet sich in 15 Minuten Entfernung. Wirtschaftsstandorte wie Bitburg, Wittlich oder Trier sind somit zügig erreichbar. Das Naturschutzgebiet der Schönecker Schweiz bildet in waldreicher Umgebung ein naturnahes Refugium zur Erholung.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das MFH in Massivbauweise bestehend aus Keller, EG, 2 Obergeschossen und einem Dachgeschoß, befindet sich an einer Hauptstrasse von Schönecken. Im EG befindet sich ehemalige Laden/Bürofläche von 55 m² sowie ein großer Lagerraum 220 m² mit Straßenzufahrt Im Gebäude finden Sie pflegleichten Fliesen-, PVC - , Laminat- sowie Teppich Boden vor. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Im Keller befindet sich ein 4.500 ltr Tank. Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und Rollläden. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Außenstellplätze und 1 Garage für zur Verfügung. EG: - 1 Eingangsbereich gefliest - 1 Ladenlokal mit Bürofläche 55 m² gefliest - 1 Lagerraum mit hoher Deckenhöhe (vormals Kinosaal) 220 m² - 1 Zugang Keller/Gewölbekeller OG 1 vorne: - 1 Wohnung 63 m² mit Tageslichtbad mir Wanne und Dusche, Küche, 2 Zimmer (Schlafen/Wohnen) Zugang Dachterrasse OG 1 hinten: - 1 Wohnung 63 m² mit Tageslichtbad mir Wanne und Dusche, Küche, 2 Zimmer (Schlafen/Wohnen) OG 2: - 1 Wohnung 126 m² Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche, 6 Zimmer (Schlafen/Wohnen) DG: 2 Abstellräume und Speicher - 3 Kfz Stellplätze und 1 Garage mit Durchfahrt in den Saal - Baujahr ca. 1850 - Umnutzungs - und Ausbaureserven, zB weitere Mietwohnung im EG. - SAT-TV - DSL Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Ewald Bauer Tel.: +49 (0) 6559 - 537 Mobil:+49 (0) 172 - 7441238 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de ____________________________________________________________________________ BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER? LEBENRÄUME, LEBENSTRÄUME Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes! Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln. Ihr Von Schlapp Immobilien-Team Tel. 06502 - 935 66 58 www.schlapp-immoblien.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 1850

Flächen:

anzahl_terrassen: (in qm) 1
anzahl_balkone: (in qm) 1
Anzahl Gewerbeeinheiten: 1
Anzahl Wohneinheiten: 3
Anzahl Stellplätze: (in qm) 3
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Zimmer: 11
Grundstücksfläche: (in qm) 418
Nutzfläche: (in qm) 40
Wohnfläche: (in qm) 307

Preisangaben:

courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 135.000,00