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Dieburg Gewerbegebiet Top Immobilie 3 Räume 2x WC Lastenaufzug

ID: FS00006

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Das Gewerbobjekt ist als Büro Lager oder Service Fläche zu nutzen. Stellplätze sind rund um das Objekt angeordnet. Die angebotene Fläche bfindet sich im obersten Geschoss des vierstöckigen Objekts. Das Objekt befindet in einem sehr ansprechenden Zustand. Treppenhaus und Aussenfassade wurden kürzlich renoviert. Das Treppenhaus is mit Granit ausgestattet. Der Schallschutz ist vorbildlich. Alle jetzigen Mieter fühlen sich in unserem Objekt sehr wohl. Aufgrund der günstigen Mieten und Nebenkosten ist dieses Objekt konkurrenzfähig. Zentral im Rhein-Main-Gebiet gelegen erfreuen sich Dieburger Gewerberimobilien großer Beliebtheit auch durch leichte Anbindung nach Frankfurt/Darmtadt und Hanau sowie an die Haupt-Autobahnen A3 und A5 nach Norden/Süden/Westen und Osten.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Mieten

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   buero_praxen
Objekttyp:   BUEROFLAECHE
Gesamtfläche:   130

Wieviel:

Kaltmiete:   650,00
Nebenkosten:   169,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Geographische Lage Dieburg liegt in Südhessen, circa 15 km östlich von Darmstadt im weitläufigen Tal der Gersprenz. Geologisch ist Dieburg durch das Urstromtal der Gersprenz geprägt. Die Böden bestehen überwiegend aus tertiären Ablagerungen wie Kies, Sand und Ton überdeckt von jüngeren Flussablagerungen sowie Löss- und Flugsanddecken. Die Stadt liegt nördlich des auslaufenden Mittelgebirges Odenwald in der Dieburger Bucht, die ein westlicher Ausläufer der Hanau-Seligenstädter Senke (Hanauer Becken oder auch Östliche Untermainebene) ist. Nördlich und westlich der Stadt liegen ausgedehnte Waldgebiete des Dreieich. Höchste Erhebung ist der Mainzer Berg (auch Moret genannt) mit 227 m ü. NN. Eisenbahn Strecke KBS 647: Dreieichbahn Dieburg–Ober-Roden (Umsteigemöglichkeiten auf die S1 in Richtung Offenbach–Frankfurt Innenstadt–Wiesbaden)–Dreieich-Buchschlag (Umsteigemöglichkeiten auf die S3 und S4 in Richtung Frankfurt City–Bad Soden/Kronberg). Montags bis Freitags werden im Berufsverkehr früh drei Züge von Dieburg nach Frankfurt Hauptbahnhof und abends drei Züge von Frankfurt Hauptbahnhof nach Dieburg durchgebunden. Strecke KBS 651: Rhein-Main-Bahn Wiesbaden–Mainz–Darmstadt–Dieburg–Babenhausen–Aschaffenburg. Der Bahnhof wurde bis 2005 zu einem modernen Verkehrsknoten zwischen Bus und Bahn ausgebaut.

Ausstattungsbeschreibung: 
Die Ausstattung ist gehoben. Neben den zwei WC-Anlagen nach Geschlechtern getrennt verfügt die Einheit über eine Einbauküche. Über eine Sauberkeitszone sind links die beiden WC Anlagen. Rechts ist das erste Büro mit etwa 20 qm. Daran anschließend folgt das große Büro mit etwa 70 qm. in diesem Büro ist auch dei Küche integriert. Der Boden um die Küche ist ein hochwertiger PVC Boden, der entsprechend abwaschbar ist. Die übrigen Büros sind mit einem blauen Nadelflieboden ausgestattet. Die Ausleuchtung der Räume erfolgt über moderne Spiegelrasterleuchten. Das komplette Büro ist vernetzt. Eine schnelle Internetverbindung ist ebenso selbstverständlich, wie der Lastenaufzug und der barrierefreie Zugang zum Objekt. Anschließend an das große Büro folgt links noch ein kleiner Raum, der als Lager genutzt werden kann. Geradeaus folgt noch ein Besprechnungsraum mit etwa 25 qm. Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein ENergieausweis liegt seitens des Eigetnümers nicht vor

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Frank Sommer Tel.: +49 (0)6078-938010 Mobil:+49 (0)177-2531554 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 1997

Flächen:

Anzahl seperate WC's: 2
Gesamtfläche: (in qm) 130

Preisangaben:

Stellplatz Freiplatz: 
courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Kaution: 1.300,00
Währung: EUR
Aussencourtage: 2,38 Monatskaltmieten INKL. 19% MwSt.
Nebenkosten: 169,00
Kaltmiete: 650,00