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3 komplett vermietete Mehrfamilienhäuser 14 Wohnungen mit gehobener Ausstattung in idyllischer ruhiger Lage

ID: IH00022

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 24.03.2009 - gültig bis: 24.03.2019 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 79,8 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1835 --------------- Dieses sehr schöne und gepflegte Anwesen beinhaltet 3 Mehrfamilienhäuser mit 14 Wohnungen und befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage auf einem etwa 1300 m² großen Grundstück und atmet Geschichte… Erbaut wurde der Gebäudekomplex, welcher komplett vermietet ist, im Jahre 1835. Eine Kernsanierung erfolgte in den Jahren 1997 bis 1999. Der Hofcharakter blieb dabei erhalten. Der traditionelle Fachwerkstil schmückt die Außenfassaden, wo im Inneren massiv neu gebaut wurde. Dadurch kann das Objekt ein gute Dämmung vorweisen. Zur Verfügung stehen hier ca. 683 m² Wohnfläche. Im weitläufigen Garten befinden sich ein Grillplatz mit Sitzecke, ein Wäsche- und ein Spielplatz, sowie als kleines Highlight ein Baumhaus. Desweiteren stehen 14 PKW Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt ist sehr hochwertig saniert, Bauarbeiten stehen nicht an. Ein Hausmeister betreut das Objekt. Im ausgebauten Nebengebäude (Scheune) befinden sich Räumlichkeiten die für größere Feierlichkeiten angemietet werden können.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   zinshaus_renditeobjekt
Objekttyp:   MEHRFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   683
Grundstücksfläche:   1300

Wieviel:

 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Südwestlich von Schmölln liegt der Ortsteil Weißbach nördlich neben der Bundesautobahn 4 und ist über Kreisstraßen erreichbar. Die Ausläufer des Ronneburger Acker- und Bergbaugebietes reichen in die Gemarkung hinein. Begrünte Erosionsrinnen muntern die Ackerbaugegend auf. Im lieblichen Sprottetal, eines der reizvollsten Fleckchen Ostthüringens, liegt, umgeben von sich angenehm einfügender Mischwaldbeständen und fruchtbaren Feldern, die Stadt Schmölln mit rund 13.000 Einwohnern. An der Bahnstrecke Gößnitz-Gera gibt es in Schmölln einen Bahnhof, der vom Regional-Express Glauchau-Erfurt-Göttingen sowie vom Regional-Express auf der Strecke Altenburg-Erfurt bedient wird. Im Ort selbst fährt mehrmals täglich eine Buslinie. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in Schmölln.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das Objekt umfaßt insgesamt 30 Zimmer, 14 Küchen davon 3 mit Einbauküche sowie 14 Bäder. Die Bäder sind alle mit Dusche und Badewanne, teilweise mit Eckbadewanne ausgestattet. Sie verfügen alle über Tageslicht. 8 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, eine ist mit einer Terrasse versehen. Die Fußböden bestehen aus hochwertigen Laminat und Fliesenbelag. Das Dachgeschoß befindet sich in ausgebauten Zustand. Vorhanden sind zudem Keller, Waschküche und Trockenraum. Dachboden, Waschküche und Keller bieten ausreichend Stell- und Lagerfläche. Im Objekt installiert ist eine Zentralheizungsanlage mit Ölbefeuerung. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isoliert. Energieausweise für die einzelnen Gebäude sind vorhanden.

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Hr. Hirsch Tel.: +49 (0)34203-291160 Mobil:+49 (0)176-21694198 www.schlapp-immobilien.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp www.verkehrswert-ermitteln.de Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Zustandsangaben:

Baujahr: 1835

Flächen:

anzahl_terrassen: (in qm) 1
anzahl_balkone: (in qm) 7
Anzahl Wohneinheiten: 14
Anzahl Stellplätze: (in qm) 14
Anzahl Badezimmer: 14
Anzahl Schlafzimmer: 16
Anzahl Zimmer: 30
Grundstücksfläche: (in qm) 1300
Nutzfläche: (in qm) 250
Wohnfläche: (in qm) 683