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Atemberaubende Gewerberäume mit Klimaanlage, Fußbodenheizung + Skylineblick

ID: THO-KI-GE

BILDER WURDEN UNS VOM EIGENTÜMER ZUR VERFÜGUNG GESTELLT ! ! ! Besichtigungen erfolgen in Absprache mit dem Eigentümer. Nennen Sie uns hierzu bitte, ab welcher Uhrzeit und an welchen Tagen Sie Zeit für eine Besichtigung haben. Sie erhalten dann eine entsprechende Nachricht / Terminbestätigung. Palais Kirschwald – exklusive und repräsentative Gewerbeimmobilie in Frankfurt (Main) am Sinaipark, Nähe Hügelstraße. Baujahr 2005. Geeignet für Büro-, Kanzlei-, Praxis-, Verkaufs- und Ausstellungsräume. Exklusives Erscheinungsbild und gepflegte Außenanlage. Rund 400 m² verteilt auf 2 Geschosse (Dach- und Turmgeschoss) mit schönem Skylineblick.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [UK Immobilien, Auf der Kuhr 38, D-60435 Frankfurt am Main, info@uk-immobilien.com] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Mieten

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   buero_praxen
Objekttyp:   BUEROHAUS
Gesamtfläche:   396.00

Wieviel:

Nettokaltmiete:   7.500,00
Kaltmiete:   7.500,00
Nebenkosten:   950,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Gute Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Getränkemarkt, Bank) Fitness-Center mit Schwimmbad und Sauna in unmittelbarer Nachbarschaft (FITNESS FIRST), ebenso Sinai-Park, Tennis- und Sportplätze, Supermärkte, diverse Restaurants (z.B. italienische, kreolische und asiatische Küche), BMW-Euler, Waldorfschule und Kindergarten um die Ecke. Sehr ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage bis in die Frankfurter City: Autobahnanschluss A 661 (1 Minute), Bushaltestelle 39 in 1 Gehminute, ebenfalls U1, U2, U3 und U5-Bahnanschlüsse in der Nähe 15 Minuten zum Flughafen

Ausstattungsbeschreibung: 
390 qm exklusive Büro- / Praxisfläche in Frankfurts schönster Gewerbeimmobilie Dach- und Turmgeschoss - Baujahr 2004 Blick auf den Park und die Frankfurter Skyline Bodenbelag weiße italienische Natursteinfliesen Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlage in allen Räumen Exklusiver Konferenzraum mit Beamer-Anschluss im Turmgeschoss CAT 6-Verkabelung spezielle Bildschirm-Arbeitsplatzleuchten 2 Teeküchen 2 WC-Anlagen 1 Bad mit WC und Dusche voll eingerichtete Einbauküche mit Markengeräten (Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Ofen) umlaufender Balkon Sonnenrollos und Windwächter Abstellraum Aufzug von der Tiefgarage bis zum 2. Obergeschoss Kellerräume von 4 bis 14 m² Gartenanlage mit automatischer Bewässerung Kameraüberwachung, Alarmanlage nach Bedarf Hausmeister, Chauffeur etc Tiefgaragenplatz auf Wunsch (zus. 100,- €) - Verfügbarkeit: 10 Plätze zusätzliche Toilette in der Garage Optional: Zusätzliche Anmietung eines exklusiv möblierten Appartements mit voll ausgestatteter Einbauküche, Badezimmer, Klimaanlage (ca. 58 m² für € 1.080,- zzgl. € 150,- Umlagen). Geeignet beispielsweise zur Unterbringung von Gästen oder Mitarbeitern aus dem Ausland anstatt eines Hotels.

Sonstige Angaben: 
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. BITTE LESEN ! ! ! Senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über bzw. das angestrebte Gewerbe. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Adresse, Telefonnummer sowie eMail-Adresse. Die Immobilie wird ausschließlich an solvente Mieter mit Bonitätsnachweis vermittelt. Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer seiner Aufforderung nachgekommen ist, wird der Energieausweis auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig, vereinfachen jedoch im gegenseitigen Interesse erheblich die Bearbeitung. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Optional: Zusätzliche Anmietung eines exklusiv möblierten Appartements mit voll ausgestatteter Einbauküche, Badezimmer, Klimaanlage (ca. 58 m² für € 1.080,- zzgl. € 150,- Umlagen). Geeignet beispielsweise zur Unterbringung von Gästen oder Mitarbeitern aus dem Ausland anstatt eines Hotels.

Zustandsangaben:

Baujahr: 2005

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 10.00
Bürofläche: (in qm) 396.00
Gesamtfläche: (in qm) 396.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: Nein
Nebenkosten: 950,00
Kaltmiete: 7.500,00
Nettokaltmiete: 7.500,00