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1 8 9. 0 0 0,- für repräsentative 1 2 5 qm in BESTLAGE für PRAXIS, KANZLEI oder BÜRO am Hauptbahnhof

ID: 260058

1 2 5 qm hochwertig ausgestattete und repräsentative BÜRO-/oder PRAXISRÄUME direkt am Fürther Hauptbahnhof - ab S O F O R T frei. --------------------------DIE RÄUME SIND f r e i und vor 5 JAHREN NEU SANIERT WORDEN ! --------- Schon alleine das moderne und äußerst gepflegte Gebäude von außen zu sehen, macht Freude und lädt sie und Ihre Kunden gerne ein es zu besuchen. Durch zwei schnelle Aufzüge oder auch oder das schicke Foyer mit Rolltreppe erreichen sie das 1. Obergeschoß. Schon beim Betreten dieser Räume können sie die Freundlichkeit und Helligkeit dieser Räume erkennen. Der große Eingangsbereich bietet sowohl einen Empfang, als auch als Wartezimmer für Kunden/Patienten genügend Platz. Fünf abgeschloßene Räume stehen ihnen hier zur Verfügung. Alle Räume sind mit hochwertigen GRANIT und behaglicher Fußbodenheizung versehen. In allen Zimmern sind bereits Netzwerkkabel und Steckdosen, Soundsystem und Einbauspots verlegt, ein Server findet problemlos im Lagerraum Platz. Eine praktische Teeküche ist natürlich auch vorhanden, welcher natürlich im gleichen Stil gefliest ist, lässt es sich so manches schnell verschwinden und bietet ihren Mitarbeitern Platz um sich zu stärken. Selbstverständlich finden sie im Sanitärbereich zwei edle Marmor WC´s, eines davon sogar mit Dusche. Die Fenster sind alle 3fach Kunststoffisolierglas mit großen Balkon zum Bahnhofsplatz hin ausgerichtet. Fernsehen können sie über Kabel TV. Ein Hausmeister Vollservice mit Reinigung steht Ihnen fast immer zur Seite. Durch das markante Gebäude mit großen Fensterflächen die direkt zum Fürther Bahnhofsplatz hin ausgerichtet sind, werden Kunden / Patienten schnell auf Ihre Räume aufmerksam. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   buero_praxen
Objekttyp:   PRAXIS
Gesamtfläche:   125.00

Wieviel:

Kaufpreis:   189.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Gebäude liegt direkt am Fürther Hauptbahnhof. Vor dem Gebäude und in den umliegenden Straßen finden sie genügend Parkmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Man gelangt in wenigen Minuten zur Nürnberger-Südwestangende und von dort schnell zum Autobahnkreuz. Zur Fußgängerzone gelangen sie in wenigen Minuten. Auch in 15 - 20 Minuten gelangen sie in die Nürnberger Innenstadt.

Ausstattungsbeschreibung: 
- in BESTLAGE direkt am Bahnhofsplatz - repräsentative werbewirksame Lage - tolles Gesamtobjekt mit allen Annehmlichkeiten - mit zwei Aufzügen oder Rolltreppe ins 1. OG - ideal für Freiberufler, Rechtsanwalt, Steuerberater, Architektur- oder Ingenieurbüro, Versicherungs- oder Maklerbüro, Praxis etc. - großer Balkon zum Bahnhofsplatz - hochwertiger GRANIT mit Fußbodenheizung - Teeküche - Soundsystem Einbauspot´s - 2 Marmor WC´s (eines davon mit Dusche) - Hausmeister Vollservice inklusive - Hausreinigung inklusive - alle Neben- mit Heizkosten zirka 600,- zusammen - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1972

Flächen:

Anzahl Gewerbeeinheiten: 1
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 2.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Zimmer: 4.00
Bürofläche: (in qm) 125.00
Gesamtfläche: (in qm) 125.00

Preisangaben:

ProvisionTextExpose: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
Kaufpreis pro qm: 1.512,00
Hausgeld: 600,00
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 189.000,00