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Achtung Renditejäger - Solide Immobilie - voll vermietet!

ID: KM00015-eaq

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - erstellt am: 17.08.2016 - gültig bis: 17.08.2026 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 159,6 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1905 --------------- Bei diesem aus dem Jahr 1905 errichteten Haus, handelt es sich um ein einseitig angebautes II-III- geschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß. Straßenseitig ist eine Baujahrestypische Attika. Ursprünglich bestanden zwei selbständige Gebäude, die bei späteren Umbauarbeiten zu einer wirtschaftlichen Einheit verschmolzen wurden. Das Haus wurde im Laufe der Jahre mehrmals aufwendig saniert, zuletzt im Jahr 2015. Das Haus verfügt über 7 Wohneinheiten die alle nachhaltig vermietet sind. Sämtliche Einheiten haben 3 Zimmer und verfügen über ein Tageslichtbad. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2008 komplett neu ausgebaut und um einen weiteren Raum im Spitzboden zu einer 4,5 Zimmer Wohnung erweitert. Die Wohnungen sind schön geschnitten, die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 75 m² und 80 m². die Wohnung im Dachgeschoß liegt bei ca. 95 m² Die rückseitige Hausfront und die Giebel wurden Wärmeisoliert, sowie die komplette Fasade neu zweifarbig gestrichen. Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   zinshaus_renditeobjekt
Objekttyp:   MEHRFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   560
Grundstücksfläche:   281

Wieviel:

Kaufpreis:   385.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend von Duisburg-Meiderich, ganz in der Nähe des Meidericher Stadtparks. Die Einkaufsstraße von-der-Mark-Straße ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hier befinden sich Ärzte, Banken und Geschäfte, die denen Ihre Mieter alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das Haus ist 1905 auf einem 281 m² großem Grundstück in konventioneller Massivbauweise errichtet worden und voll unterkellert. Eine Erdgeschoß Wohnung verfügt über eine 40 m² große Terasse die in Süd Ausrichtung gelegen ist. Das Dach ist 2004 neu eungedeckt worden Sämtliche Bäder sind mit Badewannen ausgestattet und verfügen über Tageslicht. Die Kunststofffenster verfügen über Doppel-Isolierverglasung . Die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt. Das Fernsehprogramm wird über Kabel empfangen. Die Warmwasseraufbereitung geschieht dezentral. Die Außenfassade ist teilweise gedämmt und aufwendig zweifarbig gestaltet.

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Karsten Motz Tel.: +49 (0)203 – 57 93 858 Mobil:+49 (0)176 – 68 48 07 99 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de ____________________________________________________________________________ BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER? LEBENRÄUME, LEBENSTRÄUME Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes! Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln. Ihr Von Schlapp Immobilien-Team Tel. 06502 - 935 66 58

Zustandsangaben:

Baujahr: 1905

Flächen:

anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl Wohneinheiten: 7
Anzahl Badezimmer: 7
Anzahl Schlafzimmer: 15
Anzahl Zimmer: 22
Grundstücksfläche: (in qm) 281
Wohnfläche: (in qm) 560

Preisangaben:

courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 385.000,00