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Frisch erweitertes 4-Sterne Hotel in Panoramalage mit 80% Auslastung auf der Insel Madeira zu kaufen

ID: ASPPT169370

Der international führende Hotelmakler ASP Global Hotel Brokers bietet hier ein 4-Sterne Ferien-Hotel mit über 80 % Auslastung auf der sonnigen Südseite der Blumeninsel Madeira mit ca. 75 Betten und einem atemberaubenden Panorama-Blick über den Atlantik zum Kauf an. NEU IN 2016: Das Gästehaus des Hotels wird gerade um 5 Komfortzimmer erweitert, die Gästeterrasse wird in der Grösse verdoppelt und das Hotel komplett neu gestrichen. Die Umbaumassnahmen werden noch vor Ostern abgeschlossen und die Zimmer sind bereits ab da gebucht. Ein Teil des bisherigen Ackerlandes ist in wertvolles Bauland umgewidmet worden und garantiert, dass auch in Zukunft Erweiterungen auf dem Grundstück möglich sind. Umsatzrendite ca. 40 % und Investitionsrendite von gut 13 %!! Die zweigeschossige geräumige Quinta wurde 2003 im Stil eines Madeirenser Herrenhauses erbaut und verfügt über 24 Zimmer und 3 Appartements, einer großzügigen tropischen Gartenanlage mit Poollandschaft. Zusätzlich ist das angrenzende Gästehaus Bestandteil des Verkaufs. Die wirtschaftlichen Zahlen des Hauses sind mehr als ausgezeichnet und es schreibt hohe Gewinne bei einer Auslastung von gut 80 %. Das architektonisch beeindruckende 4-Sterne Ferienhotel ist in sehr gutem gepflegtem Zustand und verfügt über eine Auslastung von über 80 %. Die Lage inmitten von Weinbergen und Bananenpflanzung ist einzigartig auf der Insel Madeira. Der Panoramablick über den Atlantik ist einfach atemberaubend. Das Hotel baut selber Gemüse, Bananen und Früchte für den Eigenbedarf an. Das unter deutscher Leitung stehende Hotel ist sehr gut auf dem Markt eingeführt und bei allen namhaften Veranstaltern gelistet. Die Wiederempfehlungsrate, Stammgästeentwicklung und Internet-Bewertungen des Hauses sind großartig.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Gewerblich

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   gastgewerbe
Objekttyp:   HOTELS
Gesamtfläche:   1730.00
Grundstücksfläche:   9000.00

Wieviel:

Kaufpreis:   2.350.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Die noble 4-Sterne Hotelanlage liegt oberhalb von Calheta in traumhaft ruhiger Lage und dörflicher Umgebung auf der sehr sonnigen Südseite der Blumeninsel Madeira. In sonniger, sehr ruhiger Hanglage - in Mitten üppiger Wein- und Bananenpflanzungen und mit weitem Panoramablick über die Küste - erwartet Sie dieses feine, familiäre Landhotel. Flughafen Funchal ca. 50 km, Zentrum (Calheta) 3 km, Strand/Meeresschwimmbecken 3 km. Die Südseite der Blumeninsel Madeira ist wettermäßig sehr priviligiert. Baden ist das ganze Jahr über möglich und die Temperaturen liegen immer im sehr angenehmen Bereich. Der Flughafen von Funchal ist nur ca. 50 km entfernt und einfach auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wer allerdings die Insel erkunden möchte, sollte sich einen Mietwagen nehmen, denn die vielen Sehenswürdigkeiten sind wirklich lohnenswerte Ziele.

Ausstattungsbeschreibung: 
Räumlichkeiten: Eingangshalle mit Rezeption und Kaminecke, Frühstücksraum, Restaurant mit Panoramablick über den Atlantik, Bar mit angeschlossener Cafeteria, Fernsehraum sowie Lese- und Spielzimmer. Quinta: 24 Gästezimmer und 1 Appartement mit Bad/WC (Föhn auf Anfrage, ohne Gebühr), Telefon, Heizung, Satelliten - TV, Mietsafe und direkter Meerblick oder Panoramablick. Das Hotel ist auch erweiterbar um weitere 20 Gästezimmer / Suiten. Casa Alegre (Nebenhaus): 2 Appartements mit 7 Betten und 2 Badezimmern, Gelände ca. 600 qm. NEU: 5 weitere Zimmer im Casa Alegre mit dem selben Standard wie im Hotel! Aussenpool: In der großzügigen, gepflegten tropischen Gartenanlage befindet sich ein heizbarer Swimmingpool mit Sonnenterrasse (Liegen mit Auflagen, Schirmen und Badetücher). Sport & Freizeit Fitnessraum. Mountainbike-Verleih. Im Hotel werden medizinische Massagen, Kinesiologische Behandlungen, Yoga-Kurse, Ayurvedische Massagen und Kosmetikbehandlungen von geschulten Fachkräften angeboten.

Sonstige Angaben: 
ASPI AG - ASP Global Hotel Brokers & Luxury Properties Für weitere Auskünfte, Detailinformationen und eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen der leitende Hotelmakler Bodo Graf von Hardenberg und sein Team von Auer, Springer & Partner jederzeit gerne vertrauensvoll zur Verfügung. Ernsthaften Kaufinteressenten senden wir gerne ein vollständiges Exposé dieses Hotels zu. Dazu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Postanschrift und Telefon). Der Erhalt von vertraulichen Informationen und wirtschaftlichen Zahlen (Bilanzen, G+V's, Auslastungszahlen, etc.), die Abhaltung von Besichtigungen und die Aufnahme von Kaufverhandlungen ist ernsthaften Kaufinteressenten vorbehalten. Bitte übermitteln Sie uns einen Kapitalnachweis in einer Höhe, die ausreicht um das Hotel zu kaufen, oder eine Finanzierung dafür zu erhalten. Wir ersuchen dafür um Verständnis. Sie erreichen ASP Global Hotel Brokers, den international führenden Immobilienmakler für den Kauf, Pacht und Verkauf von Hotels, Hotelimmobilien, Hotelinvestments, Hotelprojekten und Hotelbaugrundstücken unter: Zürich +41 / (0) 43 / 550 73 18 München +49 / (0) 89 / 896 59 278 Mobil +49 / (0) 172 / 843 20 94 Email office@aspimmo.com. Sie finden ständig 680 - 750 Hotelimmobilien und Gastroimmobilien zu kaufen oder zu pachten, exklusiv auf der ASP Homepage www.aspimmo.com, oder auf Anfrage beim zuständigen ASP Hotelmakler. Einige Details wurden hier zum Schutz des Objekts und der Eigentümer verfremdet und Daten leicht abgeändert. Wir ersuchen Sie Besichtigungstermine des Objekts nur mit Ihrem Hotelmakler abzustimmen und wir bitten unbedingt von einer direkten Ansprache der Mitarbeiter im Betrieb abzusehen, um den laufenden Betrieb nicht zu stören. Einzelheiten gemäß den Bedingungen der ASP Objektdaten. Siehe “Haftungsausschluss”. ASPI AG – Alle Rechte vorbehalten

Zustandsangaben:

Baujahr: 2003

Flächen:

anzahl_tagungsraeume: 1.00
Anzahl betten: 65.00
Gastraumplätze: (in qm) 110.00
Grundstücksfläche: (in qm) 9000.00
Gastrofläche: (in qm) 250.00
Gesamtfläche: (in qm) 1730.00
Nutzfläche: (in qm) 1730.00

Preisangaben:

Währung: EUR
Aussencourtage: 5,95 % inkl. Mwst. / VAT
Kaufpreis: 2.350.000,00