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Gemütliches und rustikales Landhaus in Eußerthal

ID: WI2215

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gemütliches, rustikales Landhaus in Eußerthal. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 294 qm und wurde mit Sandsteinfachwerk erstellt, welches ihm die rustikale Note gibt. Das Objekt ist aufgeteilt in EG, OG und ausgebautem Dachspitz. Das Haus ist unterkellert, der Keller befindet sich jedoch auf Erdgeschoßniveau, sodaß mit ein paar überschaubaren Umbaumaßnahmen eine ebenerdige Einliegerwohnung ausgebaut werden kann.

 

Kontakt:

 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   haus
Objekttyp:   EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:   160.00
Grundstücksfläche:   294.00

Wieviel:

Kaufpreis:   196.000,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Haus befindet sich in Eußerthal im Pfälzer Wald in einer ruhigen Seitenstraße. Die Stadt Landau ist in zehn Minuten zu erreichen. Ausserdem befindet sich die Stadt Annweiler mit dem berühmten Trifels in unmittelbarer Umgebung. Eußerthal ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Annweiler am Trifels an. Eußerthal ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Eußerthal liegt in der Südpfalz im Pfälzerwald. Der Ort erstreckt sich als Straßendorf längs des Eußerbachs, der von Nordwest nach Südost fließt und zum Flusssystem der Queich gehört. Beidseitig der Bachaue verlaufen Höhenzüge, die zum mittleren Pfälzerwald gehören. Die größten Erhebungen sind das Döreneck (513,8 m) und der Harzofenberg (556,4 m) links des Eußerbachs im Norden und Nordosten sowie der Almersberg (564,1 m) und der Kehrenkopf (Kehrkopf; 529,7 m) auf der rechten Bachseite im Westen und Südwesten.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das gepflegte Haus hat insgesamt 160 qm Wohnfläche und ist größtenteils renoviert. Es wird beheizt durch eine Gaszentralheizung. Desweiteren gibt es einen Kachelofen und einen offenen Kamin, die jeweils mit Holz befeuert werden und durch Heizschächte das ganze Haus beheizen. Natürlich sind auch noch diverse Renovierungsmaßnahmen wie z.B. Renovierung des Hauptbadezimmers erforderlich. Im Erdgeschoss befindet sich der große Küchenbereich mit Esszimmer sowie der herrliche großzügige Wohnbereich mit Kamin. Im ersten OG befinden sich zwei Zimmer und das Hauptbadezimmer, sowie im Dachspitz ein Zimmer mit Ankleidezimmer. Ausserdem gibt es ein Gäste-WC und im Kellerbereich eine neue, ebenerdige Dusche.

Sonstige Angaben: 
Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Zustandsangaben:

Baujahr: 1920

Flächen:

anzahl_terrassen: (in qm) 1
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Zimmer: 5.00
Grundstücksfläche: (in qm) 294.00
Nutzfläche: (in qm) 50.00
Wohnfläche: (in qm) 160.00

Preisangaben:

Stellplatz Sonstige: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig: 1
Kaufpreis: 196.000,00