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Dorf Mecklenburg: Heute schon wissen, wo in der Zukunft Ihr Zuhause ist - von Schlapp Immobilien

ID: AZ00009

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Inmitten eines wunderschön gewachsenen Wohngebietes befindet sich dieses Wohnhaus. Das Haus ist in Massivbauweise um 1960 errichtet worden. Die Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss. Diese ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Zu der Eigentumswohnung im Obergeschoss gehört noch ein Dachboden unausgebaut. Dieser kann als Abstellraum bzw. zum Wäsche trocknen genutzt werden. Zum Wohneigentum gehören noch ein PKW-Stellplatz neben dem Haus, weiterhin im Gemeinschaftseigentum das Grundstück sowie ein Gemeinschaftskeller mit Waschmaschinenanschluß und ein Fahrradabstellraum. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Hinter dem Haus befindet sich eine große Rasenfläche und der große Wäscheplatz. 1998 wurde das Haus komplett saniert. Das Dach ist mit Betondachstein gedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff und Isolierverglast. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im Obergeschoß. Über einen kleinen Flur gelangt man in die einzelnen Räume. Es sind nach Angaben des Eigentümers ca. 75 m² , die sich auf ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie Bad mit Dusche, Waschtisch und WC und einer Küche verteilen. Die Einbauküche gehört ebenfalls zum Kaufgegenstand. Alle Räume haben Fenster und sind mit Fliesen bzw. Laminat ausgestattet. Einen besonders schönen Blick hat man vom Balkon im Wohnzimmer ins Grüne. Dort kann man in Ruhe entspannen. Wir bitten um Verständnis, dass diesem Exposé keine Innenfotos beilegen. Wir haben darauf verzichtet, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren. Die Wohnung ist bis Ende September vermietet.

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns von Schlapp Immobilien, Schimmelhof 1, 54338 Schweich mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   75

Wieviel:

Kaufpreis:   59.999,00
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Dorf Mecklenburg. In der Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser, Gewerbebetriebe und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde Dorf Mecklenburg mit einer Fläche von etwa 30 km² und ca. 2.881 Einwohnern liegt nur rund 6 km südlich von der alten Hansestadt Wismar entfernt und gehört zum Landkreis Nordwestmecklenburg. Durch die A20 und der Bundesstraße B106 ist eine gute Verkehrsanbindung der Gemeinde gewährleistet. Dorf Mecklenburg ist auch gut mit der Bahn zu erreichen. Die Nähe zur Ostsee und zum Schweriner See, einem der größten deutschen Seen, erlauben vielfältige Erholungsmöglichkleiten. Auch moderne Sportstätten bieten in Dorf Mecklenburg viele Möglichkeiten sinnvoller Freizeitbeschäftigung. Unter anderem das Stadion am Mühlengrund, die große Mehrzweckhalle und der “alte Sportplatz”. In Dorf Mecklenburg bestehen auch schon sehr lange viele Vereine, wie zum Beispiel das Mecklenburger Blasorchester, der Chor, Faschingsclub, Anglerverein, Fußballverein, Kulturverein, der Schachverein "Mecklenburger Springer" Desweiteren hat die Gemeinde eine gute Infrastruktur. Mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, viele gastronomische Einrichtungen sowie zahlreiche Versorgungs- und Dienstleistungsbetriebe haben sich hier angesiedelt. Die Gewerbegebiete der Gemeinde befinden sich am Rothentor und in Karow. Der Ort Dorf Mecklenburg ist verkehrstechnisch durch die A20, A14 und der B106 sehr gut gelegen. So sind es bis nach Wismar ca. 6 km und die Ostesee ist in ca. 9 km zu erreichen Bis zur Landeshauptstadt Schwerin sind es ca. 25 km und zur schönen Hansestadt Lübeck ca. 60 km.

Ausstattungsbeschreibung: 
Das neue Domizil befindet sich in Dorf Mecklenburg in einem ruhigen Wohngebiet. Ein Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein großer Wäscheplatz befindet sich hinter dem Haus. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, und Laminatboden vor. Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Die Kunststofffenster verfügen über eine Isolierverglasung . Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel-TV. Für Ihr Fahrzeug steht 1 Außenstellplatz zur Verfügung. EG: - 1 Eingangsbereich, Flur gefliest - 2 Zimmer mit Laminatboden - 1 Küche mit Einbauküche, gefliest - 1 Wohnzimmer mit Balkon, Laminatboden - 1 Schlafzimmer mit Laminatboden DG: Dachboden unausgebaut. Dieser kann als Abstellraum bzw. zum Wäsche trocknen genutzt werden. Garten: - eine große Rasenfläche und der große Wäscheplatz, den man durch den Kellerausgang erreicht. Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt

Sonstige Angaben: 
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Angelika Zillmann Tel.: +49 (0)3861-3029897 Mobil:+49 (0)152-33705281 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Zustandsangaben:

Baujahr: 1960

Flächen:

anzahl_balkone: (in qm) 1
Anzahl Stellplätze: (in qm) 1
Anzahl Balkon / Terassen: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Zimmer: 4
Wohnfläche: (in qm) 75

Preisangaben:

courtage_hinweis: 
Provisionspflichtig: true
Währung: EUR
Aussencourtage: 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 59.999,00