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Ein Paradies für GARTENFREUNDE 1 3 2 qm + herrliche SONNEN- TERRASSE + Hobbyräumen im Souterrain

ID: 267468

1 3 2 qm familienfreundliches Wohnen + herrlicher SONNEN- TERRASSE + ein Paradies für GARTENFreunde + schöne Raumverteilung + Optional mit Hobby- Gästezimmer im taghellen Souterrain + Wäsche- und großer Lagerkeller + Einbauküche inklusive + SOFORT - FREI = 1 3 4. 9 0 0,- EUR zzgl. GARAGE mit KfZ Stellplatz; Diese familienfreundlich geplante und großzügig geschnittene 5 Zimmer GARTEN- Wohnung hat lichtdurchfluteten 132 qm Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss eines liebevoll gepflegten Zweifamilienhauses, das 1982 in ruhiger Wohnlage von Thurnau mit guter Verkehrsanbindung nach Bayreuth errichtet wurde. Highlight`s sind sicherlich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE mit Blick zum pflegeleichten Spielgarten. Sie besticht auch durch ihre helle und gepflegter Ausstattung mit einem Familienbad aus der Gestehungszeit, das mit Wanne Dusche sowie separaten Gäste WC ausgestattet ist. Dieser Wohnung ist eine Garage mit davor liegenden KfZ Stellplatz zugeordnet. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Zwei wohntaugliche Räume im taghellen Souterrain, die je ca. 26 m² Fläche haben, könnten optional erworben werden. Trocken- Wäsche- und großer Lagerkellerraum sind selbstverständlich auch bei dieser GARTEN- Wohnung vorhanden. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   TERRASSEN
Wohnfläche:   132.00

Wieviel:

Kaufpreis:   134.900,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Familienfreundliches Wohnen in 95349 Thurnau in exponierte und ruhiger Wohnlage. Der Kindergarten und die Volksschule sind für die Kleinen bequem zu Fuß erreichbar. Zum Ort Thurnau selbst: Nur wenige Kilometer von Bayreuth und Kulmbach entfernt, in landschaftlich reizvoller Lage, liegt der romantische Töpferort Thurnau. Mit seiner eindrucksvollen Schlossanlage, der St. Laurentiuskirche und dem Schlossweiher inmitten des historischen Ortskerns ist Thurnau ein Kleinod der Fränkischen Schweiz. Rund um das Schloss gruppieren sich sechs Töpfereien sowie Ateliers und Werkstätten von Holzdesignern, Malern, Bildhauern und Kunstwebern.

Ausstattungsbeschreibung: 
- ein Paradies für Gartenfreunde - familienfreundliche GARTEN Wohnung - herrliche SONNEN- TERRASSE - viel Platz für KLEINES Geld ! - schöne Raumverteilung auf 1 3 2 qm - Einbauküche inklusive - Dusche Wanne im Familienbad - separates Gäste WC - sehr gepflegtes Gesamtobjekt - Treppenhaus in hochwertigen Naturstein - großer, tagheller Gäste- Büroraum in Souterrain optional - Hobbykellerraum im Souterrain optional - geräumiger Lagerkeller - Garage mit davorliegenden KfZ Stellplatz für 14.000,- zur Wohnung - Wäschekeller - S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Zustandsangaben:

Baujahr: 1982

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 2.00
anzahl_terrassen: (in qm) 1.00
Anzahl seperate WC's: 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 4.00
Anzahl Zimmer: 5.00
Wohnfläche: (in qm) 132.00

Preisangaben:

ProvisionTextExpose: 
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 134.900,00