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6 0. 0 0 0,- für 3 0 qm Apartment + herrlichen SONNEN- BALKON zu GARTENSTADT + LIFT + TIEFGARAGE

ID: 265527

3 0 qm Apartment + herrlichen SONNEN- BALKON mit Blick auf die Gartenstadt + Aufzug - LIFT + inklusive offener Küche + LAMINAT + helles Duschbad + Hausmeister Hausreinigungs- Service + derzeit gut für 300,- zzgl. 110,- NK gut vermietet = 60.000,- EUR zzgl. Tiefgarage; Dieses charmantes 3 0 qm Appartement liegt im Nürnberger Süden mit herrlichen SONNEN- BALKON und Blick auf die GARTENSTADT. Diese einladende 1 Zimmer Wohnung mit zweckmäßigem Grundriss befindet sich in einem Hausmeister gepflegten und neuwertigen Wohnhaus aus dem Baujahr 1990. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug (LIFT). Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich präsentiert mit großzügigem Schnitt. Im Wohnungseingangsbereich befindet sich auch ein praktischer Abstellraum. Das zeitlos hell geflieste Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet. Dieser Wohnung ist auch ein Tiefgaragenduplexstellplatz für 10.000,- zugeordnet. Ein Fahrrad, Wäsche- und geräumiger Lagerkeller sind bei dieser Hausmeister gepflegten Wohnanlage natürlich auch vorhanden. Lassen Sie sich diese SOLIDE Vorsorge Immobilie nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

 

Kontakt:

 

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Firma ImmoUnion24 GmbH in 90542 Eckental, Siebenbürgenstraße 44, Fax-Nr.: 0911 – 548 316 15, E-Mail: info@immounion24.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 

Nutzungsart:

Privat

 

Vermarktungsart:

zum Kauf

 

Wo:

Hinweis: Objektadresse ist nicht freigebeben.

Was:

Objektart:   wohnung
Objekttyp:   ETAGE
Wohnfläche:   30.00

Wieviel:

Kaufpreis:   60.000,00
zzgl. Mehrwertsteuer:   Nein
Währung:   EUR
 
 
 

 

Alle Bilder:

 

Alle Dokumente:

Keine Dokumente vorhanden.
 

Weitere Daten: 

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Lagebeschreibung: 
Diese sehr gut vermietete Wohnung mit herrlicher SONNEN- BALKON und mit toller Aussicht auf die umliegenden GÄRTEN befindet sich in Nürnberg Süd, im begehrten und wachsenden Stadtteil Werderau, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn und das Zentrum Nürnbergs. Die Haltestelle Gibitzenhof mit der Straßenbahnlinie 4 und der Heistersteg mit der Buslinie 58 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden, wie auch Ärzte, Kindergärten und Schulen. Für die körperliche und seelische Erholung sorgen diverse Sportvereine, Spielplätze und der neue Kanal. Der Stadtteil Werderau liegt südwestlich der Nürnberger Innenstadt, unweit vom Dianaplatz (Straßenbahn) entfernt. Eine Verkehrsgünstige Anbindung über A 73 ist auch vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung: 
- TOP Wohnlage in der WERDERAU / Gartenstadt - herrlicher SONNEN- BALKON mit Blick auf die Gartenstadt - viel Licht im gesamten Wohnbereich - offene Küche mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten - mit dem Aufzug - LIFT ins 2. Obergeschoss - zeitlos - hell gefliestes Duschbad - LAMINAT im gesamten Wohnbereich - Hausmeister Service inklusive - Hausreinigung Service inklusive - Fahrradraum - Lagerkeller - Wäsche- und Trockenraum - Tiefgarage für 10.000,- zur Wohnung - für 300,- zzgl. 110,- NK gut vermietet - Hausgeld nur 150,- Euro - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben: 
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Zustandsangaben:

Baujahr: 1990

Flächen:

Anzahl Stellplätze: (in qm) 1.00
anzahl_balkone: (in qm) 1.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Schlafzimmer: 1.00
Anzahl Zimmer: 1.00
Wohnfläche: (in qm) 30.00

Preisangaben:

ProvisionTextExpose: 
Stellplatz Tiefgarage: 
Mieteinnahmen Ist: 410,00
Währung: EUR
Aussencourtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionspflichtig: true
Hausgeld: 150,00
zzgl. Mehrwertsteuer: 
Kaufpreis: 60.000,00